أصدرت شركة الدار العقارية مؤخراً تقريراً عن سير العمل في مشاريعها حتى شهر أغسطس/آب الجاري، ويتضمن مختلف المشاريع التي يجري العمل بها ومراحل التنفيذ والانتهاء .

وقال سامي أسد الرئيس التنفيذي للشركة في الكلمة الافتتاحية للتقرير إنه يجري حالياً في مشروع الفلاح السكني، أكبر مشروع لإسكان المواطنين في أبوظبي، تسليم 1،079 فيلا تمثل المرحلة الثانية من المشروع .

وسيتكلل هذا المشروع بإنشاء 4،857 فيلا للمواطنين الإماراتيين . وكانت الدار قد سلمت 1،000 فيلا بنهاية الربع الثاني من هذا العام، وسيتوالى خلال النصف الثاني من السنة تسليم المزيد من الفلل .

يتواصل الإقبال في شاطئ الراحة على الوحدات السكنية، حيث تم حتى الآن شغل 240 من مجموع 245 وحدة سكنية في الزينة تم تسليمها، وفي المنيرة انتقلت 100 أسرة للعيش في مساكنها الجديدة . وأضاف أسد: “أما في السوق المركزي الذي أصبح يعرف الآن بالمركز التجاري العالمي - أبوظبي فإنه يجري وضع اللمسات النهائية على عدد من مكونات المشروع، ومن بينها البرج المكتبي الذي سيفتتح في أواخر هذا العام، والمول الذي سيفتتح أبوابه في أوائل عام ،2013 ويمكننا الآن أن نتطلع إلى إكمال هذا المشروع في نهاية العام المقبل، وعندئذ سنفخر بأننا أسهمنا في إنشاء صرح مهم يعتبر قيمة مضافة لمدينة أبوظبي .

وفي جزيرة ياس يسير العمل على قدم وساق في المجمع التجاري “ياس مول” الذي سيجذب عند افتتاحه في نهاية العام المقبل ملايين الزوار إلى جزيرة ياس، ما سيعزز من مكانة الجزيرة كوجهة محببة، وبافتتاح ياس ووترورلد أبوظبي بنهاية هذا العام تتوافر للزوار المزيد من الخيارات التي ستجعل زيارة جزيرة ياس في صدارة أولوياتهم .

الزينة

لايزال تسليم الشقق والفلل مستمراً في الأحياء السبعة التي تشكل هذه المنطقة . وقد تم حتى الآن شغل 240 من مجموع 245 وحدة سكنية تم تسليمها حتى الآن فيما تتحول الزينة بسرعة لمنطقة سكنية نابضة بالحياة .

وتشهد الزينة حركة دؤوبة، حيث تم تنظيم العديد من الفعاليات خلال الأسابيع القليلة الماضية، من بينها احتفال بيوم الأرض وعقد لقاء تعارفي كان مناسبة للسكان للالتقاء ببعضهم بعضاً أول مرة .

وفي ما يتعلق بالمرافق العامة فقد اكتملت تجهيزات الصالات الرياضية الست والمسابح الستة وهي الآن تستقبل روادها . كما تم افتتاح الشاطئ المخصص للسكان والذي يمتد بطول 500 متر وأصبح مقصداً للسكان، خاصة مع ارتفاع درجات الحرارة . وهناك غرفتان للصلاة تم افتتاحهما في المجمع (ب) والمجمع (د) .

وتضطلع إدارة العقارات والأصول في شركة الدار بمهمة إدارة الزينة، كما تم تكليف شركة الخرافي الوطنية بإدارة المرافق العامة .

رغم الظروف الصعبة التي يمر بها القطاع العقاري، تم حتى الآن بيع 981 وحدة من مجموع الشقق البالغ عددها 1221 .

وسيكون المتجر الرئيس في الزينة هو سوبرماركت “ويتروز” الذي سيفتح أبوابه قريباً . كما تأكد افتتاح صيدلية المنارة ومقهى كافيه فيرنزي وصالون للعناية بالأظافر مقابل ويتروز . وتجري حالياً مفاوضات مع عدد من الأسماء التجارية سيتم الإعلان عنها في حينها .

المنيرة

يتواصل تسليم الوحدات السكنية في المنيرة سواء في الجزء الموجود على البر أو داخل الجزيرة، حيث انتقلت حتى الآن 100 أسرة للعيش في مساكنها الجديدة .

تم افتتاح العديد من المرافق العامة من بينها المسابح وصالات الرياضة ومناطق لعب الأطفال وغرف المناسبات والحدائق والمسطحات الخضراء .

وتشمل الخدمات حراسة على مدار الساعة ومركز لتلقي الاتصالات على مدار الساعة وخدمات إدارة المرافق وعمال إنقاذ في المسابح . ويوجد موقع إلكتروني مخصص للسكان يستطيعون عبره تقديم طلبات الصيانة وتسديد رسوم الخدمة أو التواصل الاجتماعي والتعرف إلى الجيران .

وحقق العمل تقدماً طيباً في برج النور، المركز التجاري المؤلف من 12 طابقاً والذي يوفر 17،500 متر مربع من المساحات المكتبية في قلب المنيرة . وتجري العديد من الشركات مفاوضات مع الدار بشأن استئجار مساحات في المركز .

وستضم المنيرة أيضاً مجموعة من الوحدات التجارية والمقاهي والمطاعم على طول الواجهة الشاطئية ومسارات المشاة . وسكان المنيرة على موعد مع العديد من المقاهي والمطاعم التي ستفتح أبوابها لخدمتهم في القريب العاجل، ومن بينها “لابريوش”، مطعم ومقهى “ليليز”، “كوستا كوفي” .

الفلاح

عقب تسليم الألف الأولى من الفلل (3 و4 و5 غرف) في الموعد المحدد بنهاية الربع الأول من عام ،2012 تم إنجاز 1079 فيلا أخرى في شهر يوليو/تموز، حيث تم تسليم 600 منها إلى مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وسيتم تسليم البقية وعددها 479 خلال شهر أغسطس/آب 2012 عقب اكتمال أعمال الاختبارات . ويعزى التأخير الطفيف لتأخر شركة أبوظبي للتوزيع في توصيل التيار الكهربائي للفلل .

وللتقيد بهذا الجدول الزمني الضيق يقوم المقاولون بصب الوحدات الخرسانية خارج الموقع، ومن ثم تركيبها في مواضعها في الموقع ويكفل هذا النظام الانتهاء من عملية التركيب في الموقع بسرعة لكي يتسنى تزويد الوحدات بالخدمات والقيام بأعمال التشطيب بأسرع ما يمكن .

ويجري العمل على استيفاء متطلبات استدامة في المنطقة التجارية للقرى (درجة لؤلؤ واحدة) والمسجد (درجتا لؤلؤ) .

كذلك تمكن فريق العمل من رصف 900000 متر مربع من الطبقة القاعدية للطرق في المواعيد المحددة، أي ما يعادل 180 ملعباً لكرة القدم .

وفي ما يتعلق بمسجد الشيخ خليفة الذي يتسع لنحو ألفي شخص وسيخدم سكان القرى التي ستكتمل أولاً، فقد تم طرحه للمنافسة وفازت بعقد الإنشاء شركة السيف والتي انتقلت للموقع في شهر يناير/كانون الثاني ،2012 ويتوقع أن تنجز العمل بنهاية عام 2012 . وقد شارف العمل على الانتهاء في الأعمال تحت الأرض كما بدأت الأعمدة تبرز للعيان وترتفع للأعلى .

وإضافة إلى القرى، يضم المشروع ستة مراكز قرى وعشرة مراكز أحياء موزعة في كافة أنحاء المشروع .

يضم كل مركز قرية متجراً عاماً مساحته 500 متر مربع، إضافة إلى مقاهي ومحال للوجبات السريعة ومتاجر متنوعة . أما مراكز الأحياء فهي أصغر حجماً وتراوح في حجمها ما بين أربع وست وحدات بينها متجر عام على مساحة 200 متر مربع .

وقد بدأ تشييد المرافق التجارية في القرى في نهاية عام 2011 لتوفير ما يحتاجه السكان من مشتريات وخدمات . ويتوقع أن يعمل المقاول (غنتوت للمباني) حالياً، على إتاحة الفرصة لمستأجري المرحلة الأولى من المتاجر للدخول لمتاجرهم لتنفيذ أعمال الديكور والتجهيزات الداخلية .

وفي ما يتعلق بأعمال تنسيق المواقع فقد اكتملت أعمال التصميم ويجري حالياً التحضير لطرح العمل في مناقصة على أن تبدأ أعمال الإنشاء في سبتمبر/أيلول 2012 .

كذلك شرع فريق العمل المختص في تنفيذ التصاميم الخاصة بالبنية التحتية لمركز الخدمة الرئيس الذي يضم العديد من المرافق الخدمية والتجارية في الجزء الجنوبي الغربي من الموقع .

ويتم تنفيذ أعمال البنية التحتية والأعمال الخاصة بالفلل في نفس المواقع، الأمر الذي يتطلب قدراً كبيراً من التنسيق بين كافة المقاولين والشركات العاملة في الموقع .

حدائق الراحة

يعد الورد أحدث مجمع في مشروع حدائق الراحة ويتألف من 28 فيلا (5 غرف نوم) . وتسير أعمال الإنشاء بخطى حثيثة، حيث يتوقع أن تنتهي في الربع الأخير من هذا العام .

وقد اكتملت أعمال الإنشاء الهيكلي لجميع الفلل، إضافة إلى كل أعمال التجصيص الداخلي وإنشاء جدران حمامات السباحة . ويجري حالياً تركيب المكيفات، حيث تم تركيبها في 20 فيلا، كما اكتمل تركيب الأسقف المستعارة للمناطق الجافة في 12 فيلا .

ياس مول

سيكون ياس مول المركز التجاري النابض في قلب جزيرة ياس إذ يمتد على مساحة أكثر من 235،000 متر مربع تنتشر عبرها أكثر من 450 متجراً تعرض أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية، من بينها أول هايبرماركت جيان في أبوظبي، وعلى مقربة منه يوجد أكبر متجر آيكيا في المنطقة . كذلك يضم المول مجمعاً للسينما يضم 14 شاشة تعمل وفق أحدث التقنيات الرقمية (سينيبليكس) التي ستستخدم بصفة حصرية في ياس مول . كما يضم المول مركز الترفيه العائلي الذي يتم تطويره خصيصاً لياس مول . وقد أعلنت بعض الأسماء التجارية الشهيرة مثل “إيس هاردوير” عزمها على افتتاح فرع لها في المول وسيسهم ذلك في جعل ياس مول وجهة تسوق لا تضاهي في أبوظبي . وسيكون الزوار على موعد مع أكبر متجر ل”فكتوريا سيكريتس” في المنطقة، وكذلك أكبر متجر ل”زارا”، وأكبر متجر تابع ل”تشيسكيك فاكتوري” في المنطقة . وقد تحول الموقع الآن إلى خلية نحل، حيث تم نصب 29 رافعة برجية لاستخدامها في أعمال الإنشاء .

وقد اكتملت أعمال الأساسات لمختلف مباني المول، كما تم تركيب الدعامات الخرسانية لمواقف السيارات والمتاجر المتنوعة وأصبحت هذه المناطق جاهزة للمرحلة التالية من مراحل الإنشاء .

كذلك اكتملت أعمال صب البلاطة الخرسانية القاعدية السفلى بنسبة 46% في مبنى المول الرئيس، واكتمل صب البلاطات الخرسانية للطابق الأرضي بنسبة 8%، فيما يتواصل العمل في إنشاء 12 محطة فرعية والبلاطات القاعدية السفلى في الشوارع الجنوبية وبلاطات مواقف السيارات 2ذ و1ذ في مواقف السيارات الشمالية الغربية .

كما شرعت الفرق المختصة بتركيب الخدمات تحت الأرض . وفي غضون ذلك يتواصل العمل في تشييد شبكة ممتدة من المنافع تحت الأرض لخدمة المول . وتجرى مراجعات تفقدية بصفة منتظمة لموقع المشروع الذي يستهدف الحصول على درجتي لؤلؤ وفق نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ، وقد ظلت ترد ملاحظات إيجابية من الجهات المختصة فيما يتعلق بنتائج هذه المراجعات .

ياس ووتر ورلد أبوظبي

تقع مدينة الألعاب المائية هذه في قلب المنطقة الترفيهية في جزيرة ياس، بجانب عالم فيراري أبوظبي . وسوف يتاح لزوارها الاستمتاع بنحو 43 لعبة مائية ومرفقاً ترفيهياً، بعضها لم يشهده أي مرفق مماثل في العالم .

ويسير العمل في أرض المشروع على قدم وساق، حيث اكتمل تنفيذ الإنشاءات الخاصة باللعبات والفقرات، كما شهد العمل في الصخور المقلدة والواجهات الخارجية تقدماً كبيراً، وكذلك في تنفيذ التشطيبات الداخلية وأعمال الديكور وأعمال تنسيق المواقع .

وقطع تنفيذ التركيبات الميكانيكية والكهربائية شوطاً بعيداً، وبدأت التحضيرات لتوصيل التيار الكهربائي والاختبار والتشغيل التجريبي .

وسيكتمل العمل في المشروع في الربع الأخير من عام 2012 .

أكاديميات الدار

تدير أكاديميات الدار حالياً ست مدارس في إمارة أبوظبي، ثلاث منها فتحت أبوابها في سبتمبر/أيلول ،2011 وهي مدرسة البطين الثانوية ومدرسة العين الدولية ومدرسة المشرف . وبانضمام هذه المدارس الثلاث إلى مدرسة اللؤلؤة الابتدائية ومدرسة الياسمينة ومدرسة المنى سيرتفع عدد الطلاب في أكاديميات الدار خلال العام الدراسي المقبل إلى 3،500 طالب وهو عدد من المنتظر أن يرتفع في السنوات المقبلة .

وتضم مدرسة العين الدولية تشكيلة من المرافق تشمل قاعة للألعاب الرياضية ومسرحاً وملعباً كبيراً لكرة القدم ومسابح ومساحات ترفيهية واسعة ومرافق مجهزة لاستخدام الحاسوب وحجرات دراسة متخصصة وأكثر من 40 صفاً دراسياً . وسوف تستوعب المدرسة الطلاب في المرحلة الثانوية اعتباراً من سبتمبر/أيلول 2013 .

مدرسة المشرف تم استيعابها بصفة مؤقتة ضمن مدرسة البطين الثانوية ريثما تكتمل المباني الخاصة بها بعد عام 2013 .

المركز التجاري العالمي

رزيدانسز

يقع هذا البرج السكني في قلب الحي التجاري للمدينة، وسيصبح عند اكتماله من أفخم المرافق السكنية في أبوظبي بشققه الفاخرة التي تراوح ما بين غرفة واحدة إلى خمس غرف وبإطلالاته الرائعة .

وفي الأجزاء الخارجية، شارف العمل في تركيب الزجاج الرأسي الأمامي للبرج والبوديوم على الاكتمال .

وفي الداخل يجري العمل في تشطيب الجدران والأسقف وتركيب التمديدات الميكانيكية والكهربائية والأنابيب . ويجري إعداد المزيد من المصاعد للتشغيل في وقت مبكر، ومن بينها برج مصاعد يصل للطوابق فوق الطابق الأربعين، وتسير مصاعد هذا البرج بسرعة 5 .7 متر في الثانية .

وتتواصل أعمال التشطيب في كافة طوابق المبنى، وقد اكتملت بنسبة تقارب 50% .

المول

سيكون هذا المول في المركز التجاري العالمي أبوظبي الوجهة الرئيسة للموضة والأزياء في أبوظبي، حيث سيستضيف نحو 150 متجراً تعرض تشكيلة من أحدث منتجات العلامات والأسماء التجارية العالمية، إلى جانب مجموعة متميزة من المطاعم والمقاهي و8 صالات للسينما . وقد تم توزيع هذه المرافق على عدة طوابق تتخللها ممرات مكيفة في أجواء من الخضرة والإضاءة الطبيعية .

وسيكون هذا المول ايضا مقراً لعدد من الأسماء التجارية الشهيرة، ومن بينها أول فرع في الشرق الأوسط لمتجر “هاوس أوف فريزر”، إضافةً إلى أكثر من 100000 متر مربع من المساحات التجارية و8 صالات سينما وهايبرماركت سبينيز . كما سيستضيف المول العديد من العلامات التجارية التي ستسجل حضورها لأول مرة في سوق أبوظبي، ومن بينها “اسبينال” اللندنية، ديزني فاشون استور، “ام آند كو”، باندورا، “جيري ويبار”، “كيرن ميلن”، “جيديز آند جيلمور”، “يو اس بولو”، فينس كاموتو”، “ماكاروني قريل”، “ام بي سي أو”، “أليسون نيلسون شوكوليت بار”، و”فاتبيرغر” إلى جانب المزيد الذي سيتم الكشف عنه لاحقاً .

ويحقق العمل تقدماً مطرداً على صعيد أعمال الإنشاء التي دخلت الآن المراحل النهائية في كافة الطوابق .

وقد اكتملت الطوابق الحجرية بنسبة 60% في مختلف الطوابق، فيما اكتمل تركيب الأعمال الحديدية للأسطح، بما في ذلك الأقسام الخاصة بفتحة السقف، بنسبة 100% .

وقد بدأت أعمال الاختبار للأنظمة الميكانيكية والكهربائية وأنظمة السباكة وقامت شركة أبوظبي للتوزيع بتوصيل خطوط الكهرباء . واكتمل إنشاء مواقف السيارات في الطابق السفلي بنسبة أكثر من 85%، فيما يحقق العمل في التجهيزات الخاصة بمركز التسوق الرئيس والسينما تقدماً كبيراً .

وتجري حالياً أعمال تنسيق الساحات العامة التي تم تصميمها وفق تحليل للمسار الحراري الذي يتيح التعرف إلى أفضل المواقع للجلوس وعناصر الظل والأشجار . ستحظى الساحات بتهوية طبيعية، وسيتم تظليلها بواسطة أنظمة ستائر تعمل إلكترونياً حيث تفتح وتغلق حسب مستوى ضوء الشمس على مدار اليوم .

ومن أجل توفير الطاقة خلال أشهر الشتاء سيتم فتح سقف المول للاستفادة من التهوية الطبيعية والتي تعزز بواسطة أربعة أبراج رياح في الشارع الداخلي الرئيس .

المكاتب

يقع هذا البرج المكتبي في الناحية الجنوبية من السوق المركزي وفي قلب الحي التجاري لأبوظبي، ويتألف من 59 طابقاً، ما سيجعله العنوان الأبرز للأعمال في أبوظبي . يعتبر هذا البرج تحفة معمارية مميزة ويضم 72000 متر مربع من المساحات المكتبية من الفئة الممتازة . وسيتاح للمستأجرين وعملائهم التمتع بالخدمات المميزة المتوفرة في المركز التجاري العالمي أبوظبي بما في ذلك تشكيلة واسعة من المطاعم والشقق السكنية والفندقية والمواقف الآمنة .

ودخلت أعمال الإنشاء إلى مراحلها النهائية بنسبة إنجاز 95% . واكتملت واجهة المبنى بنسبة 99% ولم يتبق سوى تركيب الزجاج الداخلي . وقد بدأت فرق الإنشاء في استخدام المصاعد الداخلية فيما يجري تجهيزها ووضع اللمسات النهائية عليها .

واكتمل العمل تقريباً في المساحات المكتبية حتى الطابق ،45 وبنسبة 80% للمكاتب من الطابق 46 إلى ،58 كما اكتملت ردهة الاستقبال (التي ترتفع بمستوى ثلاثة طوابق) وغرف المعدات وتم توصيل الكهرباء للمبنى، وتقوم شركة تبريد بتوفير المياه المبردة لتسهيل انتقال الهواء، وتجري الاختبارات النهائية لكل البرج بصورة مطردة .

بفضل تصميمه المميز، يمكن للمستأجرين شغل المساحات بكثافة 1:10 وهي كفاءة أعلى مما هو متوفر في أي مكاتب من الفئة الأولى في أبوظبي .