الكويت – مباشر: كشف تقرير لبيت التمويل الكويتي "بيتك"، عن تجاوز متوسط سعر المتر من الأراضي الاستثمارية حدود 1.5 ألف دينار على مستوى المحافظات بنهاية الربع الثاني من العام الحالي مع استمرار اتجاه متوسط سعر المتر نحو الاستقرار، حيث تراجعت مستويات الأسعار بنهاية الربع الثاني على مستوى المحافظات بأقل من 1% عن الربع الأول.

وألمح التقرير إلى استمرار التحسن النسبي لمعدلات التراجع التي كان يسجلها سعر المتر على أساس ربع سنوي فيما مضى، بالتالي يتواصل تحسن معدلات التراجع على أساس سنوي لمتوسط السعر في المحافظات بنهاية الربع الثاني من العام الحالي، مع استقرار ملحوظ لمعدل التراجع مسجلاً 1% خلال الربعين الثاني والأول من العام الحالي مقابل انخفاض أكبر بلغ 6% في الربع الثاني من العام الماضي.

وقال بيت التمويل الكويتي إن متوسط السعر سجل انخفاضاً طفيفاً في الربع الثاني في محافظة العاصمة عن مستوياتها في الربع السابق له، وانخفض متوسط سعر المتر في محافظتي الفروانية والجهراء بنسب طفيفة كذلك لم تتجاوز نصف في المائة، بينما تراجعت الأسعار في محافظة حولي والأحمدي بنسب متقاربة وصلت إلى 1%، فيما كان التراجع أعلاه في محافظة مبارك الكبير بنسبة 2.1% عن الربع الأول.

وأضاف أنه على أساس سنوي فقد شهدت مستويات الأسعار استقراراً ملحوظاً في أغلب المحافظات يأتي في مقدمتها محافظة العاصمة، وكذلك لم يشهد سعر المتر في الربع الثاني تغيراً عن مستوياته في الربع الرابع من العام الماضي كما في محافظتي الفروانية والجهراء، للربع الثاني على التوالي، بينما تراجعت الأسعار على مستوى باقي المحافظات كما في محافظة حولي بنسبة 2% وفي محافظة مبارك الكبير والأحمدي بحدود 3%.

وفيما يخص مستويات الأسعار في كل محافظة، فقد أظهرت مستويات الأسعار في محافظة العاصمة بنهاية الربع الثاني انخفاضاً طفيفاً لم تتجاوز نصف في المائة عن الربع الأول 2018، ويبلغ متوسط سعر المتر 2371 دينار في الربع الثاني ومازال سعر المتر يسير في اتجاه مستقر نسبياً منذ أواخر العام قبل الماضي ويعد الأعلى على مستوى المحافظات.

أما عن مستويات الأسعار في مناطق محافظة العاصمة، فإن مستويات الأسعار في منطقة دسمان مازالت الأعلى بين مناطق محافظة العاصمة، والأعلى أيضاً بين كافة المناطق الاستثمارية في المحافظات الأخرى، ويقترب متوسط السعر في هذه المنطقة من 3,000 دينار للمتر المربع مع تراجعه في الربع الثاني من العام على مستوى المنطقة بحدود نصف في المائة مقارنة بمستويات الأسعار في الربع الأول، واستقرت في بعض أماكن من شارع الخليج العربي.

واستقرت معظم المواقع بمنطقة شارع عبد الله الأحمد بينما تراجعت في المواقع الداخلية بمنطقة دسمان بنسبة محدودة قدرها 1% عن الربع الأول من العام.

أما في منطقة المقوع الشرقي فقد تراجع متوسط سعر المتر المربع بحدود نصف في المائة عن الربع الأول من 2018، مع استقرار ملحوظ لمستويات الأسعار في معظم مواقع المنطقة مقترباً من حدود 2,400 دينار، وقد استقر متوسط السعر في المواقع الاستثمارية بالمنطقة التي تطل على شارع الشهداء وكذلك على الشوارع الرئيسية، كما لم تشهد تغيراً في بعض المواقع الرئيسية التي تليها في مستويات الأسعار ومازالت عند حدود تفوق 2,600 دينار للمتر.

وانخفضت مستويات الأسعار في الأماكن الداخلية ذات مساحة 500 متر مربع بحدود 1% في منطقة المقوع ، فيما استقرت في مواقع أخرى عند حدود 1,800 دينار. 

وانخفض متوسط السعر في منطقة بنيد القار بنسبة طفيفة، أقل من 1% حين وصل إلى حدود أقل من 1,800 دينار في الربع الثاني، مع استقرار مستويات الأسعار في معظم المواقع بالمنطقة التي تعد الأعلى أسعاراً مثل مواقع من شارع الخليج العربي عند حدود 2,900 دينار، كذلك استقرت مستويات الأسعار في أماكن من شارع الاستقلال وبعض المواقع الرئيسية بالمنطقة، والمواقع الرئيسية التي تطل على الدائري الأول والثاني.

وتراجعت في الأماكن الداخلية بمنطقة بنيد القار بنسبة محدودة قدرها 3%، في حين استقرت في المواقع الرئيسية ذات مساحة 1,000 متر مربع من شارع بورسعيد بينما تراجعت في المواقع الداخلية  1.6% والتي تعد الأدنى أسعاراً على مستوى المنطقة.