حققت تراجعا ملفتا بلغت نسبته 70.5%

كتب / محمود جمال

أظهرت نتائج ثلاثة شركات عقارية قطرية من اجمالى أربعة مدرجة بالسوق القطري تحقيقها صافي أرباح بنهاية العام 2012 بلغت 1.201 مليار ريال تقريباً مقارنة بنحو 4.071 مليار ريال أرباح تلك الشركات في الفترة المماثلة من العام 2011، بتراجع ملفت في الأرباح قدر نسبته بحوالي 70.48% تقريبا ، علماً بأن هذه الشركات عامها المالي منتظم، أي يبدأ في مطلع يناير وينتهي في 31 ديسمبر من كل عام.

حيث سشتهد الأيام القادمة اعلان النتائج السنوية لشركة بروة العقارية وهي الشركة الوحيدة بين تلك الشركات التي لم تعلن الى الان عن نتائجها .

ويوضح لنا الجدول التالي نتائج الثلاثة شركات العقارية القطرية في 2012 :

ويتضح من الجدول السابق أن نتائج شركة "المتحدة للتنمية" تبقى الأكبر من حيث القيمة والأكثر تراجعا بين الشركات الثلاثة المدرجة بالقطاع ، حيث بلغت أرباحها بنهاية 2012 نحو 730.29 مليون ريال تقريباً مقابل أرباح بنحو 3.677 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2011 ، بتراجع في الأرباح تُقدر نسبته بحوالي 80.14%.

بينما بلغ إجمالي الربح 1.08 مليار ريال قطري مقارنة بمبلغ 783 مليون ريال قطري في العام 2011، وإرتفع إجمالي الاصول إلى مبلغ 19.466 مليار ريال قطري مقارنة  بمبلغ 19.056مليار ريال قطري  للعام 2011.

واعتبرت الشركة فى تعليقها على النتائج السنويه المحققة ان تلك النتائج تعد استمرارا للنجاح المستمر لها إلى المكانة القوية التي يتمتع بها الإقتصاد القطري، وفرص التوسع التي يوفرها مناخ الإستقرار والتنمية التي تشهدها الدولة.

موضحا انها ركزت خلال عام 2012 كان على إتجاهين: الأول يهدف إلى إستقطاب المزيد من المستثمرين لشراء قطع الارض المتوفرة بغرض الإستثمار في اللؤلؤة-قطر، والثاني يهدف إلى تشجيع المزيد من تجار التجزئة على إختيار الجزيرة كموقع رئيسي لهم".

وان مشروع "اللؤلؤة-قطر يمثل فرصة إستثمارية فريدة للمستثمرين ولتجار التجزئة الذين يسعون إلى تحقيق أقصى قدر من العوائد إضافة إلى تنويع محافظهم الاستثمارية. لقد شهدنا في عام 2012 إقبالاً شديداً على الشراء وعلى مساحات التأجير، الأمر الذي يعكس مدى قناعة المستثمرين باللؤلؤة-قطر وبموقعها الفريد الذي يجعلها مكاناً مثالياً لتجار التجزئة المحليين والعالميين الباحثين عن مواقع نموذجية لمحلاتهم ".

كما وعدت الشركة مساهميها بانها ستسير في الإتجاه الصحيح الذي يهدف إلى زيادة التنوع في مصادر الايرادات في عام 2013 من خلال إطلاق مناطق جديدة في اللؤلؤة-قطر، وإفتتاح محلات جديدة في قطاع الضيافة والتجزئة، وبيع المزيد من قطع الاراضي، وتحسين الأرباح الهامشية وبالتالي زيادة الربحية".

وعلى مستوى قيمة الأرباح أيضا سنجد أن أرباح "مزايا قطر" هي الأقل بين شركات العقارات المحلية المدرجة بالقطاع حتي الان ، حيث بلغت أرباحها بنهاية 2012 نحو 62.84 مليون ريال تقريباً مقابل نحو 48.83 مليون ريال أرباح الفترة المماثلة من عام 2011، ما يعني ارتفاع في أرباح الشركة بحوالي 28.7%.

وسيتم رفع هذه التوصية للاعتماد من الجمعية العامة للشركة التي ستعقد يوم الاثنين11 مارس القادم بمركز قطر الوطني للمؤتمرات بقاعة 1 في تمام  الساعة الرابعة عصراً، وفي حالة عدم اكتمال النصاب القانوني سيتم اعادة الانعقاد بتاريخ 18 مارس 2013م ، بنفس المكان والزمان.

وأما شركة "إزدان العقارية" فكانت صاحبة آقل نسبة نمو في النتائج السنوية بين الثلاثة شركات التي افصحت حتي الان حيث سجلت ارتفاعاً نسبته 18.3% تقريباً مُحققة أرباحاً سنوية فى 2012 بحوالي 408.74 مليون ريال مقارنة بأرباح بنحو 345.43 مليون ريال في الفترة المماثلة من عام 2011.

وكانت قد بلغت أرباح الشركات العقارية المدرجة بالسوق القطري بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري نحو 1.461 مليار ريال مقارنة بـ 2.86 مليار ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الماضي مسجلا نسبة تراجع بلغت نحو 49.03%.

واستطاعت أرباح الشركات العقارية المدرجة بالبورصة فى التسعة أشهر الأولى من 2012 ان تستحوذ على مانسبتة 5.12% من اجمالي  أرباح الشركات المدرجة بالبورصة القطرية فى تلك الفترة حيث بلغ اجمالي الشركات المدرجة بالسوق القطري بنهاية التسعة أشهر الأولى من العام الجاري نحو 28.527 مليار ريال مقارنة بـ 28 مليار ريال أرباحا حققتها الشركات المدرجة بالسوق القطري بنهاية التسعة أشهر الأولى من 2011 مسجلا نسبة ارتفاع فى الارباح بلغت 1.88%.

وأكد عدد من رجال الأعمال والخبراء العقاريين ثقتهم بالقطاع العقاري القطري إن حجم المبيعات العقارية خلال فترة الأشهر التسعة الماضية عكس مدى تعافي القطاع العقاري، ودخوله في مرحلة الانتعاش الذي من المتوقع أن يشهده القطاع العقاري خلال السنوات المقبلة، ولكن بشكل تدريجي، وتوقعوا أن يقفز حجم التعاملات العقارية في نهاية العام الحالي إلى ضعف ما حققه العام الماضي، أي بحوالي 50 مليار ريال.

ربحية أسهم الشركات العقارية بنهاية 2012

وأما عن ربحية أسهم تلك الثلاثة الشركات العقارية التي اعلنت عن نتائجها السنوية فى 2012 فقد تصدرها من حيث نسبة الارتفاع "مزايا قطر" حيث حققت ربحية سهم "مزايا قطر" السنوية نسبة ارتفاع بلغت 28.6% تقريبا حيث بلغت فى تلك الفترة نحو 0.63 ريال مقارنة بـ 0.49  ريال بنهاية عام 2011.

تلاه ربحية شركة إزدان العقارية والتي ارتفعت فى 2012 بنسبة 15.4%تقريبا حيث بلغت ربحية سهم الشركة فى تلك الفترة 0.15 ريال مقارنة بـ 0.13 ريال ربحية سهم الشركة بنهاية 2011.

وأما عن أعلى قيمة ربحية للسهم بين شركات العقارية القطرية فهي ربحية سهم "المتحدة للتنمية" والتي بلغت فى 2012 نحو 2.17 ريال مقارنة بـ 16.32 ريال ربحية سهم الشركة بنهاية 2011. وحققت ربحية سهم المتحدة للتنمية تراجعا حيث انها مثلت المتراجع الوحيد بين تلك الشركات فى تلك الفترة حيث بلغت نسبة تراجعه نحو 86.7%.

التوزيعات

وعن التوزيعات المقترحة لم توافق اي عمومية من عموميات تلك الشركات لكن كان اغلبها توصية بتوزيع ارباح نقدية عن 2012 بتلك الشركات العقارية الثلاثة .

وتصدرها من حيث النسبة المقترحة شركة "مزيا قطر" والتي اقترح مجلس الإدارة على عموميتها توزيع 6% نقدي عن العام 2012 تلاها شركة إزدان العقارية والتي سيناقش عموميتها القادمة توزيع ارباحا نقدية عن العام الماضي بنسبة 1.3% وجاءت فى المرتبة الأخيرة شركة المتحدة للتنمية حيث من المفترض ان تناقش عموميتها القادمة توزيع 1% نقدي عن العام الماضي على الرغم من التراجع الكبير التي حققته ارباح تلك الشركة .