مباشر: تصدرت مناطق نخلة جميرا، وتلال الإمارات، وجزيرة جميرا باي، والقناة المائية، وتلال الغاف قائمة مناطق العقارات السكنية الفاخرة الأكثر طلباً لاستثمار أثرياء العالم بدبي خلال الربع الأول من العام الجاري؛ وفقاً لتقرير حديث صادر من شركة نايت فرانك.

وبحسب التقرير، فإن الأحياء السكنية الفاخرة في إمارة دبي التي تشمل: نخلة جميرا، وتلال الإمارات، وجزيرة جميرا باي، واصلت الهيمنة على مبيعات المنازل الفاخرة، وبلغ متوسط أسعار القدم المربعة في هذه المواقع المرغوبة للغاية 8800 درهم إماراتي خلال الربع الأول.

وقد استحوذت هذه المناطق الرئيسية بنسبة 64 % من مبيعات الوحدات السكنية التي تزيد قيمة الواحدة منها على 10 ملايين دولار أمريكي؛ وفقاً للتقرير.

وتكتسب مناطق أخرى مكانة بارزة أيضاً. من المحتمل أن تنضم إلى قائمة المناطق المفضلة للأثرياء إذا استمرت في ترسيخ مكانتها كأحياء راقية، بحسب التقرير.

وأشار التقرير إلى أن منطقة القناة المائية تعد أحد هذه المواقع، حيث أسهمت المبيعات السكنية ذات العلامات التجارية في ظهورها كنقطة ساخنة مطلوبة من قبل فائقي الثراء.

كما تشمل المناطق الجديدة التي انضمت بسرعة إلى قائمة دبي المتزايدة من المناطق فائقة الفخامة كلاً من: تلال الغاف التي تم فيها بيع ثلاثة منازل تزيد قيمة كل منها أكثر من 90 مليون درهم العام الماضي، كما تم بيع 7 فلل بأكثر من 10 ملايين دولار أمريكي لكل فيلا في الربع الأول من هذا العام.

سجلت دبي 88 صفقة بيع لعقارات سكنية تتجاوز قيمتها الإجمالية 6 مليارات درهم خلال الربع الأول من عام 2023. وتسهم قوة الطلب على العقارات السكنية الفاخرة من الأفراد فائقي الثراء المحليين والدوليين على زيادة ارتفاع الأسعار في هذه الشريحة الحصرية من السوق.

وبلغ متوسط أسعار القدم المربعة للوحدات السكنية التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار أمريكي في الربع الأول نحو 7235 درهماً؛ وهو ما يمثل زيادة نسبتها 16 % مقارنةً بـمعدل سعر القدم المربعة في هذه الفئة من المساكن في عام 2022 والبالغ 6250 درهماً.

وتتوقع أحدث البيانات الصادرة عن زوم بروبيرتي إنسايتس، أن أسعار العقارات في دبي سترتفع بنسبة تصل إلى 20 بالمائة في المتوسط، وأن قطاع إسكان الرفاهية سيستمر في السيطرة بنسبة 13.5 بالمائة على أساس سنوي في عام 2023.

يأتي ذلك وسط زيادة أسعار العقارات والإيجارات السنوية بشكل أكبر، وتنامي الاهتمام من الأفراد ذوي القيمة المالية العالية والمستثمرين الأجانب.

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

ترشيحات:

إنفوجرافيك.. كل ما تريد معرفته عن التمويلات البنكية لقطاع العقار الإماراتي

إنفوجرافيك.. إيرادات فوائد بنوك الإمارات ترتفع لأعلى مستوياتها في 2022

كيف تدير محفظتك الاستثمارية بالأسهم خلال رمضان 2023؟.. إليك أفضل 6 نصائح