قالت شركة استيكو للاستشارات العقارية إن نمو الإيجارات في قطر تراجعأ في الربع الثالث من عام 2012 بينما تقلصت الصفقات بنسبة %30.

وأضافت الشركة في تقرير لها عن العقارات في قطر نشرته مجلة «أرابيان بيزنس» أن هذا التباطؤ في الربع الثالث نجم عن أسهم جديدة معروضة تجمعت في شهر رمضان وشهور الصيف الهادئة.

وأضاف التقرير أنه في الوقت الذي شهدت فيه معظم المناطق القطرية تباطؤا، بقي الطلب جيدا على شقق مشروع اللؤلؤة خلال الربع الثالث، مشيراً إلى أنه وللمرة الأولى هذا العام، تجاوزت نسبة التعاملات للشقق المكونة من غرفتين وثلاث في مشروع اللؤلؤة نسبة الشقق المكونة من غرفة واحدة.

وأظهر التقرير أن %50 من إجمالي الصفقات كان من نصيب الشقق المكونة من غرفتين، مقارنة بـ%34 و%38 في الربعين الأول والثاني من العام الحالي.

وقال التقرير الذي نشرته "العرب القطرية" «إن هذا الاتجاه التصاعدي نحو وحدات سكنية أكبر يمكن أن يكون إشارة على تطور ديموغرافي في هذا الموقع، مع وجود زيادة في البيوت التي تستأجرها الأسر والأزواج، كما أن هناك انخفاضا في توافر الشقق المكونة من غرفة واحدة، ما اضطر بعض المستأجرين لاستئجار وحدات أكبر».

وأضاف التقرير أن هناك ارتفاعا في الطلب في قطر على العقارات الكائنة في مواقع رئيسة تتمتع بتشطيب ذي جودة عالية. وأشار أيضا إلى أن هذا الارتفاع انعكس في سوق تأجير الفيلات؛ حيث ظل الطلب على الفيلات في المواقع الراقية «ثابتا مع زيادة هامشية في قيمة الإيجار».

وأضاف التقرير «أن قوائم الانتظار على التجمعات الراقية انخفض قليلا خلال الربع الثالث، لكن من المتوقع أن يرتفع الطلب خلال الربع الرابع».

وبيّن التقرير أن مستوى المبيعات خلال الربع الثالث ظل منخفضا، مع سعي معظم المستثمرين للحصول على وحدات بأقل الأسعار نتيجة البيع الاضطراري»، مشيراً إلى أن الانخفاض الأخير في أسعار وحدات اللؤلؤة حفز زيادة في الطلب.