كتب/ وليد عبد السلام

شهد قطاع العقارات بسوق دبي منذ بداية العام 2012 وحت جلسة اليوم ارتفاعاً نسبته 8.4% ليأتي في المركز الأول من بين القطاعات المرتفعة، حيث جاءت 6 قطاعات خلال هذه الفترة على ارتفاع مقابل تراجع قطاع واحد وهو قطاع التأمين وإستقرار قطاعين.

وقد أغلق القطاع بنهاية اليوم عند مستوى 2550.2 نقطة ليحقق مكاسب 197.62 نقطة منذ بداية العام وذلك مقارنة بإغلاقه في نهاية عام 2011 عند مستوى 2352.58 نقطة.

ويأتي أداء مؤشر قطاع العقارات منذ بداية العام موافقا لأداء مؤشر سوق دبي المالي في نفس الفترة حيث ارتفع مؤشر السوق بنسبة 3.1% بمكاسب 42.65 نقطة بإغلاقه في نهاية اليوم عند مستوى 1396.0.4 نقطة وذلك مقارنة بإغلاقه في نهاية العام الماضي عند مستوى 1353.39 نقطة .

وبلغ عدد الجلسات منذ بداية العام وحتى جلسة اليوم 18 جلسة انقسمت هذه الجلسات بالتساوي ما بين الارتفاع والإنخفاض، حيث حقق القطاع ارتفاع في 9 جلسات وتراجع أيضاً في 9 جلسات، وكانت أعلى الارتفاعات التي سجلها القطاع بجلسة اليوم 25 يناير مرتفعاً بنسبة 4.65%، أما عن أقل ارتفاع سجله في هذه الفترة فكان بجلسة 17 يناير الجاري بارتفاع نسبته 0.57%.

أما عن التراجعات التي سجلها المؤشر فكان أعلاها بجلسة 2 يناير حيث تراجع مؤشر القطاع بهذه الجلسة 2.06%، وكانت أقل التراجعات بجلسة 12 يناير بخسائر بلغت 0.03%.

ويتضح من الشكل السابق أن مؤشر قطاع العقارات قد وصل لأدنى مستوى إغلاق له منذ بداية العام في جلسة 16 يناير الجاري عند مستوى 2279.26 نقطة، في الوقت الذي كان فيه مستوى إغلاق اليوم هو الأعلى منذ بداية العام.

أما على مستوى قطاعات سوق دبي فقد كانت محصلة أدائها منذ بداية العام هي تراجع قطاع واحد فقط وهو قطاع التأمين، مقابل ارتفاع 6 قطاعات في حين ثبت مؤشر قطاعين.

فقد جاء التراجع من نصيب قطاع التأمين الذي تراجع بنسبة 1.69% بإغلاقه عند مستوى 2459.6 نقطة مقارنة بإغلاق آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 2501.86 نقطة، أما الارتفاعات فقد تصدرها قطاع العقارات بنسبة ارتفاع بلغت 8.4% بإغلاقه عند مستوى 2550.2 نقطة مقارنة بإغلاق آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 2352.58 نقطة، تلاه قطاع النقل بنسبة 2.61% بوصوله لمستوى 395.19 نقطة مقارنة بإغلاق آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 385.14 نقطة.

القطاع يستحوذ على 57% من قيم التداولات.. واحجام تداولاته 602 مليون سهم

بلغ إجمالي قيمة تداولات قطاع العقارات منذ بداية العام  888.1 مليون درهم مثلت ما نسبته 57.2% من إجمالي قيم تداولات السوق في نفس الفترة والذي بلغ حوالي 1.5 مليار درهم، وبلغ إجمالي حجم تداولات القطاع حوالي 602.8 مليون سهم مثل ما نسبته 40.5% من إجمالي حجم تداولات السوق الذي بلغ 1.4 مليار سهم، في حين بلغ إجمالي عدد صفقات القطاع 27.144 ألف صفقة مثلت ما نسبته 38.4% من إجمالي عدد صفقات السوق في الفترة المذكورة والذي بلغ 10.427 ألف صفقة.

"أرابتك" أكثر الرابحين.. و"مزايا" على رأس المتراجعين

وفيما يتعلق بأداء أسهم قطاع العقارات منذ بداية عام 2012 فقد شهدت معظم أسهم القطاع ارتفاعاً ولم يتراجع سوى سهم واحد وهو سهم مزايا الذي حقق تراجع بنسبة 9.92% بوصوله لمستوى 2.270 درهم بالمقارنة مع إغلاق آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 2.520 درهم .

أما الارتفاعات فقد تصدرها سهم ارابتك الذي ارتفع بنسبة 16.98% بوصوله لمستوى 1.860 درهم مقارنة بـ 1.590 درهم في نهاية العام الماضي ، وتلاه سهم دريك آند سكل الذي حقق مكاسب 9.77% بوصوله لمستوى 0.865 درهم مقارنة بـ 0.788 درهم في نهاية العام الماضي.