الرياض – مباشر: أعلنت شركة مشاركة المالية بصفتها مدير صندوق مشاركة ريت، اليوم الأحد، بدء إجراءات استحواذ الصندوق على عقار جديد يقع في دولة الإمارات العربية المتحدة في إمارة دبي، وذلك بقيمة إجمالية قدرها 46 مليون درهم (12.5 مليون دولار).
وقالت الشركة، في بيان للصندوق على "تداول"، إنها حصلت على نتائج التقييم العقاري من اثنين من المثمنين العقاريين، ويعد العقار المستهدف أحد أكبر مستودعات التخزين الذاتي في منطقة الشرق الأوسط.
وأضافت مشاركة المالية، أنه سيتم إعادة تأجير العقار على نفس البائع المستخدم "شركة الصندوق لخدمات التخزين الذاتي المحدودة"، والمعروفة بالاسم التجاري "The Box Self Storage".
ولفتت، إلى أن عقد الإيجار يمتد لمدة 25 سنة ملزمة بموجب شيكات مصرفية مدفوعة مقدما، مبينة أن المدة قابلة للتمديد 5 سنوات إضافية.
وتبدأ القيمة الإيجارية السنوية 4 ملايين درهم (1.09 مليون دولار) مع زيادة في القيمة الإيجارية كل 5 سنوات بنسبة 10%.
يشار إلى أن العقار عبارة عن مبنى مكون من 3 أدوار، ومجهز بالكامل لنشاط التخزين الذاتي وبمواصفات عالمية، ويتميز العقار المستهدف بموقعه الاستراتيجي المطل على شارع الشيخ زايد.
وتبلغ مساحة الأرض 5.378 ألف مترا مربعا، ومساحة البناء 13.86 ألف مترا مربعا، في حين تبلغ المساحة التأجيرية 9.73 ألف مترا.
ولفتت مشاركة ريت، في بيانها، إلى أن ضمانات الإيجار تتمثل في 48 شيك مصرفي مدفوع مقدما لقيمة الإيجار كامل مدة العقد الملزمة.
وتوقع مدير صندوق مشاركة ريت، أن يتم استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقار لدى الجهات النظامية في دولة الإمارات خلال 90 يوماً من تاريخ هذا الإعلان.
وأوضحت، أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق والمتوافقة مع معايير الهيئة الشرعية.
وأشار مدير الصندوق، إلى أن الأثر المالي بعد إتمام الاستحواذ سيكون إيجابيا من خلال زيادة أرباح الصندوق، وتقليل مخاطر تدني معدلات صافي الأرباح أو انخفاض إيرادات الصندوق مستقبلًا، كما أن امتداد عقد الإيجار لفترة طويلة وإلزاميته سيكون له الأثر في تحقيق وفورات نقدية للصندوق.
ترشيحات:
الزكاة السعودية: إطلاق منصة لضريبة القيمة المضافة على عقارات الأفراد قريباً
مؤسسة النقد السعودية: تمديد تأمين مركبات الأفراد شهرين تلقائياً
حساب المواطن يبدأ إيداع الدعم المخصص لشهر مايو بحسابات المستفيدين
وزارة الموارد البشرية السعودية تطلق تنظيم العمل المرن
جدة السعودية تبدأ إلزام البقالات والتموينات بوسائل الدفع الإلكتروني خلال ساعات
مسؤول حكومي: السعودية الرابعة عالمياً في تقنية 5G والعاشرة في سرعات الإنترنت
"الشؤون البلدية" السعودية تتيح الرخص الفورية لبناء المستودعات عبر منصة "بلدي"
وكالة: صندوق الاستثمارات السيادي السعودي يبحث الاستثمار بتابعة لـ" لريلاينس"
السعودية.. هيئة تنظيم الكهرباء توضح ضوابط وأسباب فصل وإلغاء الخدمة
الموارد البشرية السعودية تبدأ تطبيق المرحلة الـ5 من برنامج حماية الأجور
فسخ التعاقد والدوام المرن للسعوديين.. أبرز أحكام المادة الـ120 من نظام العمل
