الكويت - مباشر: ذكر تقرير صادر عن اتحاد العقاريين بالكويت، أن أسعار الشقق في الدولة النفطية تُعد من الأقل مقارنة بـباقي دول مجلس التعاون الخليجي وبعض دول المنطقة والعالم.
وبحسب التقرير الذي اطلع عليه "مباشر"، تراوح سعر المتر في الموقع الأكثر تميزاً بين 1900 و2000 دينار.
وتناول التقرير المقارنة بـين أسعار متر الهواء للأراضي الاستثمارية، وتكلفة التطوير، وأسعار متر الهواء للشقق في المواقع المختلفة بالكويت، والأسواق المحيطة.
وقال أمين عام اتحاد العقاريين، أحمد الدويهيس، إن التقرير اعتمد على جمع بيانات عن مئات من معاملات أسعار الأراضي من بيانات وزارة العدل المنشورة على موقعها الإلكتروني، حيث تم تصنيف قطع الأراضي الفضاء إلى 4 فئات بحسب جاذبيتها في جميع مناطق الكويت.
وأضاف الدويهيس أن الفئات الأربع توزعت على النحو التالي:
1 - المواقع الأكثر تميزاً، وهي المطلة على البحر، ولها مداخل كثيرة من الطرق السريعة، وقريبة من الخدمات، وهي الفئة الأقل بين إجمالي الأراضي.
2 - المواقع المتميزة، وهذه الأراضي لا تطل مباشرة على البحر، لكنها تقع على شوارع رئيسية وتتميز بإمكانية وصول جيد إلى الطرق السريعة.
3 - المواقع الجيدة، وهذه الفئة ليس لها واجهة بحرية بشكل عام، ولكنها تتمتع بمداخل ومخارج جيدة، وقريبة من العديد من الخدمات.
4 - المواقع العادية، التي لا تتمتع بواجهة بحرية، وتفتقر إلى مخارج ومداخل جيدة على الطرق وإلى توافر الخدمات.
وأوضح أن تسعير أي قطعة أرض معروضة للبيع بالكويت يكون على أساس سعر المتر، والمساحة المسموح بالبناء فيها، لذا فإن السعر قد يكون مرتفعاً في مدينة الكويت مثلاً لأن مسطح البناء المسموح به للأراضي الاستثمارية يبلغ 400 بالمائة، بينما يبلغ معامل مسطح البناء خارج مدينة الكويت 250 بالمائة.
ومن ثم يمكن تسعير قطعة أرض استثمارية بمنطقة السالمية التي يبلغ معامل مسطح البناء فيها 250 بالمائة بمبلغ 2000 دينار للمتر، في حين يتم تسعير قطعة أرض أخرى في حولي لها نفس المعدل بمبلغ 1500 دينار، حيث إن السالمية تعتبر موقعاً أكثر تميزاً مقارنة بـمنطقة حولي، ولهذا فإن السعر الأعلى له ما يبرره.
وأشار تقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي "بيتك"، أمس الاثنين، إلى أن القطاع العقاري الكويتي واصل بنهاية الربع الثاني أداءه القوي الذي بدأه بالربع الأول من 2019، وتجاوزت تداولاته حاجز المليار دينار بالربع الثاني مرتفعة 17 بالمائة عن الربع السابق له، وبزيادة سنوية ملحوظة قدرها 18 بالمائة.
(تحرير - محمد فاروق)
ترشيحات:
النفط الكويتي يتراجع إلى 58.77 دولار للبرميل
أداء متباين للمؤشرات الكويتية صباحاً.. والبنوك والصناعة على رأس التراجعات
مع تطورات البريكست.. الجنيه الإسترليني بأدنى سعر أمام الدينار الكويتي
"التجارة" الكويتية: 47 تدبيراً احترازياً ضد شركات مخالفة في أغسطس
"القوى العاملة" الكويتية: 1551 عاملاً مخالفاً في 3 أشهر
"العمالة المنزلية" الكويتي: الفلبين لم تفرض رسوماً تأمينية على مكاتبنا
"دبي الأولى" تُسدد مديونيتها لأحد البنوك الخليجية بتمويل من "المزايا"
5 سبتمبر.. السكب الكويتية تُناقش توزيع أرباحٍ نصف سنوية للمساهمين
