مباشر ـ ثابت شحاتة: سيطرت السلبية على نتائج شركات العقار المدرجة بالسوق السعودي؛ للربع الثاني من عام 2022، في ظل تكبد 4 شركات صافي خسائر خلال تلك الفترة بقيادة جبل عمر للتطوير، وإعمار المدينة الاقتصادية.

وكشفت إحصائية لـ"مباشر"، تستند إلى إفصاحات الشركات على موقع تداول السعودية، تحقيق 10 شركات مدرجة بقطاع إدارة وتطوير والعقارات، بالسوق السعودي، صافي خسائر بلغت 157.2 مليون ريال، بالربع الثاني من العام الحالي، مقابل 275.82 مليون ريال صافي أرباح للربع المماثل من العام الماضي.

ويضم القطاع العقاري، بالسوق السعودي 10 شركات تنتهي سنتها المالية بنهاية ديسمبر / كانون الأول من كل عام، إلى جانب شركة المراكز العربية، التي تنتهي سنتها المالية بنهاية مارس / آذار، ومكة للإنشاء التي تتبع التقويم الهجري.

وأعلنت 4 شركات ضمن القطاع العقاري، عن صافي خسائر بالربع الثاني من عام 2022، وسجلت 3 شركات تراجعاً بصافي الأرباح، مقابل قفزة بالأرباح لشركة دار الأركان، وتحولت العقارية وطيبة للربحية.

"دار الأركان" بالصدارة

وعلى مستوى الشركات الرابحة؛ جاءت دار الأركان للتطوير العقاري، في الصدارة من حيث أعلى الأرباح، بعد أن سجلت قفزة بصافي الأرباح بلغت نسبتها 312.57%؛ لتصل إلى 92.58 مليون ريال للربع الثاني من 2022، مقابل 22.44 مليون ريال؛ للربع المماثل من عام 2021.

وعزت الشركة، ارتفاع صافي الربح إلى زيادة مبيعات العقارات، وانخفاض تكلفة التمويل، إلى جانب عائدات بيع الاستثمارات في الشركات الزميلة.

وجاءت الرياض للتعمير، بالمركز الثاني، من حيث أعلى الأرباح، بصافي ربح بلغ 57.4 مليون ريال؛ للربع الثاني من العام الحالي، مقارنة بـ 143.4 مليون ريال؛ للفترة نفسها من العام الماضي، بنسبة تراجع بلغت نحو 60%.

وأوضحت الشركة، أن تراجع صافي الربح يعود بشكل أساسي إلى انخفاض العوائد من الشركة الزميلة تنال بنسبة 70%؛ نتيجة لانخفاض حجم مبيعات الأراضي، إضافة إلى ارتفاع المصاريف العمومية والإدارية، ضمن خطة الشركة لاستقطاب الكفاءات بالمجالات الإدارية.

وكان المركز الثالث من حيث أعلى الأرباح للشركة العقارية السعودية، التي تحولت للربحية بالربع الثاني من عام 2022، بصافي ربح بلغ 45.3 مليون ريال، مقابل 9.17 مليون ريال صافي خسائر للربع المماثل من عام 2021.

وعزت الشركة تحولها للربحية إلى ارتفاع الإيرادات، وانخفاض المصاريف البيعية والتسويقية، إلى جانب ارتفاع حصة الشركة في أرباح شركة زميلة.
"إعمار" تتصدر الخسائر

وعلى الجانب الآخر، تكبدت 4 شركات صافي خسائر، بصدارة إعمار المدينة الاقتصادية، التي أعلنت عن ارتفاع صافي الخسائر إلى نحو 247 مليون ريال بالربع الثاني من العام الحالي، مقابل 178 مليون ريال صافي خسائر للربع المماثل من العام الماضي، بارتفاع نسبته 37.76%.

وعزت الشركة ارتفاع الخسائر إلى انخفاض مكاسب بيع العقارات الاستثمارية؛ نتيجة انخفاض طلبات الشراء في المشاريع السكنية والصناعية.

وحلت "جبل عمر" بالمركز الثاني من حيث أعلى الخسائر، بعد أن تكبدت الشركة صافي خسارة بنحو 128.6 مليون ريال؛ للربع الثاني من عام 2022، مقابل صافي ربح بلغ 270.57 مليون ريال خلال الفترة نفسها من عام 2021.

وأوضحت الشركة أن سبب تسجيل صافي خسارة، يعود بشكل رئيسي إلى عدم بيع أية أراض خلال الربع الثاني من العام الحالي.

وكان المركز الثالث من حيث أعلى الخسائر لشركة البحر الأحمر، بصافي خسارة بلغ 48.2 مليون ريال، وسجلت "مدينة المعرفة" أقل الخسائر بـ8.64 مليون ريال.

تراجع الخسائر 16% بالنصف الأول

وعلى مستوى نتائج الشركات المدرجة بقطاع العقارات في 6 أشهر، كشفت إحصائية "مباشر"، تحقيق محصلة خسائر بنحو 92.4 مليون ريال، بالنصف الأول من العام الحالي، مقابل 109.93 مليون ريال صافي خسارة للنصف الأول من العام الماضي، بنسبة تراجع 15.91%.

واحتفظت "إعمار" بمركز الصدارة من حيث أعلى الخسائر بالنصف الأول من عام 2022، بخسائر صافية بلغت 408 مليون ريال، مقابل 372 مليون ريال صافي خسارة للفترة نفسها من عام 2021، بارتفاع نسبته 9.68%.

وكانت ثاني أعلى الخسائر لشركة "جبل عمر" التي سجلت صافي خسارة بلغ نحو 311 مليون ريال، بالنصف الأول من العام الحالي، مقارنة بـ 74.73 مليون ريال خسائر صافية بالنصف الأول من العام الماضي؛ لتقفز الخسائر بنسبة 316.3%.

وفي المقابل، تصدر "دار الأركان" الشركات الرابحة بالنصف الأول من العام الحالي، بعد أن قفزت أرباح الشركة نحو 515.4% إلى 313.6 مليون ريال، مقابل 50.96 مليون ريال للنصف الأول من العام الماضي.

وحلت الرياض للتعمير بالمركز الثاني من حيث أعلى الأرباح، بصافي ربح بلغ 196.3 مليون ريال؛ للنصف الأول من عام 2022، مقابل 254.4 مليون ريال، أرباح صافية خلال الفترة نفسها من عام 2021، بنسبة تراجع 22.85%.

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

للمزيد:

أرباح الشركات السعودية تقفز لـ230 مليار ريال بالربع الثاني.. و"أرامكو" تقتنص 79%

أرامكو السعودية تقفز بأرباح شركات الطاقة لـ183.2 مليار ريال في الربع الثاني 2022

البنوك السعودية تربح 15.1 مليار ريال بالربع الثاني.. ونمو 28% للنصف الأول

تحول إيجابي لقطاع النقل السعودي بالربع الثاني..والإيرادات ترتفع لـ1.6 مليار ريال

"سليمان الحبيب" تصعد بأرباح قطاع الرعاية الصحية 15.3% في الربع الثاني 2022

أرباح شركات الاتصالات السعودية ترتفع إلى 3.33 مليار ريال بالربع الثاني 2022

قطاع المرافق العامة يربح 5.95 مليار ريال بالربع الثاني.. 92% لـ"كهرباء السعودية"

أرباح شركات الأسمنت السعودية تهبط 23.5% بالربع الثاني 2022 لارتفاع تكلفة الإنتاج