القاهرة - مباشر: وقعت شركة بورتو أسيوط للتنمية السياحية، إحدى شركات مجموعة بورتو القابضة -بورتو جروب، مع هيئة المجتمعات العمرانية عقد شراء قطعة أرض بتكلفة استثمارية تبلغ 3 مليارات جنيه.

وقالت بحوث مباشر في مذكرة بحثية صادرة اليوم الخميس، إن مشروع شركة بورتو جروب المقرر في أسيوط يشير إلى التوجه الجديد لعدد من شركات التطوير العقاري لتنفيذ مشروعات سكنية جديدة في المدن الذكية الجديدة أو مدن الجيل الرابع خارج إطار القاهرة الكبرى.

وأضافت المذكرة أن هذا التوجه يؤكد أن سياسة الدولة في خلق مدن ذكية جديدة أو مدن من فئة الجيل الرابع خارج إطار القاهرة الكبرى يعتبر مهماً لتشجيع شركات التطوير العقاري المصرية الكبرى على الخروج من القاهرة الكبرى أو على الأقل عدم الاستمرار في سياسة الاكتفاء بتنفيذ مشروعات في القاهرة الكبرى أو في السواحل البحرية دون المحافظات الأخرى لمصر. 

وبحسب المذكرة فإن سياسة تأسيس مدن ذكية جديدة في المحافظات المختلفة لمصر تساعد على تحقيق التنمية المتوازنة وإيجاد مناطق جذب سكاني متنوعة ويتلاءم مع إستراتيجية الدولة لزيادة نسبة المعمور من 7-8 بالمائة إلى نسب 14-15 بالمائة على الأقل مع تخفيف الضغط السكاني على مناطق بعينها".

وأشارت بحوث مباشر إلى أن شركة مثل العربية لإدارة الأصول على سبيل المثال وهي التي لديها سلسلة أراضي في مناطق متميزة ولكنها في أعماق محافظات مصر في منطقة الدلتا وصعيد مصر وتقع في المناطق كثيفة السكان مما قد يجعلها في رأينا (بشكل حصري) غير ملائمة لسياسات ونماذج عمل شركات التطوير العقاري الكبرى التي يلائمها أكثر المدن الذكية وفكرة مدن الجيل الرابع الجديدة.

وترى بحوث مباشر تداول أن تطوير أراضي العربية لإدارة الأصول قد يكون أكثر نجاحاً إذا تم التفكير في استغلال تلك الأراضي في تأسيس المستشفيات الحديثة والمدارس الحديثة وهي التي تتمتع بطلب قوي في أعماق محافظات مصر في منطقتي الدلتا والصعيد، وقد تصل تلك الرسالة إلى شركتي القاهرة للاستثمار والتنمية العقارية CIRA.CA أو شركة مستشفى كليوباترا CLHO.CA.

ترشيحات:

السعودية تُعيد هيكلة تأشيرات الزيارة والحج وإلغاء رسوم تكرار

مصر تحدد 8 حالات لا يمكن فيها التصالح بمخالفات البناء

مصر تنفي زيادة رسوم الرواتب والكهرباء بتعديلات ضريبة الدمغة