دبي - مباشر: قالت وكالة التصنيف الائتماني موديز، اليوم الخميس، إن تقليص دول الخليج الإنفاق في مطلع العام الجاري سيضغط على القطاع العقاري.

ورجحت موديز تحسن معنويات المستثمرين في بداية العام المقبل إذا ظلت أسعار النفط أعلى من مستوياتها المنخفضة في الربع الأول للعام الجاري والتي لامست حينها 30 دولاراً للبرميل.

وسلطت المذكرة البحثية التي اطلع عليها "مباشر" على شركة إعمار العقارية بسوق دبي، مؤكدة أن مقاييس الائتمان بشركة "إعمار العقارية" قد تحسنت إلى حد كبير بعد تعافي السوق العقاري في عام 2011، بالرغم من التقلب المستمر.

وكانت موديز قد رفعت التصنيف الائتماني لشركة إعمار العقارية في يونيو الماضي إلى BAA3، ومنحتها نظرة مستقبلية مستقرة.

واستتدت موديز في تقييمها على أن إعمار قد قامت بإنشاء العديد من المؤسسات التجارية القوية في دبي، كما حافظت على موقفها المالي والذي من المتوقع أن يسمح لها للدفاع عن تصنيف الدرجة الاستثمارية، بالرغم من أنها تتوقع أن تستمر الظروف الصعبة للسوق خلال 12-18 شهراً المقبلة.

وأكدت موديز على قوة المركز المالي لشركة إعمار العقارية، مشيرة إلى أنها تمتلك حصة جيدة من الأرصدة النقدية غير المقيدة البالغة 9.2 مليار درهم، فضلاً عن 9.6 مليار درهم من النقد في حسابات الضمان والودائع.

وقالت موديز: إن إعمار سجلت مبيعات خلال الربع الأول بنحو 4.2 مليار درهم، مقارنة بما مجموعه 10.2 مليار درهم للسنة كاملة عام 2015.

وتراجعت أسعار العقارات السكنية في دبي حوالي 13%؛ وذلك نتيجة للأحداث الإقليمية الجيوسياسية، وانخفاض أسعار النفط وقوة الدولار، التي خلقت كل مناخ استثماري أكثر غموضاً.

وارتفعت أرباح شركة إعمار العقارية بنهاية الربع الأول من العام الجاري 17%، وذلك بعد الزيادة في مبيعات الشركة بدبي ومصر.

وتراجع سهم "إعمار" بنهاية تعاملات يوم الخميس 0.28% بالغاً 7 دراهم.