استقطبت شركة ايه ام بي كابيتال، وهي واحدة من أكبر مديري الاستثمار في منطقة آسيا والمحيط الهادي وتدير ما يزيد على 123 مليون دولار استرالي نيابة عن عملائها، مبلغ 872 مليون دولار استرالي من مستثمرين عالميين.
فقد استثمرت شركة هارينا ليمتد، وهي شركة مملوكة بالكامل لهيئة أبوظبي للاستثمار، في صناديق ايه ام بي كابيتال المدارة، إلى جانب هيئة استثمارات برامج التقاعد الكندية (CPPIB). وبلغت قيمة استثمارات كلتا المؤسستين 872 مليون دولار أسترالي (3.321 مليارات درهم إماراتي) في اسهم جديدة في ايه ام بي كابيتال ريتيل ترست (ACRT) التي تملك مصالح وحصصا في اثنين من أهم المراكز التجارية الاسترالية وهما مركز ماكوراي وباسيفيك فير.
وتتخذ ايه ام بي كابيتال من البحرين مقرا لها، ولها مكاتب تمثيلية في أهم أسواق رؤوس الأموال العالمية، وقد زادت من قدراتها وإمكانياتها في مجالي العقارات والبنى التحتية من أجل توفير إدارة محفظة عالمية في أعقاب تعيين العديد من المديرين المحليين الجدد المتخصصين في مجال المحافظ الاستثمارية.
وسوف يتيح هذا الاستثمار الكبير البالغ قيمته 872 مليون دولار استرالي المجال لهذه المؤسسات الاستثمارية العالمية للمساهمة في نمو مراكز التسوق الرائدة الواقعة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، كما سيوفر لها العديد من الفرص التنموية الحيوية والمهمة.
وفي إطار شراكتها الاستراتيجية الطموحة والناجحة، قدمت ايه ام بي كابيتال لكل من مجموعة ويستفيلد (WDC)، ومجموعة ويستفيلد ريتيل ترست (WRT) حصصا في ثلاثة من أفضل المشاريع التنموية في استراليا وهي (مركز ماكواري في سيدني، وباسيفيك فير في منطقة الشاطئ الذهبي (جولد كوست)، فضلا عن مشروع جاردن سيتي بوراجون في (مدينة بيرث) بقيمة 1.025 مليار دولار أسترالي (3.905 مليارات درهم إماراتي).
وفي نفس الوقت، منحت مجموعة ويستفيلد (WDC)، ويستفيلد ريتيل ترست (WRT) شركة ايه ام بي كابيتال حصصا في أربعة مراكز حيوية وهي (جاردن سيتي جرافات في بريسبان، ومجمع وارينغاه التجاري في سيدني، ونوكس وكيسي في ملبورن) بقيمة 710 ملايين دولار أسترالي (2.705 مليار درهم إماراتي).
وتملك صناديق ايه ام بي كابيتال المدارة أصولا صافية تبلغ قيمتها 315 مليون دولار استرالي (1.2 مليار درهم إماراتي)، وفي أعقاب تيسير شراكاتها مع مجموعة ويستفيلد (WDC)، ومجموعة ويستفيلد ريتيل ترست (WRT) تم تقليل عدد المراكز التجارية المملوكة بالمشاركة من عشرة إلى أربعة مراكز.
كما ستستثمر ايه ام بي كابيتال مبلغ 970 مليون دولار أسترالي (3.695 مليارات درهم إماراتي) في إعادة تطوير مركز ماكواري وباسيفيك فير.
وسينطلق مشروع إعادة تطوير مركز ماكواري على الفور، في حين يجري وضع اللمسات الأخيرة لخطط إعادة تطوير باسيفيك فير. ومن المتوقع أن يسهم هذان المشروعان الرائدان في خلق وجهتين ترفيهيتين وتجاريتين متميزتين من المنتظر أن تكونا ضمن قائمة أفضل عشرة مراكز تجارية في استراليا. كما يتم حاليا التخطيط لإعادة تطوير جاردن سيتي بوراجون.
وستسهم هذه المشاريع في دعم وتعزيز نمو الاقتصاديات المحلية، فضلا عن خلق 3450 فرصة عمل في قطاع الإنشاءات، و3000 وظيفة جديدة ودائمة في قطاع التجزئة.
كما سيتم تمويل مشروعي إعادة تطوير مركز ماكواري وباسيفيك فير من قبل المستثمرين الجدد إلى جانب دعم مجموعة ايه ام بي كابيتال ومستثمريها.
وفي هذا الصدد، أشار الرئيس التنفيذي لشركة ايه ام بي السيد كريغ دون إلى أن الدعم المقدم من المستثمرين الحاليين والجدد لهذه الصفقة يمثل دليلا واضحا على ثقتهم الكبيرة بمجموعة كابيتال وقدراتها الاستثمارية في مجال العقارات فضلا عن ثقتهم بقطاع التجزئة في استراليا بشكل عام.
وقال كريغ «لدينا شراكة ناجحة جدا مع مجموعة ويستفيلد على مدى أكثر من 50 عاما، وقد استطعنا من خلالها تزويد عملائنا بعوائد استثمارية متفوقة من جميع المراكز والمجمعات التجارية التابعة لمحفظتنا. في الواقع، هذا هو الوقت المناسب لتيسيرعلاقتنا بهدف ضمان استمرارنا في تقديم أفضل النتائج الممكنة لمستثمرينا في المستقبل».
وأوضح مدير العقارات في ايه ام بي كابيتال السيد اندرو بيرد أن هذه الصفقة تمثلا دليلا على أن رأس المال العالمي والمحلي عادة ما يكون متاحا متى ما كانت الفرص الاستثمارية المتميزة متاحة.
وقال بيرد: «لقد تم تطوير هذه الصفقة بالتشاور مع المستثمرين الجدد والحاليين في عدد من صناديق ايه ام بي كابيتال بما في ذلك محفظة العقارات الجوهرية الاسترالية البالغة قيمتها 4.5 مليارات دولار استرالي، وصندوق المراكز التجارية لمجموعة ايه ام بي كابيتال البالغة قيمته 2.3 مليار دولار استرالي، و كذلك صندوق التجزئة لمجموعة ايه ام بي كابيتال البالغة قيمته 1.2 مليار دولار استرالي».
من جانبه، أشار النائب الأول للاستثمارات العقارية في هيئة استثمارات برامج التقاعد في كندا (CPPIB) السيد جريمي ايدي قائلا «إن إضافة هذين المشروعين الرائدين من شأنه أن يوسع مجموعتنا في مجال قطاع التجزئة في أستراليا، ويمثل فرصة فريدة لكسب حصص ومصالح جيدة في اثنين من أهم المراكز التجارية الاستراتيجية ذات الجودة العالية في استراليا، الأمر الذي يضمن استمرار التوسع وإمكانات النمو في المستقبل».
وقال إن «هذه الأصول تتماشى مع استراتيجية الاستثمار الطويلة الأجل التي تنتهجها هيئة استثمارات برامج التقاعد في كندا (CPPIB). في الواقع، إن ايه ام بي كابيتال واحدة من أفضل مديري مراكز التسوق الرائدة في استراليا، ونحن نتطلع إلى البناء على علاقتنا معهم في المستقبل».
