من : أحمد عوض

مباشر- الكويت : قال خالد خضير المشعان الرئيس التنفيذي لشركة الأرجان العالمية العقارية "الأرجان ARGAN" المدرجة بسوق الكويت للأوراق المالية إن شركته تسعى لاستغلال مشاريع جديدة مدرة للدخل في أسواق جديدة .

وأضاف لـ " مباشر" أن الشركة تقوم بالتركز حالياً على تعزيز محفظة العقارات المدرة للدخل وذلك عن طريق تطوير عقارات قائمة على أراضي مستأجرة أو بعقود انتفاع طويلة الأجل بنظام ( BOT  ) .

وأوضح أن أبرز مشروعات الشركة التي تقوم بتنفيذها حالياً هي Barka Resort  في سلطنة عمان ، و مشروع Argan Village في مملكة البحرين ، إضافة إلى مشروع Argan Square الذي يُقام في الكويت .

وقال المشعان أن الشركة تخطط لأن تكون رائدة في مجال التطوير العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي عبر تأمين منتجات عقارية بأسعار مناسبة ، إضافة إلى الاستثمار في العقارات المدرة للدخل لتأمين عوائد ثابتة للمساهمين .

وأضاف أن استثمارات الشركة حققت نجاحاً في سلطنة عمان ومملكة البحرين ، فيما شهدت استثماراتها في المملكة العربية السعودية طفرة لاتساع رقعتها السوقية في ظل غياب المنافسة الجادة والقوية .

مضيفاً أن الشركة تسعى لتوسيع استثماراتها في أسواق جديدة وتكوين شراكات استراتيجية في العديد من بلدان الشرق الأوسط وشمال أفريقيا .

وقال المشعان أن مؤشرات نتائج التسعة أشهر تعطي صورة إيجابية حيث ارتفعت الأرباح الناتجة عن العوائد الإيجارية والأرباح الناتجة عن المنتجعات والفنادق إضافة إلى حصة المجموعة من نتائج أعمال الشركات التابعة .

وحقت الشركة صافي ربح للتسعة أشهر الأولى من 2014 بلغ 1.72 مليون دينار تقريباً (نحو 5.9 ملايين دولار أمريكي) مُقابل أرباح بنحو 1.81 مليون دينار (نحو 6.2 ملايين دولار أمريكي) لنفس الفترة من العام الماضي.

وتوقع المشعان نمو أرباح الشركة التشغيلية في عام 2014 خاصة بعد التخارج من الصندوق العقاري المملوك لشركة الأرجان وشركاتها التابعة حيث سيتم إدراج تلك الأرباح في نتائج عام 2015 .

وكانت الشركة أعلنت في ديسمبر الماضي توقيع مجلس إدارة صندوق استثماري مملوك لشركة الأرجان العالمية العقارية وشركاتها التابعة بالكامل عقدي بيع حصته في شركة زميلة بالسعودية مع أحد المستثمرين، بقيمة إجمالية 579.24 مليون ريال سعودي (ما يُعادل 45 مليون دينار - 150 مليون دولار).

ونفى الرئيس التنفيذي لشركة الأرجان العالمية العقارية وجود أي خطط لعميات استحواذ على شركات داخل الكويت أو خارجها خلال الفترة الحالية .

وأكد على أن تثبيت تصنيف الشركة من قبل وكالة كابيتال انتيلجينس يعكس هيكل الشركة التمويلي وقلة الاعتماد على الاقتراض قصير الآجل .

وقامت وكالة التصنيف الائتماني كابيتال انتيليجنس بتثبيت التصنيف الائتماني لسندات الشركة عند المرتبة "-BBB" مع نظرة مستقبلية "مستقرة".

وأوضح أن سوق العقار يشهد حالياً حالة من التخوف بسبب تراجع أسعار النفط وهبوط مؤشرات البورصة ، إلا أنه استبعد أن تشهد أسعار العقار تصحيحاً على المدى القريب نتيجة للطلب المتزايد من المواطنين على الوحدات السكنية من بيوت وشقق استثمارية حيث انعكس ذلك على ارتفاع الإيجارات السكنية .

وقال إن تراجع أسعار النفط سيكون لها تأثير في تعزيز الجاذبية الاستثمارية للعقارات بوصفها قناة استثمارية آمنة خاصة وأن متوسط العوائد السنوية مازالت تتراوح بين 5 إلى 8 % مما يجعل هامش العائد السنوي لا يقل في القطاع العقاري عن 10 % سنويا .

ويبلغ رأس مال شركة الأرجان العالمية العقارية نحو 26.5 مليون دينار كويتي موزع على 265 مليون سهم بقيمة اسمية تبلغ 100 فلس ، وتملك الشركة العديد من الاستثمارات في السعودية والبحرين وسلطنة عمان ومصر والمملكة المتحدة .