الرياض – مباشر: أعلنت الهيئة العامة للعقار، اليوم الاثنين، أن عمليات التسجيل العيني للعقار "السجل العقاري" وفق آليته المُحدثَّة ستنطلق ابتداءً من شهر شوال من العام الحالي 1444هـ الموافق لشهر مايو/ أيار 2023م، وذلك حسب الخطة التشغيلية ومعايير الجاهزية في مدينة الرياض ومحافظة جدة وضاحية الدمام.
وقالت الهيئة العامة للعقار، في بيان لها، إنه سيتم الإعلان عن الأحياء المستفيدة التي سيبدأ تسجيل عقاراتها بشكل تدريجي خلال الفترة القادمة.
وأوضح الرئيس التنفيذي للهيئة العامة للعقار، عبد الله بن سعود الحمَّاد، أن نظام التسجيل العيني للعقار الصادر بقرار مجلس الوزراء يهدف إلى زيادة موثوقية التملك، وتعزيز دقة المعلومات عن العقار، وحفظ حقوق المتعاملين في القطاع العقاري وتعزيز الجاذبية الاستثمارية للقطاع، وبموجب النظام سيتم إنشاء سجل عقاري شامل لجميع معلومات وبيانات الوحدات العقارية في المملكة.
وأكد الحمَّاد، أن الهيئة العامة للعقار أكملت استعداداتها بالتنسيق مع كافة الجهات الحكومية ذات العلاقة، وبتكليف الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار - التي أسسها صندوق الاستثمارات العامة في شهر صفر من العام الحالي - كشريك مشغل تتولى أعمال إنشاء وإدارة السجل العقاري في المملكة باستخدام أحدث التقنيات والبيانات الجيومكانية عبر منصة رقمية متكاملة تسهم في تعزيز الشفافية والثقة في خدمات وبيانات العقارات.
وأوضح الحمّاد، أن إنشاء السجل العقاري سيشمل كافة الوحدات العقارية السكنية، التجارية، الزراعية، الصناعية وغيرها، إضافة إلى العقارات الحكومية على مستوى المملكة، حيث سيصدر لكل وحدة عقارية أيًا كانت "رقم عقار" وصك تسجيل ملكية بدلاً من صكوك الملكية الحالية كصحيفة عقارية تتضمن بيانات وأوصاف العقار وحالته وما يتبعه من حقوق والتزامات وجميع التصرفات العقارية التي تطرأ عليه مرتبطة بالمعلومات الجيومكانية.
وبين، أن ذلك سيتم من خلال الرفع المساحي والإحداثيات الجغرافية للعقارات ليكون أساس تسجيل الملكية والحقوق العقارية المترتبة عليها بما يساهم في استدامة وتعزيز القطاع العقاري والممكنات الرئيسية له.
ونوه رئيس الهيئة، بأن اختيار المناطق والمدن والأحياء المستفيدة تم وفق معايير جهوزية ونضج البيانات المتوفرة للوحدات العقارية فيها، وسيتم الإعلان تباعا عن كل منطقة وحي خلال الفترات القادمة، وصولًا لكافة الوحدات العقارية في المملكة، وسيتضمن ذلك الإعلان عن آليات التسجيل المُتبَعة.
يذكر أنه وفق نظام التسجيل العيني للعقار فإن صكوك تسجيل الملكية الصادرة من "السجل العقاري" ستكتسب صفة الحجية المطلقة وهي أعلى درجات ضمان الملكية العقارية غير القابلة للطعن، وهو ما سيحُد من المنازعات العقارية ويرفع كفاءة وجودة البيانات في قطاع العقار في المملكة ويحقق مستهدفات رؤية السعودية 2030 في رقمنة الثروة العقارية، حيث يُعَد التسجيل العيني للعقار منهجية عالمية متعارف عليها لتوثيق الملكيات العقارية تعتمد بشكل رئيسي على الوحدة العقارية كأساس في توثيق الملكية.
وفي سياق منفصل، عقد مجلس إدارة الهيئة العامة للعقار اجتماعه الثاني والعشرين برئاسة وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الهيئة، ماجد بن عبدالله الحقيل.
واطلّع المجلس في مستهل اجتماعه، على قرارات وتوجيهات المجلس في اجتماعه الواحد والعشرين، كما اطلّع على خطة الشركة الوطنية لخدمات التسجيل العيني للعقار لتنفيذ أعمال التسجيل العيني للعقار، وخطة التنفيذ على مستوى مناطق المملكة، وتحديثات إطلاق نظام الوساطة العقارية والخدمات المطلقة، واستعرض تقرير الاستراتيجية ومستوى التقدم في مستهدفات الهيئة لعام 2023م.
وحضر الاجتماع، نائب وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، عبدالله البدير، والرئيس التنفيذي للهيئة، عبدالله الحماد، وممثّلو كل من وزارة المالية، وزارة العدل، وزارة الاقتصاد والتخطيط، وزارة الاستثمار، الهيئة العامة للمساحة والمعلومات الجيومكانية، والهيئة العامة لعقارات الدولة، وممثلو القطاع الخاص.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
ترشيحات:
أحدث البنوك الرقمية بالمملكة..بنك "دال 360" يعتزم إطلاق عملياته بالسعودية قريباً
أرامكو السعودية توقع اتفاقية مع "دي إتش إل" لإنشاء مركز عالمي للخدمات اللوجستية
النيابة السعودية تحيل تنظيماً إجرامياً للمحكمة بتهمة الاحتيال المالي
