كتب/ وليد عبد السلام

حققت الشركات العقارية المدرجة ضمن القطاع العقاري بسوق دبي المالي مكاسب كبيرة خلال النصف الأول المنتهي في 31 يونيو 2012 حيث بلغ صافى أرباح هذه الشركات خلال هذه الفترة 1.5 مليار درهم وذلك مقابل أرباح بلغت 585.8 مليون درهم حققتها تلك الشركات في الفترة ذاتها من العام الماضي وبذلك يكون القطاع العقاري بسوق دبي قد حقق نمواً بأرباحه 159% في النصف الأول.

جدير بالذكر أن قطاع العقارات بسوق دبي المالي يضم 6 شركات وهي: ارابتك - إعمار - دبي للتطوير - ديار للتطوير - دريك آند سكل - الاتحاد العقارية.

إعمار تحقق أرباح صافية 1.2 مليار درهم

وجاءت شركة "إعمار العقارية" على رأس باقي شركات القطاع نمواً محققة أعلى قيمة أرباح في النصف الأول لعام 2012، وذلك بعد أن وصل صافي أرباحها خلال هذه الفترة إلى 1.2 مليار درهم بزيادة قدرها 442.7 مليون درهم عن أرباحها في عام 2011 والتي بلغت 775.7 مليون درهم أي بنمو في الأرباح بلغت نسبته 57%.

وبلغت إيرادات الشركة خلال الأشهر الستة الأولى من العام الحالي 3.921 مليار درهم وهو ما يماثل مستوى الإيرادات خلال ذات الفترة من العام 2011.

ووصل صافي الأرباح التشغيلية للربع الثاني من العام 2012 إلى 614 مليون درهم بنمو قدره 45% مقارنة بصافي الأرباح التشغيلية للربع الثاني من 2011 والتي بلغت 422 مليون درهم.

وحققت "إعمار" خلال الربع الثاني من 2012 إيرادات بقيمة 2.1 مليار درهم بنمو نسبته 15% مقارنة بإيرادات الأشهر الثلاثة الأولى من السنة والتي بلغت 1.821 مليار درهم.

الاتحاد العقارية تتحول إلى الربح في النصف الأول

وجاءت شركة "الاتحاد العقارية" في النصف الأول من العام محققة صافي أرباح 105.9 مليون درهم مقارنة مع صافي خسائر بلغ 438.5 مليون درهم في نفس الفترة من العام 2011 لتكون بذلك قد تحولت من الخسارة إلى الربح بما نسبته 124%، وقد ساهم هذا التحول في ارتفاع أرباح قطاع العقارات بسوق دبي خلال النصف الثاني من العا الجاري.

ويرجع سبب تحقيق شركة "الاتحاد العقارية" أرباحاً خلال النصف الأول من 2012، إلى تحسن المزاج العام الخاص بتأجير العقارات وأسواق الملكية.

وبلغت إيرادات الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2012، نحو 1.004 مليار درهم مقارنة مع 2.249 مليار درهم خلال الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2011، وأرجعت سبب تراجع الايرادات إلى أن الشركة كانت تقوم بالإعتراف بعائدات البيع في برجي إندكس ولايمستون في مركز دبي المالي العالمي.

وقالت الشركة فى بيان لها "فيما يستمر القطاع العقاري في طريقه للانتعاش، جنبا إلى جنب مع تحسن المؤشرات الاقتصادية في دبي والإمارات، تقوم الشركة حاليا بتقييم عدة مشاريع تطوير متوسطة الحجم ذات فترة إنجاز قصيرة وتوفر ربحية معقولة وتدفقات نقدية متزايدة".

تراجع بأرباح "ارابتك القابضة" بنسبة 5.3%

سجلت شركة "ارابتك القابضة" أرباح صافية 93.3 مليون درهم خلال النصف الأول من العام الجاري مقارنة مع صافي أرباح بلغ 98.5 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام 2011 لتكون قد تراجعت بأرباح النصف الأول بنسبة 5.3%.

وأما عن فترة الثلاثة شهور المنتهية في 30 يونيو 2012 فقد حققت الشركة فيها خسائر بلغت 6.7 مليون درهم مقارنة من ارباح بلغت 44.5 مليون درهم في نفس الفترة من العام 2011 .

"دريك آند سكل" تتراجع بأرباح النصف الأول إلى 74.6 مليون درهم

وحققت شركة "دريك آند سكل" صافي أرباح بلغ 74.6 مليون درهم في النصف الأول من العام 2012 مقارنة بصافي ربح بلغ 105.6 مليون درهم في نفس الفترة من العام 2011 بتراجع نسبته 29.4%.

ووصل صافي أرباح الشركة في الربع الثاني من العام الجاري إلى 32 مليون درهم والإيرادات حققت 717 مليون درهم. وتشير الأرقام الفصلية إلى تراجع بنسبة 3 % في الإيرادات و42% في صافي الأرباح مقارنة بالربع الثاني من العام 2011.

وبلغت "ربحية السهم الواحد" 0.012 درهم إماراتي مقارنة بـ 0.024 درهم إماراتي تم تسجيلها خلال الفترة ذاتها من العام الماضي.

كما وصلت قيمة المشاريع المعلنة والتي فازت بها الشركة في الربع الثاني من العام إلى 646 مليون درهم في كل من أبوظبي ودبي وعُمان.

وفازت "دريك آند سكل إنترناشيونال" بعقود بلغت قيمتها 1.6 مليار درهم إماراتي منذ بداية العام الجاري حتى الآن، والتي ستضمن للشركة تدفق إيرادات ثابتة خلال النصف الثاني من العام. وتمكنت "دريك آند سكل" من الحفاظ على قيمة المشاريع قيد التنفيذ مسجلة 7.4 مليار درهم إعتباراً من 30 يونيو/حزيران الماضي.

ديار للتطوير حققت 28 مليون درهم

وجاءت شركة "ديار للتطوير" محققة صافي ربح بلغ 28 مليون درهم في النصف الأول من العام الحالي مقارنة مع صافي أرباح بلغ 44.4 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي لتكون بذلك الشركة قد سجلت تراجع بأرباح النصف الأول نسبته 36.9%.

وأما عن فترة الثلاثة شهور المنتهية في 30 يونيو 2012 فقد أظهرت البيانات المالية تحقيق الشركة صافي ربح بلغ 18.6 مليون درهم مقارنة مع صافي ربح بلغ 18 مليون درهم في نفس الفترة من العام الماضي بنمو بأرباح الربع الثاني نسبته 3%.

وفي إطار تعزيز التزامها المتواصل تجاه عملائها، قامت ديار بتسليم مشروعيين سكنيين خلال الربع الثاني وينتظر استكمال مشروعيين أخريين قبل نهاية هذا العام ليصل عدد المشاريع المنجزة لهذا العام الى أربعة مشاريع، الأمر الذي يعد انجازاً في ظل هذه الأوقات مما يبرهن على الدور الايجابي لأداء الشركة.