دبي ـ مباشر: شهد السوق العقاري في إمارة دبي، بمستهل تعاملات اليوم الاثنين، بيع قطعة أرض ضمن منطقة جزر دبي بقيمة 1.5 مليار درهم، وصلت مساحتها إلى أكثر من 198 ألف متر مربع.

وحسب بيانات "دبي ريست"، بلغت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية بالإمارة 4.67 مليار درهم، وسجلت القيمة الإجمالية للمبيعات 4.33 مليار درهم نتجت عن 728 صفقة.

أما الرهون فلامست 170 مليون درهم تحققت من خلال 82 إجراء، بينما سجلت الهبات 175 مليون درهم نتجت عن 15 معاملة.

يذكر أن مؤسسة فاليوسترات للأبحاث العقارية، توقعت في وقت سابق، أن يواصل السوق العقاري في دبي، سواء في القطاع السكني أو التجاري، مساره التصاعدي خلال عام 2025؛ لكن بوتيرة أبطأ مقارنة بالأعوام السابقة.

وذكر التقرير أن هذا النمو سيأتي مدفوعاً بعدد من العوامل الإيجابية مثل النمو الاقتصادي المستمر، والطلب المتزايد، والمشاعر الإيجابية، بالإضافة إلى نضج السوق العقاري في دبي.

وفي تقريرها الأخير تحت عنوان دبي 24/ 25، توقعت المؤسسة أن تزداد القيم الرأسمالية للعقارات بنسبة تتراوح بين 5 إلى 10% خلال العام المقبل.

وأشارت التوقعات إلى أن الفيلات الأكبر حجماً، خاصة في المواقع الرئيسية، ستشهد نمواً معتدلاً في أسعار البيع، مع احتمال استقرار الأسعار في النصف الثاني من العام.

أما في سوق الإيجارات، فمن المتوقع أن يشهد القطاعان المنخفض والمتوسط تسارعاً في نمو الإيجارات، حيث يُتوقع أن يستمر تجدد الثقة بسوق الشقق مقارنة بالفيلات.

كما أشار التقرير إلى تحول عدد أكبر من المستأجرين نحو تملك المنازل؛ وذلك نتيجة للإيجارات المرتفعة بشكل قياسي وتراجع تكاليف قروض الإسكان.

وفيما يتعلق بسوق المكاتب، فقد أوضح التقرير أن دبي تشهد طلباً غير مسبوق على مساحات المكاتب بسبب توسع الشركات وافتتاح الأعمال التجارية الجديدة؛ ما يعزز توقعات النمو المستدام للإيجارات وارتفاع القيم الرأسمالية، وخاصة بالنسبة للمكاتب من الدرجة الأولى.

من جهة أخرى، أكدت المؤسسة أن سمعة دبي كوجهة صديقة للأعمال، إلى جانب تدفق المواهب العالمية إليها، تمثلان من العوامل الرئيسية لهذا الطلب المتزايد.

ومن المتوقع أن تشهد مواقع المكاتب الرئيسية في دبي نشاطاً أكبر خلال العام؛ مما يعزز مكانة المدينة كمركز تجاري رائد.

وفيما يخص مراكز التسوق، يستعد سوق دبي لاستقبال ثلاثة مراكز تسوق جديدة قريباً هي شوبا هارلاند مول، وند الشبا جاردنز مول، وجميرا سيتي مول.

كما من المتوقع أن تشهد مبيعات التجارة الإلكترونية في دبي نمواً كبيراً، مع تقديرات بأن تصل مبيعات التجارة الإلكترونية المحلية والعالمية في دبي إلى 17.2 مليار دولار بحلول عام 2027.

حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا

لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا
 

ترشيحات:

239  مليار درهم حجم التصرفات العقارية بالإمارات خلال الربع الأول