كتب/ وليد عبد السلام

شهد مؤشر قطاع العقارات بسوق دبي المالي ارتفاعاً منذ بداية العام الجاري بنسبة 31.7%، حيث حقق القطاع مكاسب بلغت 746.79 نقطة بعد أن أغلق بنهاية جلسة اليوم عند مستوى 3099.37 نقطة وذلك مقارنة بإغلاقه في آخر جلسات العام الماضي عند مستوى 2352.58 نقطة، وكانت أعلى نقطة يصل إليها مؤشر قطاع العقارات خلال هذه الفترة هي النقطة 3679.08 التي وصل إليها في جلسة 12 أبريل 2012، بينما كانت النقطة 2254.05 التي وصل إليها في جلسة 12 يناير الماضي هي أقل مستوى يصل إليه مؤشر قطاع العقارات منذ بداية العام.

ويأتي أداء مؤشر قطاع العقارات خلال الفترة المذكورة متفقاً مع أداء مؤشر سوق دبي المالي في نفس الفترة حيث ارتفع مؤشر السوق بنسبة 9.1% بمكاسب 123.18 نقطة بإغلاقه في نهاية اليوم عند مستوى 1476.57 نقطة وذلك مقارنة بإغلاقه في الجلسة الأخيرة من العام الماضي عند مستوى 1353.39 نقطة .

والشكل التالي يبين أداء مؤشر قطاع العقارات مقارنة بمؤشر السوق منذ بدايةالعام:

وبمقارنة أداء قطاع العقارات منذ بداية العام بباقي قطاعات سوق دبي يتضح أن قطاع العقارات قد جاء بالمركز الثاني بين القطاعات المرتفعة حيث ارتفع 7 قطاعات وتراجع  قطاع واحد فقط، واستقر قطاع. وجاء بالمركز الأول قطاع الخدمات مرتفعاً بنسبة 145.9%، وحل ثالثاً قطاع الصناعة بنمو 28.7%، أما عن التراجع الوحيد فقد جاء من نصب قطاع البنوك الذي تراجع بنسبة 9.1%، أما القطاع الوحيد الذي جاء دون تغير فهو قطاع السلع.

14.6 مليار درهم قيمة تداولات القطاع منذ بداية العام

بلغت قيمة تداولات قطاع العقارا منذ بداية العام الجاري حوالي 14.6 مليار درهم لتمثل نسبة 46% من إجمالي قيم التداول بالسوق خلال نفس الفترة والتي بلغت 31.8 مليار درهم، في حين بلغت كمية الأسهم المتداولة بقطاع العقارات في هذه الفترة 8.8 مليار سهم لتمثل نسبة 34% من إجمالي أحجام  تداولات السوق والتي بلغت 25.9 مليار سهم.

والرسم التالي يوضح أداء قطاعات سوق دبي منذ بداية العام:

"أرابتك"يتصدر الارتفاعات.. و"مزايا" المتراجع الوحيد

وفيما يتعلق بأداء أسهم قطاع العقارات منذ بداية العام فقد جاء سهم "أرابتك" متصدر الارتفاعات بنسبة 87.5% بعد أن أغلق اليوم عند مستوى 2.840 درهم ليربح 1.326 درهم مقارنة بـ 1.514 درهم  إغلاقه في آخر جلسات العام الماضي، تلاه سهم "الاتحاد العقارية" مرتفعا بنسبة 52.3% ليصل لمستوى 0.393 درهم ليربح 0.135 درهم مقارنة بـ 0.258 درهم في الجلسة الأخيرة من عام 2011.

أما التراجعات فقد اقتصر منذ بداية العام على سهم واحد فقط وهو سهم "مزايا" الذي انخفض بنسبة 50.7% بعد أن أغلق بنهاية اليوم عند مستوى 1.240 درهم ليخسر 1.28 درهم مقارنة بإغلاقه في جلسة 29 ديسمبر 2011 عند مستوى 2.520 درهم.

"إعمار" يستحوذ على 25.4% من أحجام قطاع العقارات

أما على مستوى نشاط التداول منذ بداية العام فقد احتل سهم "إعمار" صدارة النشاط  من حيث الاحجام، مسجلاً كمية تداولات خلال هذه الفترة 2.2 مليار سهم لتمثل نسبة 25.4% من إجمالي كميات قطاع العقارات في هذه الفترة كما تمثل نسبة 8.6% من إجمالي كميات سوق دبي في نفس الفترة، وبلغ إجمالي قيم تداولات السهم في هذه الفترة 6.5 مليار درهم لتمثل نسبة 44.4% من إجمالي قيم تداولات القطاع منذ بداية العام كما تمثل نسبة 20.4% من إجمالي قيم تداولات سوق دبي في نفس الفترة.