TV مباشر
اتصل بنا اعلن معنا   ENGLISH

اعلان شركة المراكز العربية عن النتائج المالية الأولية للفترة المنتهية في 30-06-2021م ( ثلاثة أشهر)

سينومي سنترز 4321 0.40% 20.14 0.08
بند الربع الحالي الربع المماثل من العام السابق التغير% الربع السابق التغير %
المبيعات/الايرادات 510.7 475.9 7.312 446.2 14.455
اجمالي الربح (الخسارة) 285.7 298.7 -4.352 220.8 29.393
الربح (الخسارة) التشغيلي 214.5 267.4 -19.783 139.4 53.873
صافي الربح (الخسارة) بعد الزكاة والضريبة 126.3 153.1 -17.504 127 -0.551
اجمالي الدخل الشامل 126.5 176.2 -28.206 129.4 -2.241
جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي


بند الفترة الحالية الفترة المماثلة من العام السابق التغير%
إجمالي حقوق المساهمين (بعد استبعاد حقوق الأقلية) 5,822.7 6,160.4 -5.481
ربحية (خسارة) السهم 0.27 0.32
جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي


بند توضيح
يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى انخفض صافي الربح بنسبة 17.5% ليبلغ 126.3 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م مقارنة بـ 153.1 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية السابقة، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى الأسباب التالية:

• انخفاض إجمالي الربح نتيجة ارتفاع تكلفة الإيرادات، حيث يأتي ذلك على خلفية انخفاض التكاليف خلال فترة المقارنة المتمثلة في الربع الأول من السنة المالية 2021م بسبب الإغلاق الجزئي للمراكز التجارية التابعة ضمن الإجراءات الاحترازية لاحتواء انتشار فيروس (كوفيد – 19). وقد أدى عودة الأنشطة التشغيلية بالمراكز التجارية التابعة إلى طبيعتها بالتزامن مع تخفيف الإجراءات الاحترازية المذكورة إلى ارتفاع مصروفات المرافق ومصروفات خدمات الأمن والنظافة وأعمال الصيانة خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م وعودتها الى مستوياتها قبل جائحة فيروس (كوفيد – 19). كما تأثر إجمالي الربح بارتفاع مصروفات استهلاك العقارات الاستثمارية ومصروفات الاستهلاك عن حق استخدام الأصول، على خلفية تكثيف الأنشطة التشغيلية بالأصول التي نجحت الشركة في تدشينها مؤخرًا والتي شملت توسعة مركز النخيل مول بالرياض، ومركز يو ووك بالرياض، ومركز النخيل مول بالدمام.

• انخفاض الإيرادات الأخرى خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م مقارنة بالربع الأول من السنة المالية 2021م والذي تضمن تسجيل إيرادات خصومات إيجارية من قبل ملاك الأراضي والمراكز التجارية المستأجرة بقيمة 35.3 مليون ريال، بهدف تخفيف الأثر السلبي لإغلاق المراكز التجارية التابعة ضمن الإجراءات الاحترازية التي فرضتها الحكومة لاحتواء انتشار فيروس (كوفيد – 19).

• ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية نتيجة زيادة رواتب ومكافآت العاملين. وتجدر الإشارة إلى أن الفترة المماثلة من السنة المالية 2021م شملت دعم الحكومة لرواتب العاملين في إطار برنامج "ساند". كما يرجع ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية إلى التكثيف المستمر للأنشطة التشغيلية بالأصول الجديدة التي قامت الشركة بإطلاقها مؤخرًا خلال السنة المالية الحالية متمثلة في مركز النخيل مول بالدمام، ومركز يو ووك بالرياض، وتوسعة مركز النخيل مول بالرياض.

وفي حين أثرت العوامل سالفة الذكر سلبًا على صافي الربح خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، فمن الجدير بالذكر أيضًا أن تكثيف الأنشطة التشغيلية بالمراكز التجارية التابعة أثمر عن تعافي العناصر التالية:

• نمو الإيرادات بنسبة سنوية 7.3% لتبلغ 510.7 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م. ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى انخفاض متوسط الخصومات الإيجارية المقدمة، وارتفاع نسبة الإشغال، فضلاً عن النمو الملحوظ لعدد زوار المراكز التجارية التابعة. ويرجع نمو الإيرادات أيضًا إلى تكثيف الأنشطة التشغيلية بالأصول الجديدة التي تم تدشينها مؤخرًا، والتي تشمل مركز يو ووك بالرياض ومركز النخيل مول بالدمام وتوسعة مركز النخيل مول بالرياض. وقد بلغ متوسط الخصومات الممنوحة 9.8% (أو ما يعادل 50.8 مليون ريال) خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، مقابل 12.5% (أو ما يعادل 63.0 مليون ريال) خلال الربع الأول من السنة المالية 2021م. وقد سجلت الشركة خصومات غير متكررة متعلقة بمواجهة الأثر السلبي لتداعيات أزمة انتشار فيروس (كوفيد – 19) بقيمة 49.6 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م. وتواصل تلك الخصومات مسار الانخفاض ربعًا تلو الآخر مما يعكس مواصلة تعافي الأنشطة التجارية في ضوء استمرار عودة الأوضاع إلى طبيعتها، وذلك عقب فترة الإغلاق المؤقت لمراكز الشركة التجارية وفقًا لتوجيهات حكومة المملكة الرامية لاحتواء أزمة انتشار الفيروس خلال فترتي الربع الأخير من السنة المالية 2020م والربع الأول من السنة المالية 2021م. وقد بلغ عدد زوار المراكز التجارية التابعة للشركة 18.7 مليون زائر خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، بزيادة نسبتها 164.1% على أساس سنوي مقابل 7.1 مليون زائر خلال الربع الأول من السنة المالية السابقة. وتجدر الإشارة إلى استمرار تحسن الظروف السوقية بشكل كبير، بالتوازي مع عودة النمو الذي يشهده الاقتصاد السعودي خلال الربع الثاني من السنة المالية 2021م ولأول مرة منذ بداية أزمة انتشار فيروس (كوفيد – 19)، مدعومًا بنمو أنشطة القطاع غير النفطي بنسبة 10.1%.

• ارتفاع الأرباح التشغيلية المتكررة قبل تكلفة التمويل والزكاة والاستهلاك والإطفاء (قبل احتساب البنود غير المتكررة) لتسجل 420.8 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، وهو نمو سنوي بمعدل 2.6%، بفضل الأداء القوي للأنشطة التشغيلية بالمراكز التجارية التابعة.

• ارتفاع صافي الربح المتكرر (قبل احتساب البنود غير المتكررة) بمعدل سنوي 16.6% ليبلغ 197.4 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، مصحوبًا بارتفاع هامش صافي الربح المتكرر ليسجل 38.7%، مقابل 35.6% خلال نفس الفترة من السنة المالية 2021م.

يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع السابق إلى استقر صافي الربح عند 126.3 مليون ريال خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م وذلك بانخفاض هامشي قدره 0.6% مقارنة بالربع الأخير من السنة المالية 2021م، ويرجع ذلك بشكل رئيسي إلى صافي أثر الأسباب التالية:

• ارتفاع إجمالي الربح خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م بفضل ارتفاع الإيرادات مقارنة بالربع السابق من السنة المالية 2021م، ويعكس ذلك انخفاض الخصومات الإيجارية الممنوحة والمتعلقة بمواجهة الأثر السلبي لتداعيات أزمة انتشار فيروس (كوفيد – 19) خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م مقارنة بالربع السابق، وكذلك النمو الربع سنوي لإيرادات المبيعات الإعلامية، فضلاً عن التأثير الموسمي والمتمثل في إقبال الزوار على مراكز الشركة التجارية والذي يكون عادة خلال الفترة بين شهري أبريل ويونيو من كل سنة.

• انخفاض المصروفات العمومية والإدارية نتيجة انخفاض رواتب ومكافآت العاملين خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، مقارنة بالربع الأخير من السنة المالية 2021م.

• ارتفاع مصروف الزكاة خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م ليبلغ 2.5 مليون ريال مقارنة بعكس فائض للزكاة أدى إلى دخل إيجابي خلال الربع السابق من السنة المالية 2021م بمبلغ 25.4 مليون ريال.

وتجدر الإشارة هنا إلى أن عدد زوار المراكز التجارية التابعة للشركة 18.7 مليون زائر خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م، بزيادة نسبتها 12.0% على أساس ربع سنوي مقابل 16.7 مليون زائر خلال الربع الأخير من السنة المالية 2021م. ومن الجدير بالذكر أن الظروف السوقية مستمرة في التحسن بشكل كبير، بالتوازي مع عودة النمو الذي يشهده الاقتصاد السعودي خلال الربع الثاني من السنة المالية 2021م ولأول مرة منذ بداية أزمة انتشار فيروس (كوفيد – 19)، مدعومًا بنمو أنشطة القطاع غير النفطي بنسبة 10.1%.

طبيعة رأي مراجع الحسابات الرأي غير المعدل
إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة تم إعادة تصنيف بعض أرقام السنة المالية السابقة لتتماشى مع طريقة العرض للفترة الحالية.
معلومات اضافية تجدر الإشارة إلى أن نتائج الفترة المماثلة من السنة المالية 2021م (الربع الأول من السنة المالية 2021م) تعكس القيود الاحترازية التي فرضتها الحكومة على أنشطة مراكز الشركة التجارية في إطار جهودها الرامية إلى احتواء أزمة انتشار فيروس (كوفيد – 19). كما ويأتي نمو الإيرادات خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م على الرغم من اطفاء خصومات إضافية غير متكررة بقيمة 49.6 مليون ريال خلال نفس الفترة المتعلقة بدعم المستأجرين في مواجهة الأثر السلبي لتداعيات أزمة انتشار فيروس (كوفيد – 19)، عقب إطفاء الشركة خصومات مماثلة بقيمة 241.2 مليون ريال خلال السنة المالية 2021م، علمًا بأنه تم تسجيل أثرها النقدي بصورة كاملة بنهاية السنة المالية 2021م.

أبرز التطورات على مستوى الشركة خلال الفترة:

• نجحت الشركة خلال الربع الأول من السنة المالية 2022م في إتمام صفقة إصدار صكوك دولية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 650 مليون دولار أمريكي. وتبلغ مدة استحقاق الصكوك 5.5 سنوات، وتم توظيف الحصيلة الإجمالية للإصدار في تسوية الديون المستحقة. وقد تم تغطية الاكتتاب بمعدل مرتين، واستحوذ الإصدار على اهتمام شريحة المستثمرين الدوليين بشكل ملحوظ. وتزامن ذلك مع حصوله على تصنيف ائتماني Ba2و+BB (EXP) من وكالتي موديز وفيتش، على التوالي.

• وإلحاقُا لنجاح الإصدار الثاني؛ فقد نجحت الشركة أيضًا في إتمام صفقة إصدار صكوك دولية (تابعة للإصدار الثاني) متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية بقيمة 225 مليون دولار خلال الربع الثاني من السنة المالية 2022م، وقد تم دمج الإصدار ليشكل جزءًا من الإصدار الثاني للصكوك المذكور أعلاه. وقد تم تغطية هذا الاصدار بمعدل ثلاث مرات، مما حفز الشركة على زيادة حجم الإصدار المبدئي من مبلغ 150 مليون دولار إلى مبلغ 225 مليون دولار. كما ونجحت الشركة في تعظيم الاستفادة من هذا الإصدار عبر الحصول على توفير في سعر الاقتراض بنسبة تقارب نقطة مئوية واحدة مقارنة بالإصدار الثاني، ومع إتمام هذا الإصدار في تاريخ 28 يوليو 2021م، يصبح إجمالي قيمة الصكوك القائمة التي أصدرتها الشركة حتى الآن 1.375 مليار دولار أمريكي.

وللمزيد من المعلومات والإيضاحات حول نتائج الشركة لفترة الربع الأول من السنة المالية 2022م؛ يرجى الاطلاع على النشرة المرفقة بهذا الإعلان والمتضمنة أيضًا كلمة الرئيس التنفيذي وموعد اللقاء الهاتفي مع المحللين الماليين.

الملفات الملحقة   

تعلن شركة المراكز العربية نتائجها المالية والتشغيلية عن فترة الربع الأول المنتهية في 30 يونيو 2022م

التعليقات