دبي - مبشار: كشف تقرير سوق العقارات للربع الثاني من عام 2024، الصادر عن شركة "أستيكو" للخدمات العقارية، أن الأداء الاقتصادي القوي لدبي ونمط الحياة الجذاب فيها لا يزالان من عوامل الاستقطاب الرئيسية للوافدين.
وأوضح التقرير، أن الإمارة تتمتع بمقومات وأسس متينة، مدفوعة بارتفاع قيمة الاستثمارات في سوق العقارات، والنمو الاقتصادي المستمر، وتطوير البنية التحتية، والنمو السكاني، وفقا لموقع "الخليج"، اليوم الثلاثاء.
وبين التقرير، أن سوق دبي شهد في الربع الثاني تباطؤاً في وتيرة تسليم الوحدات الجديدة مقارنة بالربع الأول، مع اكتمال حوالي 6750 وحدة سكنية.
وتتوقع "أستيكو"، تسليم 25000 وحدة سكنية إضافية في النصف الثاني من عام 2024، على الرغم من أن بعضها قد يتأخر حتى عام 2025.
وألمح التقرير، إلى أنه رغم أن أسعار إيجارات الشقق والفلل سجلت زيادات ربع سنوية بنسبة 3% و2% على التوالي، إلا أن نمو الإيجارات السنوية سجل رقماً أحادياً، حيث شهدت الشقق زيادة بنسبة 8% والفلل بنسبة 4%.
ويرجع هذا الارتفاع في المقام الأول إلى مؤشر الإيجار المعدّل (الحاسبة الإيجارية) من قبل مؤسسة التنظيم العقاري، والذي يتيح للملاك زيادة الإيجارات عند التجديد.
واستمر سوق تأجير المساحات المكتبية في الازدهار، وخاصة تلك من الفئة A، مدفوعاً بالطلب القوي ومحدودية العرض.
ومن المتوقع أن يستمر الضغط التصاعدي على الإيجارات حتى تدخل الوحدات الجديدة إلى السوق أو تتغير ظروف الأعمال.
وسجل الربع الثاني من عام 2024 نمواً ثابتاً بنسبة 2% في متوسط أسعار المبيعات، حيث شهدت العديد من المناطق، بما في ذلك قرية جميرا ومنطقة الخليج التجاري، نمواً في أسعار المبيعات أعلى من المتوسط. ويعزى ذلك إلى زيادة عامة في الطلب، وجزئياً إلى ارتفاع كبير في عمليات إطلاق المشاريع على الخارطة والمشاريع المكتملة حديثاً.
وبدأت بعض جهات التمويل في تقديم خيارات محسّنة للعقارات قيد الإنشاء، بما يتيح للمشترين تأمين ما يصل إلى 10% من التمويل الإضافي أثناء عملية البناء.
ويتوفر هذا التمويل الإضافي عادةً للمشاريع التي يبلغ نمو البناء فيها 50% على الأقل، بما يضمن درجة معينة من تخفيف المخاطر للجهة الممولة.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
دبي تُصدر 52 ألف شهادة عدم ممانعة إلكترونية لمشاريع البنية التحتية خلال 6 أشهر
دبي تشهد 17 ألف مبايعة عقارية بـ55.5 مليار درهم خلال يوليو
