انخفض صافي الربح بنسبة 17.5% ليبلغ 126.3 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م مقارنة بـ 153.1 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية السابقة، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى الأسباب التالية: • انخفاض إجمالي الربح نتيجة ارتفاع تكلفة الإيرادات، حيث يأتي ذلك على خلفية انخفاض التكاليف خلال فترة المقارنة المتمثلة في الربع الأول من السنة المالية 2021م بسبب الإغلاق الجزئي للمراكز التجارية التابعة ضمن الإجراءات الاحترازية لاحتواء انتشار فيروس (كوفيد – 19). وقد أدى عودة الأنشطة التشغيلية بالمراكز التجارية التابعة إلى طبيعتها بالتزامن مع تخفيف الإجراءات الاحترازية المذكورة إلى ارتفاع مصروفات المرافق ومصروفات خدمات الأمن والنظافة وأعمال الصيانة خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م وعودتها الى مستوياتها قبل جائحة فيروس (كوفيد – 19). كما تأثر إجمالي الربح بارتفاع مصروفات استهلاك العقارات الاستثمارية ومصروفات الاستهلاك عن حق استخدام الأصول، على خلفية تكثيف الأنشطة التشغيلية بالأصول التي نجحت الشركة في تدشينها مؤخرًا والتي شملت توسعة مركز النخيل مول بالرياض، ومركز يو ووك بالرياض، ومركز النخيل مول بالدمام. • انخفاض الإيرادات الأخرى خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م مقارنة بالربع الأول من السنة المالية 2021م والذي تضمن تسجيل إيرادات خصومات إيجارية من قبل ملاك الأراضي والمراكز التجارية المستأجرة بقيمة 35.3 مليون ريال، بهدف تخفيف الأثر السلبي لإغلاق المراكز التجارية التابعة ضمن الإجراءات الاحترازية التي فرضتها الحكومة لاحتواء انتشار فيروس (كوفيد – 19). • ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية نتيجة زيادة رواتب ومكافآت العاملين. وتجدر الإشارة إلى أن الفترة المماثلة من السنة المالية 2021م شملت دعم الحكومة لرواتب العاملين في إطار برنامج "ساند". كما يرجع ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية إلى التكثيف المستمر للأنشطة التشغيلية بالأصول الجديدة التي قامت الشركة بإطلاقها مؤخرًا خلال السنة المالية الحالية متمثلة في مركز النخيل مول بالدمام، ومركز يو ووك بالرياض، وتوسعة مركز النخيل مول بالرياض. وفي حين أثرت العوامل سالفة الذكر سلبًا على صافي الربح خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، فمن الجدير بالذكر أيضًا أن تكثيف الأنشطة التشغيلية بالمراكز التجارية التابعة أثمر عن تعافي العناصر التالية: • نمو الإيرادات بنسبة سنوية 7.3% لتبلغ 510.7 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض متوسط الخصومات الإيجارية المقدمة، وارتفاع نسبة الإشغال، فضلاً عن النمو الملحوظ لعدد زوار المراكز التجارية التابعة. ويرجع نمو الإيرادات أيضًا إلى تكثيف الأنشطة التشغيلية بالأصول الجديدة التي تم تدشينها مؤخرًا، والتي تشمل مركز يو ووك بالرياض ومركز النخيل مول بالدمام وتوسعة مركز النخيل مول بالرياض. وقد بلغ متوسط الخصومات الممنوحة 9.8% (أو ما يعادل 50.8 مليون ريال) خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، مقابل 12.5% (أو ما يعادل 63.0 مليون ريال) خلال الربع الأول من السنة المالية 2021م. وقد سجلت الشركة خصومات غير متكررة متعلقة بمواجهة الأثر السلبي لتداعيات أزمة انتشار فيروس (كوفيد – 19) بقيمة 49.6 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م. وتواصل تلك الخصومات مسار الانخفاض ربعًا تلو الآخر مما يعكس مواصلة تعافي الأنشطة التجارية في ضوء استمرار عودة الأوضاع إلى طبيعتها، وذلك عقب فترة الإغلاق المؤقت لمراكز الشركة التجارية وفقًا لتوجيهات حكومة المملكة الرامية لاحتواء أزمة انتشار الفيروس خلال فترتي الربع الأخير من السنة المالية 2020م والربع الأول من السنة المالية 2021م. وقد بلغ عدد زوار المراكز التجارية التابعة للشركة 18.7 مليون زائر خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، بزيادة نسبتها 164.1% على أساس سنوي مقابل 7.1 مليون زائر خلال الربع الأول من السنة المالية السابقة. وتجدر الإشارة إلى استمرار تحسن الظروف السوقية بشكل كبير، بالتوازي مع عودة النمو الذي يشهده الاقتصاد السعودي خلال الربع الثاني من السنة المالية 2021م ولأول مرة منذ بداية أزمة انتشار فيروس (كوفيد – 19)، مدعومًا بنمو أنشطة القطاع غير النفطي بنسبة 10.1%. • ارتفاع الأرباح التشغيلية المتكررة قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء (قبل احتساب البنود غير المتكررة) لتسجل 420.8 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، وهو نمو سنوي بمعدل 2.6%، بفضل الأداء القوي للأنشطة التشغيلية بالمراكز التجارية التابعة. • ارتفاع صافي الربح المتكرر (قبل احتساب البنود غير المتكررة) بمعدل سنوي 16.6% ليبلغ 197.4 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، مصحوبًا بارتفاع هامش صافي الربح المتكرر ليسجل 38.7%، مقابل 35.6% خلال نفس الفترة من السنة المالية 2021م. |
التعليقات