باعت إعمار العقارية عقارات بقيمة 2.73 مليار درهم خلال 9 أشهر من 2012 طبقاً لتحليل أجرته البيان لبيانات الشركة وتنوعت العقارات المباعة بين شقق وفيلل سكنية وأراضٍ. وتمثل تلك النتائج حجم المبيعات من غير التكلفة. وأغلق سهم الشركة أمس عند 3.620 فلوس.

فقد باعت الشركة خلال الربع الأول من العام الجاري شققاً بقيمة 276 مليون درهم وفيللا بقيمة 154 مليوناً وارض بقيمة 336 مليوناً. فيما باعت خلال الربع الثاني من العام الجاري شققاً بقيمة 699 مليوناً وفيللا بقيمة 325 مليوناً وأراض بقيمة 116 في حين سجلت مبيعات قوية للشقق في الربع الثالث من العام الجاري بقيمة 566 مليوناً وباعت فيللا بقيمة 122 مليوناً، أما قيمة ما باعته من اراض فقد بلغت 109 ملايين.

نمو

نمت إيرادات إعمار العقارية من بيع الشقق لأكثر من ثلاثة أمثالها في الربع الثالث من العام ما يعطي مؤشراً مهماً في مقدرة الشركة على تجاوز الانخفاض النسبي في مبيعات الوحدات التجارية.

نتائج

قال بيان مفصل لنتائج الشركة أمس إن إيرادات بيع الشقق السكنية ارتفعت في الربع الثالث إلى 567 مليون درهم (154.4 مليون دولار) من 183 مليون درهم في نفس الفترة من 2011 في حين انخفضت مبيعات الفيلات قليلا إلى 123 مليون درهم من 126 مليون درهم قبل عام.

وتراجعت مبيعات العقارات التجارية والأراضي وبلغت الإيرادات 109 ملايين درهم فقط مقارنة مع 798.4 مليون درهم في الفترة ذاتها قبل عام.

وإعمار من أفضل الشركات العقارية أداء في دبي مع تعافي القطاع من تراجع أسعار العقارات من الذروة التي بلغتها في 2008. ودشنت إعمار ثلاثة مشروعات عقارية جديدة العام الحالي وحظت الوحدات السكنية باهتمام كبير.

29% زيادة

وكانت شركة إعمار العقارية أعلنت أواخر أكتوبر الماضي تسجيل أرباح تشغيلية صافية بقيمة 1.607 مليار درهم (438 مليون دولار) خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2012، أي بزيادة قدرها 29 % عن الأرباح التشغيلية الصافية المسجلة خلال الفترة نفسها من العام 2011 والتي بلغت 1.249 مليار درهم (340 مليون دولار).

وحققت الشركة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2012 إيرادات بقيمة 5.560 مليارات درهم (1.514 مليار دولار)، أي بما يماثل الإيرادات التي حققتها الشركة خلال الفترة نفسها من العام الماضي والتي بلغت 5.873 مليارات درهم (1.599 مليار دولار).

وبلغت الأرباح التشغيلية الصافية للربع الثالث من العام 2012 (يوليو-سبتمبر)، وبما ينسجم مع توجهات القطاع خلال هذا الموسم، مبلغ 387 مليون درهم (105 ملايين دولار)، أي أقل قليلا من الأرباح التشغيلية الصافية المسجلة خلال الربع الثالث من العام 2011 والتي بلغت 406 ملايين درهم (111 مليون دولار).

الاستثمارات الاستراتيجية

وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة "إعمار العقارية": "يعكس الأداء القوي الذي حققناه خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي الإمكانات الكبيرة التي تتمتع بها إعمار وقدرتها على تحقيق قيمة مضافة لجميع المساهمين من خلال الاستثمارات الاستراتيجية في مشاريع جديدة، وترسيخ مكانة الشركة في الأسواق الناشئة التي تحفل بفرص تنموية واعدة. وانطلاقاً من الرؤية الحكيمة والتوجيهات السديدة لصاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، تمضي دبي قدماً في مسيرتها التنموية الطموحة، بما يعبر عن مكانتها الاستثنائية كوجهة رائدة للأعمال والتجارة والسياحة والضيافة".

وأضاف العبار: "تتجلى المؤشرات الإيجابية للاقتصاد الكلي بدبي في النمو الكبير الذي يحققه القطاع العقاري، لا سيما في ظل مراجعة للأسعار وتنامي الطلب على المشاريع الجديدة في المواقع الاستراتيجية في المدينة، مثل مشروع العنوان بوليفارد الذي لاقى إقبالاً منقطع النظير خلال الربع الثالث من السنة. وتحرص إعمار، سواء هنا في دبي أو ضمن مختلف المجتمعات التي تتواجد فيها، على استكشاف فرص النمو الجديدة التي تساهم في تحقيق قيمة مضافة للشركة وجميع مساهميها".

تسوق وضيافة

ومن خلال تركيز "إعمار" على تعزيز مصادر إيراداتها المستمرة، حققت أعمال الشركة في قطاعات الضيافة والترفيه ومراكز التسوق وتجارة التجزئة إيرادات إجمالية بقيمة 2.855 مليار درهم (777 مليون دولار) خلال الشهور التسعة الأولى من هذا العام بما يمثل 51 % من إجمالي الإيرادات عن هذه الفترة، وتمثل هذه الإيرادات نمواً بنسبة 17 % مقارنة بإجمالي إيرادات قطاعي مراكز التسوق والضيافة خلال الشهور التسعة الأولى من العام 2011 والتي بلغت 2.444 مليار درهم (665 مليون دولار).

ووصلت إيرادات مراكز التسوق وتجارة التجزئة خلال الأشهر التسعة الأولى من 2012 إلى 1.882 مليار درهم (512 مليون دولار)، بنمو قدره 18 % مقارنة بإيرادات الفترة ذاتها من العام الماضي، البالغة 1.6 مليار درهم (436 مليون دولار). واستقبل "دبي مول" أكثر من 44.5 مليون زائر في الفترة من يناير إلى سبتمبر 2012، بزيادة قدرها 15 % مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.

وحققت عمليات الضيافة والترفيه إيرادات بقيمة 973 مليون درهم (265 مليون دولار) خلال الشهور التسعة الأولى من 2012، بنمو نسبته 15 % مقارنة بإيرادات الفترة ذاتها من العام الماضي والتي بلغت 844 مليون درهم (230 مليون دولار). ومع تولي إدارة فندقي "المنزل" و"قمر الدين"، وإطلاق مشاريع جديدة وتوقيع اتفاقيات إدارة في مصر وكينيا، سجلت "العنوان للفنادق والمنتجعات"، العلامة التجارية الرائدة في قطاع الفنادق والمنتجعات العالمية التابعة لـ"إعمار"، معدلات إشغال بنسبة 83 % خلال الشهور التسعة الأولى من 2012.

مشاريع جديدة وإصدار الصكوك

 أطلقت "إعمار" خلال الشهور التسعة الأولى من السنة مشاريع جديدة في دبي والأسواق العالمية. ففي دبي، أطلقت الشركة مشروع "بانوراما- ذا فيوز"، الذي يضم مجموعة من الشقق الفاخرة التي تشكل جزءاً من مجمع سكني متكامل؛ والعديد من الفلل ومنازل التاون هاوس في "المرابع العربية"؛ و"العنوان بوليفارد"، مشروع الفندق والشقق الفندقية الراقية في "وسط مدينة دبي". وشهدت المشاريع الثلاثة بيع كافة الوحدات المطروحة خلال زمن قياسي، لتساهم بمبلغ 3.08 مليارات درهم (839 مليون دولار) في إجمالي مبيعات "إعمار" في دبي خلال الأشهر التسعة الأولى من السنة، بما يمثل زيادة كبيرة على مبيعات الفترة نفسها من العام 2011.

كما استكملت "إعمار" مع "مجموعة دبي للعقارات" صفقة بيع أرض في منطقة "دبي لاند" على طريق القدرة بجانب مشروع "المرابع العربية"، وهو المجمع المتكامل ومتعدد الاستخدامات الذي قامت "إعمار" بتطويره. وشهد الربع الثالث من 2012 قيام "إعمار" بالإصدار الثاني لصكوك الدخل الثابت بقيمة 500 مليون دولار عبر إصدار شهادات ائتمان، وتم إدراجها في بورصة ناسداك دبي. ويبرز نجاح هذه الصكوك القيمة الكبيرة التي تقدِّمها إعمار للمستثمرين فضلاً عن وضع الشركة الائتماني القوي في أسواق المال العالمية.

 أملاك

 أظهر بيان إعمار أن شركة الرهن العقاري أملاك مدينة لها بمبلغ 242 مليون درهم انخفاضاً من 595 مليوناً في 2011. وقالت إعمار إن المبلغ يحمل فائدة 1.45 % سنوياً مقابل ما بين 3.13 إلى أربعة بالمئة العام الماضي.