من: ثابت شحاتة

الرياض ـ مباشر: تراجعت أرباح شركات العقار، المدرجة بسوق الأسهم السعودية، بشكل ملحوظ، خلال الربع الأول من 2019، مقارنة بالفترة نفسها من 2018، بضغط مباشر من الشركات الكبرى.

وكشفت إحصائية لـ "مباشر" تستند إلى إفصاحات الشركات، تراجع أرباح 9 شركات عقارية، بنحو 51.83 في المائة، إلى 154.5 مليون ريال، مقابل 320.77 مليون ريال للفترة المقارنة.

وسجلت جميع الشركات صافي ربح بالربع الأول من 2019، باستثناء شركة البحر الأحمر، التي سجلت صافي خسائر بلغ نحو 18 مليون ريال.

وتصدرت الرياض للتعمير الشركات الرابحة، بصافي أرباح بلغ 42.8 مليون ريال، وحلت "طيبة" بالمركز الثاني بـ 31.3 مليون ريال.

وكانت أقل الأرباح على مستوى قطاع العقارات، لشركة جبل عمر، التي أعلنت عن صافي ربح لم يتجاوز 1.56 مليون ريال.

وهبطت أرباح دار الأركان، بشكل ملحوظ إلى 25.51 مليون ريال، مقابل نحو 331 مليون ريال للربع الأول من العام الماضي، بتراجع نسبته 92.3%.

وشهدت "العقارية" تراجع صافي الأرباح نحو 58.5 بالمائة إلى 18.5 مليون ريال، للربع الأول من 2019 مقابل 44.6 مليون ريال للفترة المقارنة.

الإيرادات عامل رئيسي

ولعبت الإيرادات، دورا رئيسيا في نتائج شركات العقار السعودية في الربع الأول من 2019، سواء بالإيجاب أو بالسلب.

وقالت شركة الرياض للتعمير إن تراجع صافي الربح بالربع الأول من 2019، يعود بشكل رئيسي إلى انخفاض إيرادات قطاع التأجير.

وعزت شركة العقارية هبوط أرباحها إلى انخفاض الإيرادات نتيجة تراجع نسب الإشغال للوحدات المؤجرة.

أما جبل عمر، فقد عزت تحولها للربحية إلى زيادة مبيعات الوحدات السكنية، وإيرادات المراكز التجارية والإيرادات الأخرى.

قالت دار الأركان إن تراجع صافي الربح يعود إلى انخفاض مبيعات العقارات، وارتفاع مصاريف التشغيل.

الربح التشغيلي

وعلى مستوى الربح التشغيلي، كشفت إحصائية "مباشر"، تراجع إجمالي أرباح التشغيل للشركات العقارية بنحو 30 في المائة، إلى 395.84 مليون ريال.

وسجلت إعمار والبحر الأحمر خسائر تشغيلية بالربع الأول من العام الحالي، مقابل ربح تشغيلي لباقي الشركات.

وقفزت أرباح التشغيل لجبل عمر إلى 176.6 مليون ريال، مقابل نحو 20 مليون ريال فقط للفترة نفسها من 2018.

وفي المقابل، هبطت أرباح التشغيل لشركة دار الأركان، بشكل ملحوظ إلى 117.24 مليون ريال، وسجلت العقارية أقل أرباح تشغيلية على مستوى القطاع.

ترشيحات:

أرباح قطاع الرعاية الصحية بالبورصة السعودية تتراجع 31.2% بالربع الأول

55 مليون ريال أرباح 13 شركة تأمين سعودية بالربع الأول

أسعار البيع تهبط بأرباح شركات البتروكيماويات بالربع الأول..و"سابك" تقتنص 70%

"بترورابغ" تصعد بأرباح قطاع الطاقة في الربع الأول..وتدعم الربح التشغيلي

تحليل..10 شركات سعودية تقتنص 83% من الأرباح المعلنة بالربع الأول

مسح..أرباح قطاع البنوك السعودي تقفز لـ14.1 مليار ريال بالربع الأول