من: إيناس بهجت

أبوظبي - مباشر: لعبت الإيرادات دوراً رئيسياً في أداء شركات القطاع العقاري في أبوظبي خلال الفترة المنتهية في 30 يونيو/ حزيران من العام الجاري؛ إذ ارتفعت الأرباح الفصلية على عكس الأداء السلبي للنصف الأول من العام الجاري بضغط المبيعات والإيرادات بالقطاع.

وبحسب مسح أجراه "مباشر"، حققت 4 شركات عقارية مدرجة في سوق أبوظبي للأوراق المالية أرباحاً فصلية بنحو 485.91 مليون درهم، مقابل نحو 459.02 مليون درهم بالربع الثاني من العام الماضي، بنمو 5.86 بالمائة.

وقادت الأرباح الفصلية للقطاع، شركة الدار العقارية بصعود ربحيتها بنحو 5.34 بالمائة، إلى 470.4 مليون درهم، مقابل نحو 446.53 مليون درهم بالفترة المقابلة من عام 2018.

وبحسب النتائج ارتفعت إيرادات الشركة في تلك الفترة من العام الجاري لـ 1.67 مليار درهم مقابل نحو 1.51 مليار درهم في الفترة نفسها من العام الماضي.

كما ارتفعت مبيعات الدار للوحدات العقارية على المخطط خلال الربع الثاني بنسبة 129بالمائة إلى 853 مليون درهم وذلك في أعقاب الإطلاق الناجح لمشروعي "لِيا" في جزيرة ياس و"الريمان 2" في الشامخة.

وربحت شركة رأس الخيمة العقارية نحو 11.8 مليون درهم، مقابل نحو 4.33 مليون درهم بالربع الثاني من العام الماضي، بارتفاع 172.5 بالمائة.

وبلغت إيرادات الشركة 32.7 مليون درهم في الربع الثاني من العام الحالي، مقابل 18.5 مليون درهم في الفترة ذاتها من 2018.

أما إشراق فبلغت أرباحها الفصلية 1.90 مليون درهم، مقابل نحو 7.03 مليون درهم، بانخفاض نحو 72.97 بالمائة.

وانخفضت الإيرادات على أساس سنوي بنسبة 10.1 بالمائة إلى 5.3 مليون درهم خلال الربع الثاني من 2019، مقارنة بــ 5.9 مليون درهم في الربع الثاني من العام الماضي.

وحققت مجموعة الشارقة أرباحاً نحو 1.81 مليون درهم، مقابل نحو 1.13 مليون درهم بالربع الثاني من العام الماضي بصعود 60.89 بالمائة.

الربع الثاني.. محفزات للقطاع

 وشهد الربع الثاني من العام الجاري، عدداً من المؤشرات الإيجابية كانت على رأسها صدور تعديلات قانون الملكية العقارية.

وأتاحت هذه التعديلات التملك الحر والحصول على تأشيرة إقامة طويلة الأمد تصل إلى 10 سنوات؛ مما سيساعد في نمو العديد من القطاعات الاقتصادية في الدولة.

كما كشفت شركة الدار العقارية عن خطتها لإطلاق برنامج تأجير منتهي بالتملك التي توسعت بها خلال الربع الثاني.

وقال المدير الإداري لدى تشيسترتنس في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في تقرير للشركة صادر في وقت سابق: "شهد السوق العقاري في أبوظبي المزيد من التصحيح في الربع الثاني الذي من المتوقع أن يستمر حتى نهاية العام الحالي".

وأكد نِك ويتي، على أنه المقرر تسليم أكثر من 11 ألف وحدة سكنية جديدة، وهو ما يمنح المستأجرين والمشترين مزيداً من الخيارات على مستوى استئجار وشراء العقارات.

النصف الأول سلبي 

وعلى العكس من نتائج الربع الثاني، تراجعت أرباح النصف الأول من عام 2019، بنسبة فاقت 9 بالمائة لتصل إلى 1.06 مليار درهم، مقابل 1.17 مليار درهم بالفترة المقارنة من العام الماضي.

وبلغت الأرباح النصفية للدار العقارية نحو 1.02 مليار درهم، مقابل 1.12 مليار درهم بالنصف الأول من عام 2018.

وارتفعت تكاليف التمويل بنحو 27 بالمائة بلغت 177.4 مليون درهم مقابل 140 مليون درهم خلال الفترة المقابلة. 

كما تراجعت الإيرادات الأخرى إلى 107.6 مليون درهم مقارنة بــ 337.5 مليون درهم خلال الفترة المماثلة من العام الماضي.

وهبطت أرباح شركة رأس الخيمة العقارية في النصف الأول من 2019 بنسبة 45 بالمائة، لتصل إلى 15.8 مليون درهم، مقابل 29 مليون درهم في النصف الأول من العام المنقضي.

وعلى مستوى النتائج النصفية لإشراق، فقد انخفضت بنسبة 73 بالمائة إلى 4 ملايين درهم، مقابل 14.8 مليون درهم في النصف الأول من 2018.

ويعود سبب تراجع الأرباح خلال الفترة الحالية إلى هبوط الإيرادات بنسبة 9 بالمائة إلى 12.1 مليون درهم، من قيمتها البالغة 13.2 مليون درهم، وانخفاض هامش الربح إلى 62.2 بالمائة، بالإضافة إلى تسجيل خسائر من التغيير في القيمة العادلة للموجودات المالية من خلال الربح أو الخسارة بقيمة 1.5 مليون درهم.

فيما حققت مجموعة الشارقة ارتفاعاً بالأرباح النصفية بنسبة 777 بالمائة إلى 21.04 مليون درهم مقابل ربح بـ 2.40 مليون درهم بالفترة نفسها من عام 2018.

ووفقاً لنتائج الشركة فقد انخفضت المصاريف العمومية إلى 2.6 مليون درهم مقارنة بــ 3.1 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام السابق.

ترشيحات: 

بقيادة "إعمار".. الأسهم العقارية تقتنص 44% من سيولة سوق دبي

الإمارات تقترح إنشاء سدود جديدة الفترة القادمة

7 أسهم تخالف ارتفاعات سوق أبوظبي

أصول المركزي الإماراتي الأجنبية ترتفع 11% في يوليو

بروفايل: "الملك".. الهندي الذي حولته الإمارات لواحد من أثرياء رجال الأعمال