تواصل مجلة مباشر
TV مباشر
اتصل بنا اعلن معنا   ENGLISH

تحليل: الأسهم العقارية بدبي تنتعش بدعم مؤشر التملك الحر

تحليل: الأسهم العقارية بدبي تنتعش بدعم مؤشر التملك الحر
سوق دبي المالي
ديار
DEYAAR
-0.29% 0.34 -0.00

داماك
DAMAC
-0.90% 0.66 -0.01
إعمار
EMAAR
0.26% 3.90 0.01

من: إيناس بهجت

دبي - مباشر: انتعشت الأسهم العقارية المدرجة بسوق دبي المالي خلال تعاملات جلسة اليوم الثلاثاء، بعد أن أعلنت دائرة الأراضي والأملاك بالإمارة عن اعتزامها إطلاق مؤشر لبيع العقارات في مناطق التملك الحر للأجانب داخل الإمارة بنهاية الربع الأول من العام المقبل.

ويهدف المؤشر الجديد إلى تعزيز الشفافية في السوق العقاري، وتقديم أفضل الممارسات للمهتمين بالقطاع، كما يأخذ في الحسبان أي تطورات في السوق، سواء الارتفاع أو الانخفاض، للوصول إلى احتساب سعر العقار العادل.

ووفقاً لإحصائية أعدتها "مباشر" حول أداء الأسهم العقارية بدبي، فبحلول الساعة الـ11.45 صباحاً بتوقيت الإمارات، ارتفع قطاع العقارات بنسبة 0.54 بالمائة؛ بدعم من انتعاش 5 أسهم عقارية بالسوق.

وكان أبرز الارتفاعات العقارية بالسوق اليوم، سهم أرابتك الصاعد بنسبة 3.68 بالمائة، بصدارة القطاع العقاري بدبي، مسجلاً سعر 1.41 درهم، عبر تداول 10.59 مليون سهم، بقيمة 14.83 مليون درهم، من خلال تنفيذ 206 صفقات.

واستقطب سهم ديار 341 صفقة على حجم تعاملات 40.94 مليون سهم هي الأكبر من بين تداولات السوق كافة بنسبة استحواذ 33 بالمائة، بقيمة 15.37 مليون درهم، ليصعد بنسبة 3.31 بالمائة إلى 0.375 درهم.

وحقق سهم إعمار سيولة قدرها 16.04 مليون درهم هي الأكبر من بين أسهم السوق كافة مقتنصاً 13 بالمائة منها، عبر تنفيذ 168 صفقة على 3.99 مليون سهم، صاعداً بنسبة 0.25 بالمائة، ليسجل سعر 4.01 درهم.

وصعد سهم داماك بنسبة 2.41 بالمائة بالغاً سعر 0.809 درهم، عبر تداولات بحجم 3.57 مليون سهم، بسيولة 2.87 مليون درهم؛ جراء تنفيذ 76 صفقة.

وارتفع كذلك سهم الاتحاد العقارية بنحو 0.33 بالمائة، ليصل سعره في تلك الأثناء إلى 0.3 درهم من خلال تنفيذ 63 صفقة على 7.35 مليون سهم، محققاً سيولة 2.21 مليون درهم.

في حين استقر سهمان هما إعمار للتطوير وإعمار مولز في تلك اللحظات عند سعر 3.61 درهم، و1.86 درهم على التوالي.

وفي ذلك التوقيت، ارتفع المؤشر العام لسوق دبي 0.62 بالمائة، إلى مستوى 2754.60 نقطة، رابحاً 18.05 نقطة، عبر تعاملات بحجم 125.56 مليون سهم، بقيمة قدرها 127.445 مليون درهم من خلال تنفيذ 1.87 ألف صفقة.

يُشار إلى أنه خلال سبتمبر/أيلول الماضي، اعتمد نائب رئيس الإمارات رئيس مجلس الوزراء بصفته حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، لجنة عليا للتخطيط العقاري في دبي بهدف تحقيق توازن في القطاع العقاري برئاسة الشيخ مكتوم بن محمد بن راشد، وعضوية كبار المطورين العقاريين بدبي.

نتيجة بحث الصور عن عقارات دبي

وتهدف اللجنة إلى ضمان عدم منافسة الشركات العقارية شبه الحكومية للمستثمرين من القطاع الخاص، ووضع خطة وتصور استراتيجي شمولي لكافة المشاريع العقارية الكبرى في الإمارة للسنوات العشر المقبلة.

وتأتي هذه الإجراءات في ظل ما تعانيه أسعار العقارات من انخفاض شديد في ظل وفرة بالمعروض للوحدات العقارية مع محاولات حكومية لاستعادة نشاط القطاع العقاري؛ من أجل مواجهة لتباطؤ العقارات وزيادة العرض وضعف شهية الاستثمار.

وتزامناً مع أداء القطاع العقاري تسعى الشركات لعقد اندماجات قوية لخلق كيانات عقارية ضخمة تستطيع من خلالها أن تواجه التحديات بالقطاع؛ وهو ما ظهر بوضوح خلال الشهور الماضية حول أنباء عن مشاورات ومفاوضات بين أرابتك في دبي وتروجان في أبوظبي.

ترشيحات:

6 معلومات عن المؤشر الجديد لبيع عقارات دبي للأجانب

تقرير: أرباح شركات العقارات الإماراتية تهبط 19% في 9 أشهر

3 عوامل تهبط بأرباح الشركات العقارية في أبوظبي (تحليل)