أظهرت النتائج المالية لشركة صروح العقارية خلال الربع الثاني من العام الجاري، تحقيق أرباح صافية بلغت 166.6 مليون درهم مقابل 125.3 مليون درهم في الفترة نفسها من العام الماضي، بنمو نسبته 33%، لترتفع ربحية السهم إلى 5.6 قلس مقابل 4.2 فلس في الفترة المقارنة.

أما عن نتائج النصف الأول فقد أظهرت تحقيق أرباح صافية بلغت 259.4 مليون درهم مقابل حوالي 201.6 مليون درهم خلال الفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة نمو بلغت 29%، بربحية للسهم بلغت 8.8 فلس خلال النصف الأول من 2012 مقابل 6.7 فلس في الفترة المقارنة.


وقالت الشركة في بيان لها إنها واصلت تحقيق أداء قوي خلال الربع الثاني نتيجة حصول تحوّل مستدام في مزيج العائدات، ونمو الدخل المتكرر المستدام من المحفظة الاستثمارية لصروح، وارتفاع عائدات مشاريع الإسكان الوطني،وإسترداد إحتياطيات لإلتزامات طارئه ومخصصات.

وارتفعت عائدات مشاريع الإسكان الوطني بشكل ملحوظ، محققة عائدات بلغت نحو 1.2 مليار درهم خلال النصف الأول من هذا العام، أي بزيادة نسبتها247% للفترة نفسها من العام الماضي.

ونجحت صروح خلال الربع الثاني في بيع 250 موقف للسيارات في برجي صن تاور وسكاي تاور، مما حقق إيرادات بقيمة 28 مليون درهم.

وتم تحقيق نحو 82 مليون درهم من خلال إسترداد إحتياطات لإلتزامات طارئه ومخصصات، حيث لم يعد هنالك حاجة لحجز هذه المبالغ للمشاريع المنجزة.

كما حققت صروح أداءً متميّزًا في نشاطات التأجير خلال الربع الثاني، حيث تم التوقيع على 91 عقدًا جديدًا في برجي صن تاور وسكاي تاور، و56 عقدًا في برج المرجان، كما تم التوقيع على عقود لتأجير 800 وحدة في مشروع الريانة. وقد أدى هذا الطلب الإجمالي الكبير على وحدات التأجير إلى ارتفاع في العائدات من العقارات الاستثمارية لتصل إلى 50مليون درهم في الربع الثاني،وبزيادة نسبتها 22% مقارنةبالربع الماضي، ووصلت تلك العائدات إلى 100مليون درهم في النصف الأول من العام، أي بزيادة قدرها 18% عن الفترة ذاتها من العام الماضي.تسير مخططات الشركة لتحقيق 500 مليون درهم سنوياً من العوائد المتكررة بحلول العام 2014.

حافظت الشركة على قوة وضعها المالي، إذ بلغت التحصيلات النقدية نحو مليار درهم خلال النصف الأول من العام 2012، وتحتفظ الشركة بسيولة نقدية في ميزانيتها العمومية مقدارها 1.1 مليار درهم، ومستوى منخفض من المديونية يبلغ 41%.

صافي قيمة الأصول للسهم الواحد بالدرهم ارتفع من2.37الى 2.47

وقال أبوبكر صدّيق الخوري، العضو المنتدب في صروح، في تعليق له على هذه النتائج: "إننا سعداء للغاية بالإعلانعن استمرار تحسّن ربحية صروح خلال الربع الثاني والنصف الأول من العام الحالي، نتيجة لإتجاه أعمال الشركة نحو الإكتمال، وتشهد إيرادات الشركة تحسّناً مطّرداً في جودتها نتيجة مساعينا المتواصلة لتنويع وتعزيز مصادر دخلنا. وباتت مشاريع الإسكان الوطني، إلى جانب العائدات المتنامية من العقارات الاستثمارية،مُساهماً فاعلاً في عوائدنا الرُبع سنوية، فيما نواصل الاستثمار في كافة المشاريع الخاصة بنا، وذلك بغية تلبية الطلب المتنامي على العقارات عالية الجودة في أبوظبي من خلال تسليم حوالي سبعة آلاف وحدة."

مستجدات المشاريع للربع الثاني 2012

مشاريع المجمعات السكنية والتجارية:

شمس أبوظبي

أصبح برجا صن تاور وسكاي تاور مجتمعًا متأصّلًا، حيث تقيم أكثر من 1000 عائلة في البرجين، بالإضافة إلى عدد من المستأجرين التجاريين المهمّين.

تم مؤخرًا افتتاح مجمّع التسوّق "بوتيك" شمس–أول سوق تجاري تفتتحه صروح ضمن علامتها الجديدة لتجارة التجزئة– وذلك مع متجر "ويتروز" البريطاني الشهير كمستأجر رئيسي، بالإضافة إلى عدد من المحلّات الأخرى مثل "إتاليانيسيمو" و"لا بريوش" و"يوجنفروز"و"ماكوندو" وغيرها.وتضم قائمة المستأجرين التجاريين في البرجين كلًّا من السفارة النمساوية، ومجموعة أغذية، والرمز للأوراق المالية، وشركة الأنظمة المتكاملة المتقدمة، والشركة العربية للإنشاءات.

تواصل أعمال البناء في أبراج البوابة تَقدُّمها بوتيرة سريعة،وتجاوزت نسبة إنجاز الأعمال 80%، حيث أكملت صروح جميعأعمال رفع وتركيب هيكل وحدات البنتهاوس على أبراج البوابة، والذي سيحتضن وحدات البنتهاوس الفريدة من نوعها.

انتهت صروح من أعمال البنية التحتية ضمن مشروع شمس أبوظبي، كما تواصل الشركة برنامجها للحد من المخاطر من خلال تسليم أهم المرافق الحيوية والبنى التحتية إلى السلطات المختصة. واستمرّت الأعمال الإنشائية من قبل مطوّرين فرعيين في 12 قطعة أرض في النصف الأول من العام الحالي، بينما حصل أحد المشاريع الفرعية على شهادة اكتمال البناء الخاصة به، كما يُتوقع أن ينتهي مطوّران فرعيّان آخران من مشروعيهم خلال هذا العام.

مشروع الغدير

حقق مشروع الغدير نسبة إنجاز بلغت 75%، ويستمر إحراز التقدم بشكل جيد في أعمال البنية التحتية والمباني السكنية، ويتوقع انتهاء العمل وتسليم المشروع على مراحل وفقاً للجدول الزمني المحدّد وذلك في الفترة الواقعة بين أواخر العام الحالي ونهاية الربع الأول من العام 2013.

مشروع سرايا

اكتملت كافة أعمال البنية التحتية في مشروع سرايا،والذي يقع بالقرب من كورنيش أبوظبي، ويعكف المطورون الفرعيون حالياً على تنفيذ الأعمال الإنشائية في خمس قطع أراض تابعة لهم ضمن المشروع، مما سيحفّز المزيد من المطورين الفرعيين الآخرين على البدء بأعمالهم الإنشائية. ولقد أدى هذا التطور إلى رفع مستوى الاهتمام في الأسواق الثانوية لبيع قطع الأراضي.

المجتمعات السكنية المتكاملة للأسر الإماراتية

تواصل صروح إحراز التقدم في تنفيذ المرحلتين الأولى والثانية من مشروع "وطني" السكني، حيث قامت الشركة بالتقدم بطلبات للحصول على شهادات اكتمال المباني من السلطات، ومن المتوقع تسليم المرحلتين في العام 2012 وفقاً للجدول الزمني المحدد.

تُواصل الأعمال الإنشائية سيرها في مشاريع الإسكان الوطني في كل من الغريبة في العين والسلع في المنطقة الغربية من أبوظبي.

العقارات الاستثمارية السكنية

مشروع الريانة

حصل مشروع الريانة على شهادة اكتمال المباني في شهر يوليو 2012، وتم انجاز المشروع الذي يحتوي على 1537 وحدة ليكون جاهزًا للسكن اعتبارًا من شهر أغسطس 2012، عندما يقوم المستأجر الرئيسي بالانتقال إلى المشروع. جدير بالذكر أن الشركة قامت بتوقيع عقدين لتأجير 215 وحدة مع شركتين في قطاع التعليم، وذلك ضمن برنامج تأجير نشط تنفّذه الشركة، كما تم التوقيع على مذكرة تفاهم مع إحدى شركة رعاية صحية مهمّة لتأجير 572 وحدة سكنية، ليصل مجموع الوحدات المؤجرة إلى 1074 وحدة، أي بنسبة 70% من مجموع الوحدات السكنية المتوفرة.

لقد تم التوقيع على اتفاقية طويلة الأجل لاستقدام متجر "مايبوري" إلى مجمّع "بوتيك" الريانة الكائن في المشروع.

برج المرجان في دانة أبوظبي

تم تأجير أكثر من 85% من الوحدات في برج المرجان، كما تم توقيع اتفاقية معمتجر "سبينس" كمستأجر في المشروع، حيث يتوقع افتتاح المتجر في برج المرجان خلال العام 2012.

العقارات الاستثمارية في قطاعات الضيافة والتجزئة والمكاتب

بوتيك العين

تم الانتهاء من أعمال الإنشاء في المشروع، ومن المتوقع أن يتم افتتاحه في الربع الرابع من العام الحالي. ويتضمن المركز صالة سينما ومنطقة ترفيهية للأطفال، كما تم التوقيع على اتفاقية لاستقدام أسواق "كارفور" كمستأجر رئيسي في المركز.

فندق تلال ليوا

يواصل فندق تلال ليوا الواقع في المنطقة الغربية تحقيق الأرباح والسيولة النقدية الإيجابية، وبلغ متوسط الإشغال ما نسبته 69% خلال النصف الأول من العام 2012.

المستجدات حول موضوع عملية الاندماج المحتملة

قامت شركتا صروح العقارية والدار العقارية في 11 مارس 2012 بالإعلان عن نيتهماإجراءمحادثاتبشأنالنظرفيإمكانية إجراء ملية اندماج بينهما ومدى جدوى ذلك لمساهمي وأصحاب المصلحة لكلتا الشركتين، وقامتا لحاقًا بالإعلان في 10 يونيو 2012 عن تشكيل فريق عمل يمثل الإدارة التنفيذية من كلتا الشركتين لتقييم احتمالية الاندماج،كماأعلنتا عن البدء في عملية التدقيق الإلزامي لتقييم تبعات هذا الاندماج المحتمل على جميع المساهمين وأصحاب المصلحة، وستتطلّب هذه العملية عدة أشهر، حيث ستقوم الشركتان بالإعلان عن التطورات في الوقت المناسب لذلك.