أبوظبي – مباشر: أعلنت شركة "الإمارات دبي الوطني ريت" عن انخفاض صافي قيمة أصولها بنهاية 30 سبتمبر/أيلول 2021، إلى 164 مليون دولار، مقارنة بـ 180 مليون دولار تم تسجيلها في السنة المنتهية في 31 مارس/آذار 2021.

وأرجعت الشركة هذا الانخفاض إلى ضغوط التقييم المستمرة، مشيرة إلى أنها عدلت قيمة المحفظة العقارية للشركة إلى 346 مليون دولار (360 مليون دولار كما في 31 مارس 2021، وفقاً لبيان صحفي.

وأوضحت أن الإشغال الإجمالي عبر المحفظة ظل ثابتاً عند 76% خلال النصف الأول من العام الجاري، مقارنةً بتاريخ 31 مارس 2021 مع معدلات إشغال أقل في محفظة المكاتب، ولا سيما برج الثريا 1 الذي يخضع لعملية ترقية رئيسية، يقابلها جزئياً الأداء الإيجابي للتأجير من الأصول في المحفظة السكنية، مع البدء في التعافي خلال الربع الأول من العام، والتعليم المرن وأصول البيع بالتجزئة في القطاع البديل التي أصبحت شبه مؤجرة بالكامل.

ولفتت الشركة إلى أن المتوسط المرجح لعقد الإيجار غير المنتهي بلغ 4.17  سنة للمحفظة.

وأضافت أن المصاريف التشغيلية لفترة الستة أشهر المنتهية في 30 سبتمبر 2021 انخفضت بنسبة 12% بسبب التركيز المستمر على إدارة التكاليف وتكاليف التمويل التي انخفضت بنسبة 9% خلال نفس الفترة بسبب انخفاض أسعار الفائدة في البنوك.

وتتوقع أن تؤدي إعادة تمويل ديونها إلى خفض تكاليف تمويلها بشكل أكبر في المستقبل.

ونوهت إلى ارتفاع نسبة القرض إلى القيمة إلى 54% نتيجة الضغط التنازلي المستمر على التقييمات في محفظة العقارات، مؤكدة حفاظها على اتصال منتظم مع المقرضين خلال الفترة وستواصل القيام بذلك مع المقرضين الجدد لضمان الحفاظ على جميع التعهدات.

ترشيحات:

"ستاليونز الإماراتية" تستحوذ على 70% من "دبليو إف سي" القابضة