كتب/ وليد عبد السلام

شهد مؤشر قطاع العقارات بسوق دبي المالي ارتفاع كبير منذ بداية العام الجاري نسبته 43.2%، حيث حقق القطاع مكاسب بلغت 1015.94 نقطة بعد أن أغلق بنهاية جلسة اليوم عند مستوى 3368.52 نقطة وذلك مقارنة بإغلاقه في آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 2358.52 نقطة، وكانت أعلى نقطة يصل إليها مؤشر قطاع العقارات خلال هذه الفترة هي النقطة 3679.08 التي وصل إليها في جلسة 5 أبريل الماضي، بينما كانت النقطة 2254.05 التي وصل إليها في جلسة 16 يناير الماضي هي أقل مستوى يصل إليه مؤشر قطاع العقارات منذ بداية العام.

ويأتي أداء مؤشر قطاع العقارات خلال الفترة المذكورة متفقاً مع أداء مؤشر سوق دبي المالي في نفس الفترة حيث ارتفع مؤشر السوق بنسبة 19% بمكاسب 257.37 نقطة بإغلاقه في نهاية اليوم عند مستوى 1610.76 نقطة وذلك مقارنة بإغلاقه في الجلسة الأخيرة من العام الماضي عند مستوى 1353.39 نقطة .

والشكل التالي يبين أداء مؤشر قطاع العقارات مقارنة بمؤشر السوق منذ بدايةالعام:

وبمقارنة أداء قطاع العقارت منذ بداية العام بباقي قطاعات سوق دبي يتضح أن قطاع العقارات قد جاء بالمركز الثاني بين القطاعات المرتفعة حيث ارتفع 6 قطاعات وتراجع  قطاع واحد فقط، واستقر آخر، وجاء بالمركز الأول قطاع الخدمات مرتفعاً بنسبة  137.9%، وجاء ثالثاً قطاع الاتصالات بنمو  33.22%، أما عن التراجع الوحيد فقد جاء من نصيب قطاع البنوك الذي تراجع بنسبة 6.6%، واستقر قطاع السلع.

22 مليار درهم قيمة تداولات القطاع منذ بداية العام

بلغت قيمة تداولات قطاع العقارات منذ بداية العام الجاري حوالي 22 مليار درهم لتمثل نسبة 47.8% من إجمالي قيم التداول بالسوق خلال نفس الفترة والتي بلغت 46.1 مليار درهم، في حين بلغت كمية الأسهم المتداولة بقطاع العقارات في هذه الفترة 13.5 مليار سهم لتمثل نسبة 35.4% من إجمالي أحجام  تداولات السوق والتي بلغت 38.2 مليار سهم.

"إعمار"يتصدر الارتفاعات.. و"مزايا" على رأس التراجعات

وفيما يتعلق بأداء أسهم قطاع العقارات منذ بداية العام فقد جاء سهم "إعمار" متصدر الارتفاعات بنسبة 53% بعد أن أغلق اليوم عند مستوى 3.780 درهم ليربح 1.31 درهم مقارنة بـ 2.470 درهم إغلاقه في آخر جلسات العام الماضي، تلاه سهم "الاتحاد العقارية" مرتفعا بنسبة 49.6% ليصل لمستوى 0.386 درهم ليربح 0.128 درهم مقارنة بـ 0.258 درهم في الجلسة الأخيرة من عام 2011.

أما التراجعات فقد اقتصرت منذ بداية العام على سهمين فقط سهم "مزايا" الذي انخفض بنسبة 63.5% بعد أن أغلق بنهاية اليوم عند مستوى 0.920 درهم ليخسر 1.6 درهم مقارنة بإغلاقه في جلسة 29 ديسمبر 2011 عند مستوى 2.520 درهم، تلاه سهم "دريك آند سكل" بخسائر 0.42% بعد أن أغلق عند 0.717 درهم بجلسة اليوم مقارنة مع إغلاق آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 0.720 درهم.

"إعمار" يستحوذ على 50% من قيم قطاع العقارات

أما على مستوى نشاط التداول منذ بداية العام فقد احتل سهم "إعمار" صدارة النشاط  من حيث القيم والاحجام، مسجلاً كمية تداولات خلال هذه الفترة 3.5 مليار سهم لتمثل نسبة 26% من إجمالي كميات قطاع العقارات في هذه الفترة، وبلغ إجمالي قيم تداولات السهم في هذه الفترة 11 مليار درهم لتمثل نسبة 50.2% من إجمالي قيم تداولات القطاع منذ بداية العام.