الكويت - مباشر: ارتفعت سيولة سوق العقار الكويتي، خلال نوفمبر/تشرين الثاني 2019، على أساس شهري.

وذكر تقرير وحدة أبحاث الشال للاستشارات، إن البيانات المتوفرة في وزارة العدل أظهرت جملة قيمة تداولات العقود والوكالات لشهـر نوفمبر/ تشرين الثاني نحــو 238.7 مليون دينار كويتي، بزيادة 6.9 في المائة عنها خلال أكتوبر/تشرين الأول /تشرين الأول البالغة نحو 223.4 مليون دينار كويتي.

وعلى أساس سنوي، تراجعت سيولة السوق العقاري في الكويت خلال نوفمبر/ تشرين الثاني 19 في المائة، حيث بلغت السيولة آنذاك نحو 294.6 مليون دينار كويتي.

وتوزعت تداولات نوفمبر/تشرين الثاني 2019 ما بين نحو 233.4 مليون دينار كويتي عقوداً، ونحو 5.4 مليون دينار كويتي وكالات، كما بلغ عدد الصفقات العقارية لهذا الشهر 490 صفقة، توزعت ما بين 474 عقوداً و16 وكالات.

وحصدت محافظة الأحمدي أعلى عدد من الصفقات بـ 160 صفقة وممثلة بنحو 32.7في المائة من إجمالي عدد الصفقات العقارية، تليها محافظة مبارك الكبير بـ 120 صفقة وتمثل نحو 24.5في المائة، في حين حظيت محافظة الجهراء على أدنى عدد من الصفقات بـ 33 صفقة ممثلة بنحو 6.7 في المائة، بحسب التقرير.

وأضاف التقرير أن قيمة تداولات نشاط السكن الخاص بلغت نحو 119.6 مليون دينار كويتي، مرتفعة بنحو 6.4 في المائة مقارنة مع أكتوبر/تشرين الأول 2019 عندما بلغت نحو 112.4 مليون دينار كويتي، في حين انخفضت نسبة مساهمتها قليلاً إلى نحو 50.1في المائة من جملة قيمة تداولات العقار مقارنة بما نسبته 50.3في المائة في أكتوبر/تشرين الأول 2019.

وأشار التقرير إلى أن المعدل الشهري لقيمة تداولات السكن الخاص خلال آخر 12 شهراً بلغ نحو 129.8 مليون دينار كويتي؛ أي أن قيمة تداولات نوفمبر/ترشين الثاني 2019 أدنى بما نسبته - 7.9 في المائة مقارنة بالمعدل.

وارتفع عدد الصفقات لهذا النشاط إلى 363 صفقة مقارنة بـ 335 صفقة في أكتوبر/تشرين الأول 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الخاص نحو 330 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 336 ألف دينار كويتــي فــي أكتوبر/تشرين الأول 2019؛ أي بانخفـاض بحـدود - 1.8في المائة.

وبلغت قيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري نحو 58.5 مليــون دينــار كويتــي أي بانخفــاض بنحـو 47.1 في المائة مقارنة مع أكتوبر/تشرين الأول 2019 حين بلغت نحو 110.6 مليون دينار كويتي، وانخفضت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 24.5 في المائة مقارنة بما نسبته 49.5 في المائة، بحسب التقرير.

وأشار تقرير الشال، إلى أن المعدل الشهري لقيمة تداولات نشاط السكن الاستثماري خلال 12 شهراً بلغ نحو 109.2 مليون دينار كويتي؛ أي أن قيمة تداولات نوفمبر أدنى بما نسبته - 46.5في المائة مقارنة بمعدل آخر 12 شهراً.

وارتفع عدد صفقات السكن الاستثماري إلى 114 صفقة مقارنة بـ 98 صفقة في أكتوبر/تشرين الأول 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لنشاط السكن الاستثماري نحو 513 ألف دينار كويتي مقارنة بنحو 1.1 مليون دينار كويتي في أكتوبر/تشرين الأول 2019؛ أي بانخفاض بحدود 54.5 في المائة.

ارتفعت بشكل كبير قيمة تداولات النشاط التجاري إلى نحو 59.2 مليون دينار كويتي؛ أي ارتفعت بنحو 15687.8 في المائة مقارنة مع أكتوبر/تشرين الأول 2019 حين بلغت نحو 375 ألف دينار كويتي، وارتفعت مساهمتها من جملة السيولة إلى نحو 24.8 في المائة مقارنة بما نسبته 0.2في المائة.

وبلغ معدل قيمة تداولات النشاط التجاري خلال 12 شهراً نحو 58.6 مليون دينار كويتي؛ أي أن قيمة تداولات نوفمبر أعلى بنحو 1في المائة عن متوسط آخر 12 شهراً.

وبلغ عدد صفقاته 12 صفقة مقارنة بـ 8 صفقات لشهر أكتوبر/تشرين الأول 2019، وبذلك بلغ معدل قيمة الصفقة الواحدة لشهر نوفمبر 2019 نحو 4.9 مليون دينار كويتي مقارنة بمعدل أكتوبر/تشرين الأول 2019 والبالغ نحو 47 ألف دينار كويتي؛ أي بارتفاع بنحو 10425.2في المائة.

وعند مقارنة إجمالي تداولات شهر نوفمبر بمثيلتها للشهر نفسه من السنة الفائتة (نوفمبر 2018) نلاحظ أنها حققت انخفاضاً من نحو 294.6 مليون دينار كويتي إلى نحو 238.7 مليون دينار كويتي؛ أي بما نسبته 19في المائة كما أسلفنا.

وشمل الانخفاض سيولة نشاط السكن الاستثماري بنسبة - 67.5في المائة، بينما ارتفعت سيولة النشاط التجاري بنسبة 497.3في المائة وسيولة نشاط السكن الخاص بنسبة 14.4في المائة.

وذكر تقرير الشال، أنه عند مقارنة جملة قيمة التداولات العقارية منذ بداية العام الجاري حتى نهاية شهر نوفمبر 2019 بمثيلتها من عام 2018، نلاحظ انخفاضاً في إجمالي سيولة السوق العقاري من نحو 3.110 مليار دينار كويتي إلـى نحـو 3.062 مليار دينار كويتي؛ أي بما نسبته - 1.5في المائة.

وقال: "لو افترضنا استمرار سيولة السوق خلال ما تبقى من السنة (شهر واحد) عند المستوى ذاته، فسوف تبلغ قيمة تداولات السوق (عقوداً ووكالات) نحو 3.340 مليار دينار كويتي، وهي أدنى بما قيمته 291.2 مليون دينار كويتي عن مجموع السنة الماضية؛ أي انخفاض بما نسبته - 8في المائة عن مستوى عام 2018، حين بلغ إجمالي قيمة تداولات عام 2018 نحو 3.631 مليار دينار كويتي".

وأفاد بنك الكويت الوطني في تقرير له السبت الماضي، أن المبيعات العقارية بدولة الكويت تراجعت إلى 211 مليون دينار كويتي في أكتوبر/تشرين الأول الماضي، بنسبة 31 في المائة مقارنة بشهر سبتمبر الماضي وبواقع 26 في المائة على أساس سنوي.

ترشيحات

قرقاش يعلق على تغيب أمير قطر عن القمة الخليجية بالرياض

"بوبيان" الكويتية تتخارج من "أرامكو" بأرباح 5.3 مليون دولار