أعلنت شركة إعمار المدينة الاقتصادية عن أخر التطورات حول المشاريع في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية وأخر تلك الانجازات حتى نهاية الربع الرابع لعام 2012م، وكما أشرت الشركة سابقاً فإن معظم الاستثمارات مرتكزة حالياً في البنى التحتية والخدمات الأساسية الضرورية وأهمها الميناء والمنطقة الصناعية لاستقطاب المستثمرين من شركات ومصانع ومنشآت تجارية وخدمية إلى المدينة الاقتصادية، مما يؤدي إلى انتقال السكان إلى المدينة الاقتصادية ومن خلال ذلك نمو الطلب على منتجات الشركة العقارية والخدمية المختلفة. وترتكز تلك الخطة الإستراتيجية في المرحلة الحالية على المحاور التالية:

1) مواصلة عمليات التطوير والبناء في المدينة الاقتصادية مع التركيز على الميناء والوادي الصناعي باعتبارهما عنصري الجذب الأكثر أهمية للمستثمرين في المدينة الاقتصادية والمحفزين الرئيسيين للحركة العمرانية.

2) مواصلة العمل على استقطاب الشركات والمصانع والمنشآت التجارية إلى المدينة - والتي تؤدي بدورها إلى إيجاد فرص عمل جديدة داخل المدينة، ومن ثم حث الطلب على المنتجات العقارية والخدمات.

3) توفير العديد من المنتجات السكنية التي تتلاءم مع كافة شرائح المجتمع وفئات الدخل المختلفة - بما في ذلك ذوي الدخل المتوسط والمحدود - وذلك عن طريق التطوير المباشر من قبل الشركة أو التطوير من خلال مستثمرين عقاريين خارجيين.

4) تنويع قاعدة المنتجات العقارية التي تقدمها الشركة عن طريق طرح الأراضي الصناعية والسكنية للبيع بشكل محدد بهدف توفير السيولة النقدية لتسريع عجلة التطوير في المدينة.

5) المضي قدماً في الدخول في شراكات إستراتيجية مع القطاعين الخاص والحكومي في بعض المشاريع العملاقة الضرورية لدعم وتسريع بناء وتطوير المدينة الاقتصادية.

6) مراعاة الطرق المثلى لإدارة وتشغيل المدينة الاقتصادية وتقديم الخدمات للمستثمرين والقاطنين بأسعار ملائمة.

وفيما يلي أهم التطورات في الربع الرابع من عام 2012م:

أولا : مشاريع البنية التحتية

أ) شبكات الطرق، والجسور وخدمات البنية التحتية:

- تم الانتهاء من مشروع القنوات المائية في منطقة البيلسان، وتم تسليمه بالكامل في نهاية شهر ديسمبر لعام 2012م، ويشمل المشروع أعمال حفريات بحرية بواقع 1.9 مليون متر مكعب مع جدران ساندة بقيمة 250 مليون ريال.

- إنجاز 95% من البنية التحتية للمرحلة الأولى من مشروع التاله جاردنز 1 ، وهو عبارة عن منطقة سكنية تم بيع كامل الأراضي السكنية فيها بمساحات تبدأ من 400 متر مربع، وتشمل شبكات إنارة ومياه وري وشبكة الاتصال وصرف صحي وتصريف مياه أمطار بجانب سفلتة الطرق وأرصفتها، وقد بلغت تكلفة العقد 15 مليون ريال وسيتم الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2013م.

ب) مشاريع ربط الكهرباء:
تم استلام الخرائط الفنية للمحطة 110/13.8 كيلو فولت وخط النقل الرئيسي من الشركة السعودية للكهرباء، وجاري العمل على طرح المشروع على المقاولين المعتمدين من شركة الكهرباء كمناقصة على أن يتم ترسيته في مايو 2013م.

ثانياً: الميناء

تستمر شركة تطوير الموانئ - وهي شركة (مساهمة مغلقة) مسؤولة عن الاستثمار في تطوير وصيانة وتشغيل ميناء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية، بشراكة بين كلاً من إعمار المدينة الاقتصادية بنسبة (34%) ومجموعة بن لادن السعودية بنسبة (66%)، بالمضي قدماً في تنفيذ الأعمال الإنشائية والحفر ووضع الأرصفة في المرحلة الأولى للميناء. وتبلغ قيمة الاستثمار للمرحلة الأولى 3.050 مليار ريالا. ومن المتوقع البدء في تشغيل الميناء في الربع الثالث من 2013م بطاقة استيعابية تصل إلى1.3 مليون حاوية. وقد أنهت شركة تطوير الموانئ التفاوض رسمياً مع الشركة التي سوف تقوم بتشغيل الميناء، ووصل إجمالي التمويل المدفوع من شركة إعمار المدينة الاقتصادية لمشروع الميناء 408 مليون ريـال تشمل قيمة الأرض المخصصة لتشييد المرحلة الأولى (ا) و (ب) من الميناء بمساحة 2 مليون متر مربع. بالإضافة إلى مبلغ 338 مليون ريـال كجزء من القرض البالغ مليار ريـال الذي قدمته شركة إعمار المدينة الاقتصادية إلى شركة تطوير الموانئ.

ثالثاً: المناطق الصناعية (الوادي الصناعي) والخدمات المساندة

- وصل عدد العقود التي تم توقيعها كعقود نهائية وعقود حجز50 عقد مع شركات صناعية لإقامة مشاريع في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في عدة قطاعات.
- مواصلة تنفيذ مشروع البنية التحتية للمنطقة الصناعية المرحلة الأولى (ب) على مساحة 2.1 مليون متر مربع بعقد كلفته 91 مليون ريال وقد تم إنجاز 12% من المشروع، ويشمل العقد تجهيز المنطقة الصناعية المرحلة الأولى (ب) بكامل البنى التحتية من سفلتة وإنارة الطرق، أعمال التمديدات الأرضية لشبكات الصرف الصحي، شبكات ري الزراعة، شبكات مياه الشرب وشبكات تصريف وقنوات تجميع مياه الأمطار بالإضافة إلى شبكة التيار الكهربائي وشبكة الاتصالات ومن المتوقع أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع أخر عام 2013م.
والجدير بالذكر أن المرحلة الأولى (أ) من المنطقة الصناعية قد تم الانتهاء منها بشكل كامل، كما أن هناك عدد من المصانع قد بدأ العمل فعلياً داخل المدينة.

- الانتهاء من تصميم المخطط العام للمنطقة الصناعية الثانية بمساحة 18 مليون متر مربع والذي تم تنفيذه مع الاستشاري العالمي شركةSOM الأمريكية بالتعاون مع شركة Buro Happold البريطانية، كما تم تعيين الاستشاري شركة Buro Happold لإكمال الخرائط الهندسية للمشروع.
رابعاً: تطوير المناطق السكنية والخدمات المعيشية:

- ما زال العمل مستمراً في مشروع أبراج المارينا (3 مباني) ومن المتوقع أن يتم تسليمهم خلال الربع الأول من عام 2013م، علماً انه تم استلام المبنى الأول من المقاول وتم تسليمه الوحدات للملاك. وتبلغ قيمة المشروع 618 مليون ريال.
- وصلت نسبة الانجاز 92% في تشطيبات مبنى فندق البيلسان أول فندق في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية - ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه واستلامه من المقاول في الربع الأول من عام 2013م. ويحتوي الفندق علي 192 غرفة، قاعة مؤتمرات، قاعة اجتماعات ومطاعم ومحلات تجارية ومارينا بقيمة إجمالية 248 مليون ريال.
- تم الانتهاء من مشروع مركز الأعمال (المرحلة الأولى) والذي يشمل تنفيذ الأعمال الإنشائية لـخمسة مباني مكتبية. وقد تم استلام احد تلك المباني بشكل كامل وخلال الربع الرابع تم استلام المبنى الثاني بالكامل وجاري العمل على استلام المبنى الثالث.