دبي - مباشر: أكدت وكالة فيتش للتصنيفات الائتمانية، أن بنوك الإمارات العربية المتحدة تواجه ضغوطاً قد تؤدي إلى تدهور جودة الأصول بسبب ضعف قطاع العقارات المحلي الذي يشهد انخفاض أسعار العقارات بأكثر من 20 بالمائة عن الذروة التي بلغتها في عام 2014.
ووفقًا لما ذكرته وكالة فيتش في تقريرها البحثي الصادر اليوم الثلاثاء، تعد جودة الأصول هي المحرك الرئيسي لتصنيف البنوك الإماراتية، لكنها أشارت في الوقت ذاته إلى أن جودة الأصول ليست تحت تهديد مباشر بفضل ضمان بعض المخصصات.
وترجع فيتش تصنيف 17 بنكاً في الإمارات، بعدم وجود تهديد مباشر على جودة الأصول بافتراض وجود احتمال كبير للدعم السيادي من الحكومة الإماراتية.
يشار إلى أن أسعار العقارات في الإمارات تراجعت منذ أوائل عام 2015، بسبب زيادة المعروض وضعف ثقة المستهلكين المرتبطة بانخفاض أسعار النفط ووجود بيئة اقتصادية أقل دعماً.
وتتوقع الوكالة ان تنتعش أسعار العقارات مع انطلاق معرض اكسبو 2020 في دبي، مشيرة إلى إمكانية أن تساعد التدابير الرامية إلى تعزيز هذا القطاع، بما في ذلك قانون الإقامة الجديد وقواعد الملكية العقارية للأجانب في أبوظبي، لكن ليس على المدى المتوسط.
ونوهت وكالة فيتش على أن البنوك الأصغر هي أكثر عرضة للتدهور في ظروف الائتمان الصعبة لقروض العقارات.
ومن المرجح أن ترتفع وتيرة إعادة هيكلة القروض في القطاع العقاري، مما ينعكس على ضعف جودة الأصول"، لافتة إلى إعادة هيكلة نسبة كبيرة من القروض البالغة 23 مليار دولار المقدمة إلى الكيانات المرتبطة بحكومة دبي، والتي تستحق حتى نهاية 2021.
ترشيحات:
فيديوجرافيك.. رسائل من محمد بن راشد لتحفيز الاقتصاد الإماراتي
فيديوجرافيك:رسائل محمد بن راشد للموسم الجديد.. وقرارات تاريخية للحكومة
في 4 أيام.. توجيهات لمحمد بن راشد لتغيير تاريخي بالاقتصاد
بعد رسائل محمد بن راشد.. نقلة نوعية مرتقبة للعقار الإماراتي
بعد قرارات محمد بن راشد.. الاقتصاد الإماراتي يترقب تغيراً تاريخياً
"سيتي سكيب".. شرارة الصفقات المليارية بالعقار الإماراتي
قبل انطلاق "سيتي سكيب".. آمال تعافي عقارات دبي تتجدد
كيف ينظر المركزي الإماراتي لواقع القطاع العقاري؟
عقارات الإمارات تهدي مستثمري العالم 10 محفزات قبيل "سيتي سكيب"
