دبي - مباشر: أكد بيوت، أكبر موقع إلكتروني للعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، مواصلة تسجيل السوق لمعدلات سعرية تنافسية خلال العام الماضي 2019.
وأظهر تقرير سوق عقارات دبي لعام 2019 الصادر عن "بيوت"، استحواذ مناطق التملك الحر في دبي مثل نخلة جميرا ودبي مارينا ووسط مدينة دبي وقرية جميرا الدائرية على اهتمام المشترين للعقارات الجاهزة.
ولفت إلى أن المناطق التي يمكن الوصول إليها بسهولة من موقع إكسبو 2020 مثل دبي الجنوب، تحظى باهتمام متزايد من قبل المشترين والمستثمرين المحتملين للمشاريع الجاهزة.
في حين لا تزال الأحياء الراقية مثل مدينة محمد بن راشد ودبي هيلز استيت أكثر جذباً للباحثين عن شراء وحدات قيد التنفيذ.
وأفاد تقرير بيوت عن سوق عقارات دبي لعام 2019 أن المناطق المعروفة مثل النهدة ودبي مارينا تستمر في طليعة المناطق الأكثر طلباً بقطاع الإيجار في دبي.
ويُذكر أن بعض المناطق المرغوبة مثل قرية جميرا الدائرية، وديرة قد سجلت انخفاضات في إيجارات الشقق تراوحت بين 8 بالمائة إلى 14 في المائة خلال عام 2019.
وحافظت منطقة دبي مارينا على صدارة المناطق الأكثر طلباً لشراء الشقق خلال العام الماضي، فيما كانت نخلة جميرا الأكثر جذباً للمشترين والمستثمرين المهتمين بالفلل السكنية.
وسجلت معاملات البيع والشراء في منطقة دبي مارينا ارتفاعاً وصل إلى 8.07 مليار درهم خلال عام 2019 مقارنة بــ5.06 مليار درهم في عام 2018.
ويعزى ذلك إلى انخفاض سعر القدم المربع بنسبة وصلت 11.8 في المائة خلال عام 2019 بمتوسط 1,326 درهم مقارنة بــ1,502 درهم في عام 2018.
أما على صعيد إيجار الفلل السكنية، فقد تصدرت مناطق مردف، جميرا، البرشاء، والمرابع العربية قائمة المناطق الأكثر طلباً، بالإضافة إلى المناطق ذات الإيجارات المعتدلة مثل داماك هيلز، دبي لاند والريم حيث شهدت في معظمها انخفاضات بين 8 في المائة و16 في المائة.
يُذكر أن البيانات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي حتى نوفمبر/تشرين الثاني 2019 قد أظهرت أن زيادةً في التصرفات العقارية للوحدات قيد التنفيذ مقارنة بـعام 2018.
وشهد عام 2019 تسجيل 14.113 ألف معاملة بيع وشراء للوحدات قيد التنفيذ، فيما سجلت الوحدات الجاهزة 13.48 ألف معاملة خلال العام ذاته.
وتوقع التقرير، أن يستمر هذا النسق التصاعدي خلال عام 2020، الذي سيشهد إطلاق العديد من المشاريع البارزة بالإضافة إلى انطلاق فعاليات إكسبو 2020.
ويهدف العديد من المطورين إلى إنهاء أعمال البناء للعديد من المشاريع التي تم الإعلان عنها خصيصاً لهذا الحدث، سواء كان لأغراض سكنية أو تجارية أو سياحية؛ الأمر الذي سيساهم بإضافة المزيد من الخيارات العقارية ضمن السوق وزيادة تنافسيته.
وبشكل عام؛ فإن السوق العقاري في الدولة يظهر مؤشرات إيجابية لعام 2020، ومن المتوقع زيادة في المعاملات العقارية بشكل عام، وخاصة في ظل القوانين الجديدة التي تم وضعها خلال عام 2019 مثل السداد المبكر للقروض العقارية وتشكيل اللجنة العليا للتخطيط العقاري.
ترشيحات:
مؤشر مديري المشتريات بدبي يتراجع خلال ديسمبر.. وتفاؤل بشأن النشاط التجاري
توقعات رسمية متفائلة لاقتصاد دبي في 2020
كيف يرى المواطنون والمقيمون اقتصاد دبي 2020؟ (فيديو)
