مباشر ـ ثابت شحاتة: سيطرت السلبية على نتائج شركات العقار المدرجة بالسوق السعودي، للربع الأول من عام 2020، في ظل تراجع إيرادات غالبية الشركات، وسط تداعيات أزمة "كورونا".

وكشفت إحصائية لـ"مباشر"، تستند إلى إفصاحات الشركات، تحقيق محصلة خسائر للشركات العقارية المدرجة، خلال الربع الأول من العام الحالي، مقابل محصلة أرباح للفترة نفسها من العام الماضي.

وبلغت الخسائر المجمعة لـ 9 شركات مدرجة بالقطاع، نحو 422.2 مليون ريال، للأشهر الثلاثة الأولى من عام 2020، مقارنة بأرباح صافية بلغت 148.6 مليون ريال خلال الربع الأول من 2019.

وجاءت المحصلة السلبية بعد تكبد 5 شركات صافي خسائر بالربع الأول من العام الحالي، مقابل 4 شركات سجلت صافي أرباح.

ويضم القطاع العقاري، بالسوق السعودي 9 شركات تنتهي سنتها المالية بنهاية ديسمبر / كانون الأول من كل عام، وإلى جانب شركة المراكز العربية، التي تنتهي سنتها المالية بنهاية مارس / آذار، ومكة للإنشاء التي تتبع التقويم الهجري.

وتنتهي اليوم الاثنين 22 يونيو / حزيران 2020، المهلة النظامية التي منحتها هيئة السوق المالية السعودية، للإعلان عن نتائجها المالية للربع الأول من عام 2020.

4 شركات رابحة

وسجلت 4 شركات ضمن القطاع نتائج إيجابية، بصدارة "طيبة"، التي أعلنت صافي أرباح بلغ 50.57 مليون ريال للربع الأول من 2020، مقابل 31.29 مليون ريال، للربع المماثل من 2019، بارتفاع نسبته 61.6%.

وعزت الشركة، ارتفاع صافي الربح إلى انخفاض المصروفات العمومية والإدارية، وانخفاض حصة الشركة بخسائر شركات مستثمر بها، وتحقيق ربح من بيع حصتها بإحدى الشركات التابعة، واستلام تعويض عن نزع ملكية أرض.

وجاءت الرياض للتعمير، بالمركز الثاني، من حيث أعلى الأرباح، بصافي ربح بلغ 35.1 مليون ريال، للربع الأول من العام الحالي، مقابل 42.8 مليون ريال، خلال نفس الفترة من العام الماضي، بتراجع نسبته 18%.

وأوضحت الشركة، أن تراجع صافي الربح يعود بشكل أساسي إلى انخفاض إيرادات قطاع التشغيل بسبب الإجراءات الاحترازية للحد من كورونا، وتكوين مخصص للديون المشكوك في تحصيلها.

وكان المركز الثالث من حيث أعلى الأرباح لشركة دار الأركان، التي هبطت بأرباحها الصافية نحو 51% إلى 12.42 مليون ريال، نتيجة انخفاض مبيعات العقارات، وارتفاع مصاريف التشغيل وأعباء التمويل.

وسجلت الأندلس العقارية، أقل الأرباح، بعد تراجع أرباح الشركة 39.6%، إلى 12.24 مليون ريال، بسبب ارتفاع التكلفة، وانخفاض حصة الشركة بأرباح شركات شقيقة، وارتفاع مصروفات البيع والتسويق.

"إعمار" تتزعم الخسائر

وعلى الجانب الآخر، تكبدت 5 شركات صافي خسائر، بصدارة إعمار المدينة الاقتصادية، التي أعلنت عن صافي خسارة بلغ نحو 282 مليون ريال بالربع الأول من العام الحالي، مقابل أرباح صافية بلغت 7 ملايين ريال، للفترة المقارنة.

وعزت الشركة تحولها للخسائر إلى انخفاض المبيعات، وتباطؤ الأنشطة الاقتصادية بشكل عام بالقطاع العقاري نتيجة وباء كورونا.

وحلت "جبل عمر" بالمركز الثاني من حيث أعلى الخسائر، بعد أن تكبدت الشركة 217.25 مليون ريال، خسائر صافية للربع الأول من 2020، مقابل صافي ربح 1.62 مليون ريال خلال نفس الفترة من 2019.

وأوضحت الشركة أن خسائر الربع الأول من العام الحالي تعود بشكل أساسي إلى انخفاض الإيرادات الأخرى.

وكان المركز الثالث من حيث أعلى الخسائر لشركة البحر الأحمر، بصافي خسارة بلغ 25.1 مليون ريال، وتكبدت مدينة المعرفة، والعقارية صافي خسارة بلغ 5.3 مليون ريال و2.9 مليون ريال على التوالي.

الربح التشغيلي

وعلى مستوى الربح التشغيلي، كشفت إحصائية "مباشر"، تسجيل محصلة سلبية كذلك، بإجمالي خسائر تشغيلية، بنحو 52 مليون ريال، للربع الأول من 2020، مقابل ربح تشغيلي بلغ 418.54 مليون ريال للربع المماثل ن 2019.

وسجلت 5 شركات أرباحا تشغيلية بالربع الأول من العام الحالي، مقابل 4 شركات، أعلنت عن خسائر تشغيل للفترة نفسها.

وكانت أعلى أرباح تشغيلية على مستوى القطاع، لشركة دار الأركان، التي أعلنت عن ربح تشغيلي بلغ 113.73 مليون ريال، تلاها شركة طيبة، بحوالي 38.57 مليون ريال.

وفي المقابل، تكبدت شركة "إعمار" أعلى خسائر تشغيلية كذلك، بنحو 202 مليون ريال، وجاءت "جبل عمر" بالمركز الثاني بخسائر تشغيل بلغت 41.47 مليون ريال.

ترسية المشاريع في عام 2020

وكشفت الهيئة السعودية للمقاولين، في تقرير حديث لها، انخفاض ترسية المشاريع في عام 2020 بنسبة تتراوح بين 20-40%؛ نظراً لطول فترة الإغلاق الكامل، في ضوء الإجراءات الاحترازية للحد من انتشار كورونا.

وأوضحت الهيئة أن هناك توقعات بعجز قيمته 22% في الناتج المحلي الإجمالي للمملكة في العام الحالي، خفض الإنفاق 20%، على إثر جائحة كورونا، مما قد يؤثر على الإنفاق الرأسمالي والمشاريع الجديدة.

ترشيحات:

"سليمان الحبيب" تستحوذ على نصف أرباح قطاع الرعاية الصحية السعودي بالربع الأول

تحليل.. أرامكو السعودية و"بترو رابغ" تتجاذبان نتائج قطاع الطاقة السعودي

تحليل.. أرباح أرامكو تفوق 10 أضعاف 44 شركة سعودية بالربع الأول 2020

أرباح 17 شركة سعودية ترتفع 7% بالربع الأول.. و"الاتصالات" تقتنص 66%

تحليل.. الاتصالات السعودية تقود أرباح القطاع لنمو 7% بالربع الأول