دبي ـ مباشر: بعدما استرد سوق العقارات في دبي عافيته وعاود الانتعاش هذا العام، ظل الطلب قوياً على مجالاته الرئيسية على مدار العام بفضل مواقعها الاستراتيجية وبنيتها التحتية الحديثة ومعدلات الأسعار المعقولة.
وقد أظهرت أحدث البيانات التي جمعتها بوابة زووم بروبرتي إنسايتس للعقارات، أن دبي مارينا ومعبر الخليج التجاري وجميرا فيليج سيركل تعد من بين أفضل المناطق لشراء وحدات سكنية في دبي، بينما تعتبر نخلة جميرا، ووسط مدينة دبي، ومنطقة المرابع العربية، ذات الفئات الفاخرة، بنفس القدر من الأهمية.
وقال عطا شبيري، الرئيس التنفيذي لشركة زووم للعقارات، إن مشتري العقارات ذوي الميزانيات المحدودة فضلوا على الأغلب مناطق الضواحي ذات الوحدات السكنية بأسعار في المتناول، وقد جذبت المناطق الأقرب من Expo 2020 الكثيرين.
وأضاف شبيري: "زاد الطلب على العقارات أيضاً في مناطق ذات أثاثات جيدة تم تحديثها لتوفر أسلوب حياة راق، وقد شهد سوق العقارات في دبي نمواً كبيراً في العام 2021 بعد تراجعه لفترة قصيرة في العام 2020 بسبب وباء كورونا العالمي".
وتابع: "هذه الانتعاشة واضحة وجلية حيث إن الطلب وأسعار العقارات في مختلف المناطق آخذة في الارتفاع".
وشهدت أسعار العقارات السكنية قفزة تقدر بنحو 21 في المائة خلال الأشهر العشرة الأولى من 2021.
وجاء معبر الخليج التجاري ودبي مارينا في القمة بفضل الموقع المثالي وتوافر سبل الراحة الحديثة باتت دبي مارينا الاختيار المفضل للكثيرين ممن يرغبون في امتلاك العقارات في دبي.
كما ظلت العقارات ذات الواجهات البحرية مناطق جذب للمشترين والمستثمرين، بحسب ما أوردت زووم بروبرتي إينسايتس.
وسجلت دبي مارينا 1,142 صفقة بقيمة 2,592 مليون درهم، إضافة إلى 1,543 صفقة بقيمة 4,020 مليون درهم خلال الربعين الأول والثاني من 2021. وخلال الربع الثالث تم عقد 1,678 صفقة بقيمة 5,149 مليون درهم.
ووفرت منطقة معبر الخليج التجاري متعددة الاستخدام شققاً راقية لتحتل المرتبة الثانية الأكثر شعبية في دبي، حيث بيعت اثنتان من أغلى الشقق في دبي خلال الربع الثالث من 2021.
وتوقعت زووم بروبرتي إينسايتس أن يشهد الربع الرابع الزيادة ذاتها بفضل النشاط الملحوظ الذي يشهده سوق العقارات في دبي.
وتعتبر جميرا سيركل من المناطق الشهيرة التي جذبت المشترين في العام 2021، وتقع على مقربة من دبي مارينا وتتميز بعقاراتها متوسطة القيمة ذات الأسعار المقبولة.
وتشتهر عقارات المنطقة بمستويات الرفاهية الرائعة، وخلال الربع الثالث، بيعت أغلى شقة فيها بمبلغ 72 مليون درهم بينما بيعت إحدى فيلاتها بمبلغ 77 مليون درهم.
كما تعد المرابع العربية من المناطق التي تتمتع بتقدير واسع بفضل مافيها من فيلات وبيوت فاخرة، وظلت إحدى الخيارات الأولى للمشترين والمستثمرين خلال العام 2021.
ومن المقرر أن تعلن المرابع العربية عن مجموعة جديدة من الفيلات نهاية الربع الأول من العام 2022، ما يضمن زيادة كبيرة في المبيعات.
ومن الأسماء البارزة ضمن المناطق الرائدة التي تعزز سوق العقارات في دبي داماك هيلز، والإمارات هيلز، ووسط مدينة دبي، وإنترناشونال سيتي، ومدينة محمد بن راشد MBR، دبي هيلز استيت.
وقربها من المعالم الرئيسية وتوفر سبل الراحة الحديثة، وإمكانية تحقيق عائد استثماري جيد من ضمن الأسباب الرئيسية التي تكسب هذه المناطق شعبية كبيرة من قبل مشتري العقارات.
وتشير زووم بروبرتي إنسايتس إلى أنه من المتوقع أن تدفع هذه الأسباب الرئيسية سوق العقارات قدماً إلى الأمام في العام 2022 أيضاً.
وسجلت سوق العقارات بدبي أعلى مبيعات شهرية خلال ثماني سنوات في شهر نوفمبر الماضي بفضل التأثير الإيجابي لإكسبو 2020 دبي، الذي انطلق منذ 67 يوماً، على السوق.
وشهد سوق العقارات في دبي خلال شهر نوفمبر الماضي إتمام 7000 صفقة بيع بقيمة 17.96 مليار درهم.
وبلغ إجمالي صفقات البيع في إمارة دبي منذ بداية العام الحالي وحتى اليوم 55.7 ألف صفقة بقيمة 135.4 مليار درهم. وتجاوزت قيمة الصفقات العقارية خلال 11 شهراً فقط من عام 2021 جميع الصفقات المُنجزة في العام السابق بنسبة 88.39%، مُسجلةً أعلى مبيعات سنوية منذ عام 2014.
ترشيحات:
كل ما تريد معرفته عن نظام العمل الأسبوعي الجديد في الإمارات
فيديوجرافيك.. ملامح البرنامج الوطني للسكك الحديدية وعوائده على اقتصاد الإمارات
إنفوجرافيك.. خطوات إصدار تأشيرة سياحية متعددة السفرات في الإمارات
