دبي - مباشر: شهد القطاع العقاري بإمارة دبي تنفيذ أكثر من 45 ألف صفقة بيع خلال الثلاثة أشهر الأولى من عام 2025 (فترة الربع الأول)، بقيمة إجمالية تجاوزت 142 مليار درهم ليؤكد ذلك زيادة الطلب، واستقرار المعروض، وتوسّع البنية التحتية، وعزز أيضاً جاذبية المدينة كمركز استثماري وسكني عالمي.
وأوضح التقرير الصادر اليوم الخميس عن المنصة العقارية "بيوت دوت كوم"، أن هذه المعاملات شملت حوالي 15 ألف صفقة للعقارات الجاهزة و29 ألف صفقة للعقارات على الخارطة، ما يعكس حجم الطلب المتزايد في جميع الفئات.
وبحسب التقرير، فإن أسعار الشقق في المناطق الاقتصادية بإمارة دبي ارتفعت بنسبة وصلت إلى 10% خلال الربع الأول من العام الجاري.
وأشار التقرير، إلى أن أسعار الفلل ارتفعت في الإمارة في تلك الفترة بنسبة 6%. أما العقارات الفاخرة فقد سجلت زيادات قوية، حيث ارتفعت أسعار الشقق حتى 11%، والفلل ما بين 11% و21%.
وأكد التقرير أن هناك ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الشقق والفلل خلال الربع الأول من العام الجاري، مشيرا إلى أن فلل داماك هيلزجاءت في الصدارة بين الأعلى سعرا في تلك الفترة من العام الجاري بنمو بلغ 21%.
وبحسب التقرير، فقد سجل سوق العقارات في إمارة بداية منذ بداية عام 2025 وحتي نهاية الربع الأول من العام الجاري، مدعومًا بزيادة الطلب، واستقرار المعروض، وتوسّع البنية التحتية، مما عزز جاذبية المدينة كمركز استثماري وسكني عالمي.
وأشار التقرير إلى أن الشقق في المناطق منخفضة التكلفة مثل المدينة العالمية وحدائق ديسكفري سجلت في تلك الفترة من العام الجاري عوائد إيجارية جذابة تراوحت بين 9% و11%.
ووفقا للتقرير، حققت المجمعات السكنية متوسطة السعر مثل الفرجان وتاون سكوير عوائد وصلت إلى 11%. وبرزت بعض المناطق الفاخرة بعوائد تجاوزت 7.8%.
أما في قطاع الفلل، فسجلت المناطق الاقتصادية مثل داماك هيلز 2 وسيرينا عوائد استثمارية تخطت 5.7%. وحققت المجمعات المتوسطة مثل مدن وموتور سيتي عوائد ما بين 5% و8%. كما استمرت المناطق الفاخرة مثل البراري وخور دبي في تقديم عوائد مستقرة تتجاوز 5.8%.
ووفقًا للتقرير، فإن خيارات الشراء تفاوتت حسب الميزانية؛ إذ فضّل المشترون من أصحاب الميزانيات المحدودة مناطق مثل داماك هيلز 2 ودبي لاند، بينما اتجهت الطبقة المتوسطة إلى قرية جميرا الدائرية والخليج التجاري، في حين واصل المستثمرون من ذوي الملاءة المالية العالية الإقبال على دبي مارينا ووسط المدينة والمرابع العربية.
وتوقع التقرير أن يستمر القطاع العقاري في دبي في جذب المستثمرين الباحثين عن مجتمعات عصرية ومستدامة، وسط دعم حكومي متواصل لمشاريع التطوير المتكاملة، وتنامي الوعي بأهمية البيئة السكنية عالية الجودة. وقد أسهم نمو عدد السكان الذي تجاوز 3.8 مليون نسمة في دفع عجلة الطلب، مع تسجيل زيادة سنوية في حجم المعاملات العقارية بنسبة 22.9% في يناير وحده.
حمل تطبيق معلومات مباشر الآن ليصلك كل جديد من خلال أبل ستور أو جوجل بلاي
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
لمتابعة قناتنا الرسمية على يوتيوب اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك السعودية.. تابع مباشر بنوك السعودية.. اضغط هنا
لمتابعة آخر أخبار البنوك المصرية.. تابع مباشر بنوك مصر.. اضغط هنا
ترشيحات:
