الكويت - مباشر: بلغت قيمة التداولات العقارية في الكويت نحو 407 ملايين دينار في يوليو الماضي، مقابل 413 مليوناً في يونيو 2021، بتراجع نسبته 1.45% على أساس شهري.
وقال بيت التمويل الكويتي "بيتك" في تقرير تلقى "مباشر" نسخته، اليوم الثلاثاء، إن الارتفاع في العقار الاستثماري ووجود طلب ملحوظ على العقار المتميز المطل على الشريط الساحلي ساهما في استقرار التداولات وعودتها لمستويات قبل الأزمة، حيث تبين الأشكال الواردة في التقرير عودة التداولات في بعض القطاعات لمستويات 2019 قبل الأزمة، بينما يلاحظ تراجع تداولات السكن الخاص والعقار التجاري والعقار الصناعي خلال الشهر.
وقد تراجع حجم الطلب على العقارات خلال يوليو بنسبة كبيرة على أساس شهري فيما تحسن على أساس سنوي متمثلاً في عدد الصفقات العقارية المتداولة، فقد زاد عدد صفقات السكن الخاص والاستثماري فيما انخفض في التجاري على أساس سنوي عن مستواها المحدود بشكل استثنائي في بداية الأزمة، فيما انخفض عددها في العقار الصناعي.
وما زالت قيمة التداولات العقارية مستقرة نسبياً في يوليو ويونيو 2021 مع انخفاضها بشكل محدود في يوليو بنسبة شهرية طفيفة لم تتجاوز 1%، إلا أنه ارتفع متوسط قيمة الصفقة خلال يوليو مقابل الشهر السابق له، وساهمت عودة الحياة الاقتصادية إلى بعض مظاهرها في تحسن شهري خلال يوليو لتداولات العقار الاستثماري بينما تراجعت قطاعات العقار الأخرى عن شهر يونيو.
وشهد عدد التداولات انخفاضاً شهرياً بنسبة 42% مسجلاً 750 صفقة مع انخفاض شهري لعدد صفقات العقار الاستثماري وجميع القطاعات الأخرى باستثناء العقار الصناعي الذي سجل زيادة.
وارتفع مؤشر متوسط قيمة الصفقة الإجمالية بنهاية يوليو 69% على أساس شهري، ويلاحظ زيادة شهرية لهذا المؤشر في السكن الخاص والعقار الاستثماري، فيما تراجع في العقار التجاري والصناعي، كما شهد المؤشر زيادة في السكن الخاص والعقار الاستثماري بينما تراجع بشكل كبير في باقي قطاعات العقار على أساس سنوي.
وقد انخفضت تداولات القطاعات العقارية المختلفة على أساس شهري بنهاية يوليو من حيث القيمة وأغلب المؤشرات الأخرى، مدفوعة بانخفاض قيمة تداولات السكن الخاص على أساس شهري مقارنة بمستوياتها قبل الأزمة في بعض القطاعات العقارية.
التداولات العقارية والحصة السوقية وفقاً لنوع العقارات
حافظت تداولات السكن الخاص على المرتبة الأولى بين القطاعات برغم تراجعها على أساس شهري في يوليو، فقد تراجعت حصتها إلى 62% في يوليو مقابل واحد من أعلى مستوياتها حين استحوذت على 76% من التداولات في يونيو.
زادت مساهمة تداولات العقار الاستثماري إلى حوالي 28% من تداولات العقارات في يوليو مقابل 15% في يونيو، مدفوعة بزيادة كبيرة في قيمة تداولاته على أساس شهري.
انخفضت حصة العقار التجاري بنحو 1% من تداولات العقارات في خلال يوليو و3% في يونيو، ويلاحظ استمرار تذبذب مساهمة القطاع التجاري بين التداولات الإجمالية.
ساهمت تداولات العقارات الحرفية بحصة 8.2% من التداولات في يوليو بعدما شكلت حوالي 5% من تداولات يونيو. وتداولات محدودة على عقارات الشريط الساحلي والشاليهات بعدما مثلت 0.2% من التداولات العقارية في يونيو.
ترشيحات:
مساهمو "زين" يقرون توزيع 10% أرباحاً نقدية للنصف الأول من 2021
رئيس "الصفاة" يبيع 126 ألف سهم بسعر 153 فلساً
11 مرة تغطية البنوك المحلية لسندات "المركزي الكويتي"
"موديز" تتوقع أن يظل العجز المالي بالكويت واسعاً حتى مع تعافي النفط
سعر النفط الكويتي يرتفع 81 سنتاً ليصل إلى 83.23 دولار للبرميل
