إعداد: ثابت شحاتة

جاء أداء قطاع العقارات إيجابيا في سوق دبي خلال العام الجاري، وذلك بارتفاع نسبته 54.47%، احتل بها المركز الثالث بين قطاعات السوق التي جاءت جميعا باللون الأخضر باستثناء قطاع السلع الذي ظل دون تغيير.

وبلغت مكاسب مؤشر القطاع منذ بداية العام 2012 وحتى نهاية جلسة اليوم 1,281 نقطة، وصل بها إلى مستوى 3,634.06 نقطة، وكان القطاع قد أنهى تداولات العام الماضي عند مستوى 2,352.58 نقطة.
و دعم مكاسب القطاع خلال العام 2012 إغلاقه اليوم باللون الأخضر بارتفاع نسبته 2.18% تصدر بها قطاعين مرتفعين اليوم، مضيفا 77.5 نقطة إلى رصيده، محققا ارتفاعه الثاني على التوالي، مما ساهم بشكل مباشر في إغلاق مؤشر سوق دبي مرتفعا بنسبة 0.57% بمكاسب بلغت 9.63 نقطة وصل بها إلى مستوى 1,703.3 نقطة.

مؤشر سوق دبي يرتفع 25.8% منذ بداية العام

وعلى صعيد أداء سوق دبي خلال العام الجاري فقد جاء إيجابيا كذلك بارتفاع نسبته 25.85%، حيث أضاف مؤشر السوق ما يقرب من 350 نقطة إلى رصيده خلال تلك الفترة، وذلك مقارنة بمستوى إغلاقه بنهاية العام الماضي والذي كان عند 1,353.39 نقطة.

والشكل التالي يوضح أداء القطاع مقارنة بأداء السوق خلال 2011:

أداء إيجابي لجميع الأسهم بصدارة "أرابتك"

جاءت مكاسب قطاع العقارات خلال العام الجاري بدعم من 5 أسهم إماراتية مدرجة ضمن القطاع، علما بأن سهم دبي للتطوير يشهد أي تداولات خلال 2012، كما أن باقي الأسهم هي أسهم لشركات غير إماراتية لم نأخذها في الاعتبار ضمن هذا التقرير.

وجاء الدعم الأكبر لقطاع العقارات خلال العام الجاري عن طريق سهم أرابتك الذي حقق أعلى المكاسب بين أسهم القطاع خلال تلك الفترة، وذلك بارتفاع كبير بلغت نسبته 124.5%، مضيفا 1.980 درهم إلى رصيده، ليصل بنهاية جلسة اليوم إلى مستوى 3.570 درهم في حين كان إغلاقه بنهاية العام الماضي عند مستوى 1.590 درهم.

وحل سهم ديار للتطوير في المركز الثاني من حيث المكاسب، وذلك بارتفاع نسبته 104.7%، بإضافة 0.223 درهم إلى رصيده منذ بداية العام الجاري، لينهي جلسة اليوم عند مستوى 0.436 درهم، وكان السهم قد أنهى تداولات العام الماضي عند مستوى 0.213 درهم.

أما المركز الثالث بين الارتفاعات فكان من نصيب سهم الاتحاد العقارية بارتفاع نسبته 70.9%، حيث أضاف السهم 0.183 درهم إلى رصيده خلال تلك الفترة، وصل بها بنهاية جلسة اليوم إلى مستوى 0.441 درهم، وكان إغلاقه بنهاية جلسات العام الماضي عند مستوى 0.258 درهم.

في حين كانت أقل المكاسب خلال العام 2012 على مستوى قطاع العقارات لسهم إعمار، بارتفاع نسبته 27.2% ليضيف السهم 0.700 درهم إلى رصيده وصل بها إلى مستوى 3.270 درهم، في حين كان إغلاقه بنهاية العام الماضي عند مستوى 2.570 درهم.

والشكل التالي يوضح أداء أسهم القطاع خلال 2012:

قطاع العقارات يستحوذ على 45.56% من سيولة السوق خلال 2012

تجدر الإشارة أن إجمالي كميات التداول على أسهم قطاع العقارات والإنشاءات الهندسية منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية جلسة اليوم قد بلغ حوالي 6.48 مليار سهم تمثل حوالي 34.6% من إجمالي كميات تداول سوق دبي والتي بلغت 18.7 مليار سهم خلال تلك الفترة.

أما إجمالي قيم التداول على أسهم القطاع خلال العام الجاري فقد بلغ حوالي 10.16 مليار درهم، تصل نسبتها إلى 45.56% من إجمالي قيم تداول السوق والتي بلغت 22.3 مليار درهم خلال الفترة نفسها.

في حين بلغ إجمالي عدد الصفقات المنفذة على أسهم القطاع خلال العام الجاري 92.9 ألف صفقة تمثل حوالي 33.5% من إجمالي صفقات السوق والتي بلغت حوالي 277.3 ألف صفقة خلال العام الجاري.

والجدول التالي يوضح تداولات القطاع ونسبتها من تداولات السوق خلال 2012: