الرياض - مباشر: قالت شركة الراجحي المالية (مدير صندوق الراجحي ريت)، إنها قامت بتكليف مكتب محاماة متخصص للترافع ضد شركة الفوزان للتجارة والمقاولات في مطالبته بموازنة عقود الإيجار الخاصة بعقارات النرجس والأنوار وراما بلازا نتيجة عدم انتفاعه من العين المؤجرة حسب إدعاؤه.

وأضافت الشركة في بيان لها اليوم الثلاثاء على "تداول"، أنه بعد إحالة القضايا للتراضي قام مدير الصندوق بتعيين خبير مختص والذي أكد على نقص منفعة المستأجر من عقار راما بلازا وذلك نتيجة لأعمال مترو الرياض عليه فقد رأى مجلس إدارة الصندوق ولتلافي نتائج الأثر الرجعي المحتمل من الإدعاءات ولتحقيق المصلحة على المدى القريب والبعيد دفاعاً عن حقوق مالكي الوحدات فقد وافق مجلس الإدارة على تسوية القضية بالصلح.

وتابعت أنه تم توثيق الصلح بالمحكمة العامة بمدينة الرياض، مبينة أن أبرز ما ورد بالاتفاق مع شركة الفوزان للتجارة والمقاولات يتمثل في إنهاء اتفاقية الإيجار الخاصة بعقار راما بلازا بتاريخ 1/7/1442هـ.، وإنهاء اتفاقية الإيجار الخاصة بعقار الأنوار بلازا بتاريخ 1/1/1443هـ مع دفع المستأجر غرامة فسخ بمبلغ وقدره 4,633,200 ريال، و استمرار عقد إيجار عقار النرجس بلازا بنفس بنود العقود، إضافة إلى سداد المستأجر صافي المستحقات والبالغة 29.408 مليون ريال عن طريق سداد دفعة أولى بمبلغ 15 مليون ريال سعودي وجدولة باقي المستحقات على أربع دفعات تستحق بشكل ربعي، و انهاء قضايا الخلاف في كل من عقارات النرجس بلازا وأنوار بلازا وراما بلازا.

وذكرت أن نسب الإشغال لعقار "الأنوار بلازا" تبلغ حاليا 43.6%، والعوائد الإيجارية نحو 1.21 مليون ريال، مُشيرة إلى أن عقاري "الأنوار" و"راما" يقعان في مواقع تجارية مميزة وبالتالي ستعكف إدارة الصندوق على عمل خطة لتحسين العقارات، وأنها تتفاوض حالياً مع مستأجرين لزيادة نسبة الإشغال بالعقارين لتحسين نسب الإشغال والعوائد الإيجارية. 

وقالت الشركة إن الأثر الناتج عن التغير الحاصل يتمثل في تحسين النقد المتوفر بالصندوق، مع انخفاض إجمالي إيجارات الصندوق بالوقت الراهن، متوقعة أن تتحسن العوائد الإيجارية بعد عمل التحسينات على العقارات. 

ترشيحات:

السعودية.. إنفاق المستهلكين يتراجع للأسبوع الثاني مسجلاً 8.68 مليار ريال

"دار الأركان" السعودية و"كتارا" القطرية توقعان اتفاقية مشروع بـ"قطيفان الشمالية"