القاهرة - مباشر: كشفت دراسة أعدتها شركة أب تيرن للتطوير العقاري حول معدل ارتفاع أسعار الإيجار للوحدات الإدارية في منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، عن ارتفاع الأسعار بنسبة 13 بالمائة خلال 2020.
وقال مسعد السيد شنهاب، رئيس مجلس إدارة الشركة، إن الدراسة التي أعدتها الشركة ركزت على متابعة معدل ارتفاع الأسعار خلال العامين الماضيين وبالتحديد للمشروعات الإدارية في شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس، في مذكرة بحثية صادرة مؤخراً.
وأوضح شنهاب، أن معدلات الإيجار في عام 2019 بدأت من 400 جنيه للمتر ووصلت إلى 800 جنيه للمتر، فالإيجار الشهري لمكتب إداري بمساحة 100 متر كان يبدأ من 40 ألف جنيه ويصل إلى 80 ألف جنيه شهرياً حسب موقع المول الإداري، ثم ارتفعت بنسبة 13 بالمائة في سنة 2020 لتبدأ من 450 للمتر وتصل إلى 900 جنيه للمتر أي أن الإيجار الشهري لمكتب إداري بمساحة 100 متر كان يبدأ من 45 ألف جنيه ويصل إلى 90 ألف جنيه شهرياً حسب موقع المول الإداري.
وأشار رئيس الشركة، إلى أنه من المتوقع ارتفاع نسبة الإيجار بما يتراوح بين 13 و15 بالمائة خلال 2021، فالوحدة الإدارية بمساحة 100 متر والتي كان يتم تأجيرها بـ 45 ألف جنيه شهرياً ستصبح 52 ألف جنيه ونفس المساحة بموقع أكثر تميزاً كانت 90 ألف جنيه شهرياً سيصل الإيجار بها إلى 104 آلاف جنيه شهرياً.
وأكد شنهاب، أنه مع بدء تشغيل المرحلة الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة ومع اكتمال تنمية مدينة القاهرة الجديدة فإن ارتفاع الأسعار متوقع بشكل كبير لكل أنواع الوحدات العقارية وبالتحديد الإدارية وذلك مع حاجة أصحاب الشركات للانتقال لمناطق أكثر تنظيماً واكتمالاً للتنمية.
ترشيحات:
الرقابة المالية: التمويلات متناهية الصغر بمصر تخطت 19 مليار جنيه خلال 2020
مصر تمد مبادرة دعم السياحة الداخلية إلى منتصف مايو المقبل
الرقابة المالية: 31% نمواً بالتمويلات العقارية خلال 2020 والمحصلة 3.4 مليار جنيه
أقساط شركات التأمين المصرية تتخطى تداعيات كورونا بحصيلة قياسية للأقساط خلال 2020
كورونا يقلص نمو التأجير التمويلي بمصر وقيمة العقود تلامس 59 مليار جنيه خلال 2020
