الاتحاد للاعمار والاستثمار(UCI) تفصح عن بياناتها المالية للنصف الأول من العام 2019
| سنة الافصاح | 2019 | 2018 | ||
| فترة الافصاح | للشهور الستة المنتهية في 306 | للشهور الستة المنتهية في 306 | ||
| تاريخ البداية | 01/01/2019 | 01/01/2018 | ||
| تاريخ النهاية | 29/06/2019 | 29/06/2018 | ||
| طبيعة الافصاح | إفصاح مالي | إفصاح مالي | ||
| اسم الشركة | الاتحاد للاعمار والاستثمار | الاتحاد للاعمار والاستثمار | ||
| رمز الشركة | UCI | UCI | ||
| القطاع | قطاع الاستثمار | قطاع الاستثمار | ||
| العملة | USD | USD | ||
| تاريخ انتهاء الفترة القانونية للافصاح | 21/08/2019 | 31/08/2018 | ||
| تاريخ الافصاح الفعلي | 22/08/2019 08:53:00 AM | 01/08/2018 11:02:00 AM | ||
| ملف الافصاح الورقي | ||||
| طبيعة البيانات موحدة أو غير موحدة | موحدة | موحدة | ||
| طريقة عرض الإيضاحات | رقم الإيضاح فقط | رقم الإيضاح فقط | ||
| طبيعة البيانات مدققة أو غير مدققة | مراجعة | مراجعة | ||
| صافي الدخل في التدفقات | الدخل قبل الضريبة | الدخل قبل الضريبة |
تعتبر الايضاحات جزء من هذه القوائم المالية و تقرأ معها
قائمة المركز المالي
قائمة المركز المالي
| - | 2019 | 2018 | ||
| - | USD | USD | ||
| - | كما في 29/06/2019 | كما في 31/12/2018 | ||
| ايضاح | مراجعة | مدققة | ||
| ممتلكات وآلات ومعدات | 3 | 1,579,024 | 1,632,328 | |
| مشاريع تحت التنفيذ واستثمارات عقارية | 4 | 18,022,474 | 16,292,996 | |
| موجودات مالية متوفرة للبيع | 5 | 2,212,678 | 1,771,479 | |
| استثمارات في شركات حليفة | 7 | 19,879 | 19,879 | |
| موجودات مالية محتفظ بها لتاريخ الاستحقاق | 6 | 548,124 | 548,124 | |
| شيكات برسم التحصيل | 19,451,046 | 17,122,487 | ||
| مجموع الموجودات غير المتداولة | 41,833,225 | 37,387,293 | ||
| المخزون | 8 | 316,320 | 316,320 | |
| موجودات متداولة أخرى | 9 | 2,991,645 | 3,023,267 | |
| مستحق من جهات ذات علاقة | 10 | 1,954,344 | 2,094,602 | |
| عقارات معدة للبيع | 11 | 210,203 | 267,630 | |
| الذمم المدينة | 4,716,001 | 4,876,323 | ||
| النقد والنقد المعادل | 12 | 861,283 | 1,378,346 | |
| مجموع الموجودات المتداولة | 11,049,796 | 11,956,488 | ||
| مجموع الموجودات | 52,883,021 | 49,343,781 | ||
| رأس المال المدفوع | 13 | 32,000,000 | 32,000,000 | |
| احتياطي اجباري | 14 | 2,015,144 | 1,980,505 | |
| أرباح (خسائر) مدورة | 7,842,933 | 7,531,183 | ||
| احتياطي التغير في القيمة العادلة | 6 | (98,715) | (489,914) | |
| حق ملكية حملة الأسهم العائد لمساهمي الشركة الأم | - | 41,021,774 | ||
| مجموع حقوق الملكية | 41,759,362 | 41,021,774 | ||
| مخصص تعويض نهاية الخدمة | 15 | 782,133 | 738,404 | |
| مجموع المطلوبات غير المتداولة | 782,133 | 738,404 | ||
| ذمم دائنة | 11,599 | 7,858 | ||
| الإيرادات المؤجلة | 70,946 | 10,000 | ||
| قروض قصيرة الاجل | 16 | 1,002,111 | - | |
| مطلوبات متداولة أخرى | 17 | 9,256,870 | 7,565,745 | |
| مجموع المطلوبات المتداولة | 10,341,526 | 7,583,603 | ||
| مجموع المطلوبات | 11,123,659 | 8,322,007 | ||
| مجموع المطلوبات وحقوق الملكية | 52,883,021 | 49,343,781 |
قائمة الدخل و الدخل الشامل
| - | 2019 | 2018 | ||
| - | USD | USD | ||
| - | للشهور الستة المنتهية في 3062019 | للشهور الستة المنتهية في 3062018 | ||
| ايضاح | مراجعة | مراجعة | ||
| (خسائر) أرباح محفظة الموجودات المالية | 18 | 0 | 130,109 | |
| الفوائد البنكية | 0 | 35,258 | ||
| ارباح استثمارات عقارية | 19 | 384,010 | 358,271 | |
| مبيعات وحدات سكنية | 20 | 1,072,443 | 3,404,638 | |
| إيرادات الإيجارات | 63,692 | 56,845 | ||
| ايرادات (مصاريف) أخرى | 184,268 | 53,755 | ||
| مجموع الايرادات | 1,704,413 | 4,038,876 | ||
| تكلفة الإيرادات | 20 | (897,965) | (2,626,360) | |
| المصاريف الادارية والعمومية | 21 | (383,437) | (399,952) | |
| استهلاكات وإطفاءات | 3 | (46,786) | (38,265) | |
| صافي الدخل قبل الضريبة | 376,225 | 974,299 | ||
| مصروف ضريبة الدخل | (29,836) | (72,791) | ||
| صافي الدخل بعد الضريبة | 346,389 | 901,508 | ||
| الحصة الاساسية والمخفضة للسهم من ربح السنة | 22 | 0.011 | 0.028 | |
| التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية المتوفرة للبيع من خلال قائمة الدخل الشامل | 6 | 391,199 | 87,730 | |
| صافي الدخل الشامل | 737,588 | 989,238 |
قائمة التغيرات في حقو ق الملكية
| - | رأس المال المدفوع | إحتياطي إجباري | التغير المتراكم في القيمة العادلة | أرباح (خسائر) مدورة | حقوق الملكية | مجموع حقوق الملكية | |
| ايضاح | USD | USD | USD | USD | USD | USD | |
| 2019 | - | - | - | - | - | - | - |
|
الرصيد في بداية الفترة
|
32,000,000 | 1,980,505 | (489,914) | 7,531,183 | 41,021,774 | 41,021,774 | |
|
التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية المتوفرة للبيع
|
- | - | 391,199 | - | 391,199 | 391,199 | |
|
صافي ربح ( خسارة ) الفترة بعد الضريبة
|
- | - | - | 346,389 | 346,389 | 346,389 | |
|
الدخل الشامل للفترة
|
0 | 0 | 391,199 | 346,389 | 737,588 | 737,588 | |
|
محول إلى الاحتياطي الإجباري
|
- | 34,639 | - | (34,639) | 0 | 0 | |
|
الرصيد في نهاية الفترة
|
32,000,000 | 2,015,144 | (98,715) | 7,842,933 | 41,759,362 | 41,759,362 | |
| 2018 | - | - | - | - | - | - | - |
| الرصيد في بداية الفترة | 32,000,000 | 1,773,875 | (1,037,108) | 5,615,113 | 38,351,880 | 38,374,906 | |
| التغير في القيمة العادلة للموجودات المالية المتوفرة للبيع | 6 | - | - | 87,730 | - | 87,730 | 87,730 |
| صافي ربح ( خسارة ) الفترة بعد الضريبة | - | - | - | 903,436 | 903,436 | 901,508 | |
| الدخل الشامل للفترة | 0 | 0 | 87,730 | 903,436 | 991,166 | 989,238 | |
| محول إلى الاحتياطي الإجباري | - | 90,151 | - | (90,151) | 0 | 0 | |
| الرصيد في نهاية الفترة | 32,000,000 | 1,864,026 | (949,378) | 6,428,398 | 39,343,046 | 39,364,144 |
قائمة التدفقات النقدية
| - | 2019 | 2018 | ||
| - | USD | USD | ||
| - | للشهور الستة المنتهية في 3062019 | للشهور الستة المنتهية في 3062018 | ||
| ايضاح | مراجعة | مراجعة | ||
| صافي الدخل قبل/بعد الضريبة | 376,225 | 974,299 | ||
| مصروف استهلاكات واطفاءات | 3 | 55,347 | 61,143 | |
| التغير في مخصص تعويض نهاية الخدمة | 15 | 71,845 | 68,858 | |
| التغير في الذمم المدينة | 160,322 | 387,271 | ||
| التغير في الموجودات المتداولة الأخرى | 1,786 | 255,532 | ||
| التغير في شيكات برسم التحصيل | (2,328,559) | (374,591) | ||
| مستحق من جهات ذات علاقة | 140,258 | 884 | ||
| التغير في الذمم الدائنة | 3,741 | 148 | ||
| التغير في المطلوبات المتداولة الأخرى | 1,691,125 | (2,677,418) | ||
| مشاريع تحت التنفيذ واستثمارات عقارية | (1,729,478) | 532,241 | ||
| عقارات معدة للبيع | 57,427 | (168,845) | ||
| التغير في إيرادات مقبوضة مقدما | 60,946 | 68,273 | ||
| دفعات تعويض نهاية الخدمة | 15 | (28,116) | (19,485) | |
| صافي التدفقات النقدية من أنشطة التشغيل | (1,467,131) | (891,690) | ||
| شراء ممتلكات وآلات ومعدات | 4 | (2,043) | (5,831) | |
| استثمارات في شركات حليفة | (50,000) | - | ||
| موجودات مالية محتفظ بها لتاريخ الاستحاق | 0 | 312,007 | ||
| صافي التدفقات النقدية من أنشطة الاستثمار | (52,043) | 306,176 | ||
| قروض قصير الاجل | 1,002,111 | - | ||
| صافي التغير في النقد والنقد المعادل | (517,063) | (585,514) | ||
| النقد والنقد المعادل في بداية الفترة | 1,378,346 | 3,697,311 | ||
| النقد والنقد المعادل في نهاية الفترة | 12 | 861,283 | 3,111,797 |
التصريح الصحفي
بيان صحفي صادر عن بورصة فلسطين شركة الاتحاد للاعمار والاستثمار(UCI) تفصح عن البيانات الماليةللنصف الأول من عام 2019
أفصحت شركة الاتحاد للاعمار والاستثمار عن بياناتها المالية المرحلية مراجعة والموحدة للنصف الاول من عام 2019 ، وذلك عملاً بأحكام نظام الإفصاح الساري.
و تشير بيانات الاتحاد للاعمار والاستثمار كما في 30062019إلى أنّ صافي أرباح الفترة بعد الضريبة قد بلغت 346,389 دولار أمريكي, مقارنة مع صافي أرباح بعد الضريبة بمقدار 901,508 دولار أمريكي للفترة نفسها من العام 2018 بإنخفاض بلغت نسبته 61.58%. أمّا مجموع الموجودات فقد بلغ 52,883,021 دولار أمريكي بعد أن كان 49,343,781 دولار أمريكي في نهاية العام 2018 بإرتفاع بلغت نسبته 7.17%. وبلغ مجموع المطلوبات 11,123,659 دولار أمريكي بعد أن كان 8,322,007 دولار أمريكي نهاية العام 2018 بإرتفاع بلغت نسبته 33.66%. أما مجموع حقوق الملكية فقد بلغ 41,759,362 دولار أمريكي بعد أن كان 41,021,774 دولار أمريكي في نهاية العام 2018 بإرتفاع بلغت نسبته 1.80%.
تعتبر الايضاحات جزء من هذه القوائم المالية و تقرأ معها
يذكر أن الفترة القانونية للإفصاح قد انتهت بتاريخ 21/08/2019
التعليقات