من - محمود جمال:

الكويت ـ مباشر: أظهرت البيانات المالية لشركات العقار المدرجة بسوق الكويت، ارتفع صافي الأرباح 32.4% تقريباً بالنصف الأول من عام 2015 مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

ووفقاً لإحصائية قامت بها "مباشر"، فإن قطاع العقارات بالبورصة، يضم 36 شركة، منها 32 ذات سنة مالية منتظمة، وأربع شركات مختلفة في العام المالي، وهي شركات (الإنماء - الثمار - أركان - مينا).

وبحسب الإحصائية، فقد ارتفعت أرباح 11 منها خلال الفترة وتراجعت نتائج 21 شركة مُدرجة بالقطاع.

وبلغت أرباح القطاع 94.44 مليون دينار (311.35 مليون دولار)، مقابل 71.32 مليون دينار (235.13 مليون دولار) في الفترة نفسها من 2014.

وبرر مُحللون ماليون أن صعود أرباح شركات العقارات المدرجة بفعل تأثرها الإيجابي، بصعود أرباح شركة "الأرجان"، و"عقار" ، وأجيال".

وقال المُحلل المالي، عدنان الدليمي لـ «مباشر»: "التذبذب الكبير في أداء أسواق المال، ومعاودة الحديث عن أزمات وانكشافات مالية عالمياً، وفتح الباب أمام البنوك لتقوية تمويل المشروعات العقارية أبرز المؤثرات التي دفعت القطاع لتحقيق أرباح جيدة".

وأضاف" الدليمي" بقوله: "داخلياً بعض الشركات شهدت تسويات جديدة في تلك الفترة، بالإضافة إلى تقليل الرهونات ما حسن من الأداء المالي لها".

وحققت شركة الأرجان العالمية العقارية أعلى نسبة ارتفاع بنحو 1968% بأرباح بلغت 24 مليون دينار مستحوذة على 25% من إجمالي أرباح القطاع.

وأرجعت "الشركة" نمو أرباحها إلى زيادة الأرباح المحققة من بيع عقارات استثمارية، وربح بيع شركة زميلة، إضافة إلى زيادة صافي أرباح الإيجارات.

وارتفعت أرباح شركة عقار للاستثمارات العقارية بنسبة 795% إلى 876.55 ألف دينار بسبب الزيادة في الإيرادات التشغيلية الناتجة عن شراء عقارات استثمارية جديدة.

وسجلت شركة أجيال العقارية ارتفاعاً في أرباحها النصفية بنسبة 546% إلى 1.32 مليون دينار بسبب الصعود في نتائج حصص شركة زميلة.

وكانت أرباح شركة المباني هي الأعلى قيمة بين شركات القطاع في تلك الفترة بنحو 24.32 مليون دينار شكلت ما يقرب من 26% من جملة أرباح القطاع.

وأكد "عائد الظفيري" المحلل المالي لـ "مباشر" "أن أغلب الشركات العقارية حققت ربح بالفترة السابقة بسبب زيادة النشاط العقاري من جميع الجوانب، وكذلك ارتفاع نسبة الإيجار".

وكانت الشركة العربية العقارية هي الأكثر خسارة بين شركات القطاع بتفاقم خسائرها بنحو 3392% إلى 1.29 مليون دينار، وذلك بسبب  عدم احتساب حصة المجموعة في نتائج أعمال شركات زميلة كما في 30 يونيو 2015.

وزادت إيرادات الشركات العقارية بنسبة 20.66% إلى 217.05 مليون دينار (716.58 مليون دولار)، مقابل 179.90 مليون دينار (593.1 مليون دولار) خلال نفس الفترة من العام الماضي.

وتصدرت شركة "المباني" قائمة الأعلى إيراداً في تلك الفترة حيث بلغت 43.2 مليون دينار مستحوذة على نحو 20% من الإجمالي بنمو نسبته 1.2% عن الفترة المماثلة من العام السابق.

وجاءت شركة "الأرجان" في المرتبة الثانية بتلك القائمة بإيرادات نصف سنوية تُقدر بنحو 36.39 مليون دينار شكلت 16.8% تقريباً من إجمالي إيرادات القطاع، بنمو نسبته 247% عن النصف الأول من 2014.

ونوه "الظفيري" في ختام حديثه مع "مباشر" إلى أن هناك توقعات بنزول أسعار العقار بالفترة المُقبلة، وبالتالي سوف يكون هناك تأثير على أغلب نتائج الشركات بالفترات القادمة.