تواصل مجلة مباشر
TV مباشر
اتصل بنا اعلن معنا   ENGLISH

مسح.. الأداء السلبي يخيم على شركات العقار الإماراتية بالربع الثاني

مسح.. الأداء السلبي يخيم على شركات العقار الإماراتية بالربع الثاني
أحد المعالم السياحية بإمارة أبوظبي

من: إيناس بهجت

دبي – مباشر: هبطت أرباح شركات العقار الإماراتية بنحو أكثر من 25 بالمائة خلال الربع الثاني من عام 2019، على أساس سنوي.

ويعود أسباب التراجعات إلى هبوط في إيراداتها العقارية وارتفاع تكاليف التمويل العقاري، فضلاً عن التكاليف التشغيلية بقطاع العقار الإماراتي.

ووفقا لمسح أجراه "مباشر"، بلغت أرباح الشركات العقارية في الإمارات نحو 3.05 مليارات درهم (830 مليون دولار) بالربع الثاني من العام الجاري، مقابل نحو 4.09 مليارات درهم (1.11 مليار دولار) بالربع الثاني من عام 2018.

وحققت الشركات العقارية في سوق دبي المالي أرباحاً بقيمة 2.56 مليار درهم، مقابل نحو 3.63 مليون درهم بالربع الثاني من العام الماضي، بهبوط نحو 30 بالمائة، والتي يبلغ عددها 12 شركة استحوذت على 84 بالمائة من أرباح القطاع الإماراتي.

أما في سوق أبوظبي للأوراق المالية، حققت شركات العقار أرباحاً بنحو 485.91 مليون درهم، مقابل نحو 459.02 مليون درهم بنفس الفترة من العام السابق، بنمو 5.86 بالمائة.

"إعمار" و"الدار" بالصدراة

وتصدرت أرباح شركتي إعمار العقارية والدار العقارية أكبر الأرباح في القطاع وفقا للمسح، إذ هبطت أرباح إعمار 1.3 مليار درهم بالربع الثاني، مقابل نحو 1.6 مليار درهم بالربع الثاني من العام الماضي، بهبوط 14.82 بالمائة.

وتراجعت الإيردات إلى 1.81 مليار درهم بنفس الفترة، مقابل نحو 2.42 مليار درهم في الربع الثاني من عام 2018.

فيما ارتفعت أرباح شركة الدار العقارية بنحو 5.34 بالمائة، إلى 470.4 مليون درهم، مقابل نحو 446.53 مليون درهم بالفترة المقابلة من عام 2018.

نتيجة بحث الصور عن شركة الدار العقارية

وبحسب النتائج ارتفعت إيرادات الشركة في تلك الفترة من العام الجاري لـ 1.67 مليار درهم مقابل  نحو 1.51 مليار درهم في نفس الفترة من العام الماضي.

كما ارتفعت مبيعات الدار للوحدات العقارية على المخطط خلال الربع الثاني بنسبة  129بالمائة إلى 853 مليون درهم وذلك في أعقاب الإطلاق الناجح لمشروعي "لِيا" في جزيرة ياس و"الريمان 2" في الشامخة.

ومطلع الربع الثاني من 2019، تم الإعلان عن شراكة استراتيجية بين شركتي "الدار" و"إعمار" العقاريتين، تستهدف إطلاق مشروعات بـ30 مليار درهم.

ونزلت أرباح إعمار مولز 1.4 بالمائة، إلى 546 مليون درهم، مقابل 553.74 مليون درهم بالفترة نفسها من العام السابق، إذ بلغت التكاليف التشغيلية 304 مليون درهم خلال الفترة، مقابل 265 مليون درهم، بارتفاع 15 بالمائة على أساس سنوي.

كذلك انخفضت أرباح إعمار للتطوير إلى 631 مليون درهم، مقابل نحو 996.98 مليون درهم، بنسبة 36.71 بالمائة، بسبب انخفاض الإيردات إلى 1.17 مليار درهم بنفس الفترة، مقابل نحو 1.6 مليار درهم في الربع الثاني من عام 2018.

وفي نفس الوقت، هبطت ربحية أرابتك إلى قيمة قدرها 26.1 مليون درهم، مقابل 49.4 مليون درهم، بهبوط نسبته 47.1 بالمائة، نظراً لهبوط الإيرادات إلى 2.1 مليار درهم، مقابل نحو 2.4 مليار درهم بالفترة المقارنة من العام الماضي.

أما ديار للتطوير فربحت بقيمة 18.5 مليون درهم، مقابل نحو 25.17 مليون درهم بنفس الفترة من العام الماضي، بانخفاض 26.5 بالمائة.

ويعود السبب إلى ارتفاع تكاليف التمويل إلى 5.6 مليون درهم، مقابل نحو 4.9 مليون درهم بالربع الثاني من العام الماضي.

وجاءت أرباح داماك العقارية بنحو 50.6 مليون درهم، مقابل نحو 378.16 مليون درهم أرباح فصلية عن الربع الثاني من العام السابق، بتراجع 86.6 بالمائة، بفعل نقص الإيرادات إلى 971.07 مليون درهم، مقابل 1.8 مليار درهم بالربع الثاني من العام الماضي.

فيما خسرت شركة واحدة وهي الاتحاد العقارية 84.10 مليون درهم، مقابل أرباح بقيمة 24.71 مليون درهم في الربع الثاني من العام الماضي، بسبب ارتفاع تكاليف التمويل إلى 41.7 مليون درهم، مقابل نحو 32 مليون درهم بالربع الثاني من العام الماضي.

ولم تفصح دريك آند سكل عن نتائجها عن الفترة المنتهية في 30 يونيو/حزيران من العام الجاري، وهي تعد الشركة الوحيدة التي لم تعلن عن نتائجها حتى الآن.

 أبوظبي نقيض دبي 

وجاءت شركات أبوظبي بأداء إيجابي خلال الربع الثاني من العام بفضل عدة محفزات عقارية قادتها قرارات سيادية لتعزيز الاستثمار الأجنبي في قطاع العقار.

وربحت شركة رأس الخيمة العقارية نحو 11.8 مليون درهم، مقابل نحو 4.33 مليون درهم بالربع الثاني من العام الماضي، بارتفاع 172.5 بالمائة، حيث بلغت إيرادات الشركة 32.7 مليون درهم في الربع الثاني من العام الحالي، مقابل 18.5 مليون درهم في الفترة ذاتها من 2018.

وحققت مجموعة الشارقة أرباحاً نحو 1.81 مليون درهم، مقابل نحو 1.13 مليون درهم بالربع الثاني من العام الماضي بصعود 60.89 بالمائة.

أما إشراق فبلغت أرباحها الفصلية 1.90 مليون درهم، مقابلنحو 7.03 مليون درهم، بانخفاض نحو 72.97 بالمائة.

وانخفضت الإيرادات على أساس سنوي بنسبة 10.1 بالمائة إلى 5.3 مليون درهم خلال الربع الثاني من 2019، مقارنة بـ 5.9 مليون درهم في الربع الثاني من العام الماضي.

ترشيحات:

تحليل.. الإيرادات الفاعل الرئيسي في أرباح شركات عقار أبوظبي

بقيادة "إعمار".. الأسهم العقارية تقتنص 44% من سيولة سوق دبي

الإمارات تقترح إنشاء سدود جديدة الفترة القادمة

أسهم تخالف ارتفاعات سوق أبوظبي

أصول المركزي الإماراتي الأجنبية ترتفع 11% في يوليو

بروفايل: "الملك".. الهندي الذي حولته الإمارات لواحد من أثرياء رجال الأعمال