تحليل: "العقارية" تضغط على نتائج القطاع..و"دار الأركان" تحسن الصورة

مشروع عقاري بالسعودية

14 أبريل 2019 02:13 م

دار الأركان
4300

-0.13% 15.08 -0.02

العقارية
4020

-0.50% 11.90 -0.06

جبل عمر
4250

-0.19% 20.80 -0.04

من: ثابت شحاتة

الرياض ـ مباشر: غلبت السلبية على نتائج شركات العقار المدرجة بالسوق السعودي، خلال الربع الرابع من 2018، بضغط مباشر من "العقارية"، واستطاعت دار الأركان أن تحسن الصورة، على مستوى النتائج السنوية.

وكشفت إحصائية لـ"مباشر"، تستند إلى إفصاحات الشركات، تسجيل 5 شركات لصافي أرباح، من إجمالي 9 شركات مدرجة ضمن العقارات، تنتهي سنتها المالية بنهاية ديسمبر، مقابل 4 شركات خاسرة.

* إنفوجرافيك.. التفاصيل الكاملة لنتائج الشركات السعودية بـ2018

* رصد.. ملخص نتائج الشركات السعودية بالربع الرابع من 2018

وأعلنت جميع الشركات المدرجة بالقطاع، عن نتائجها المالية للعام 2018، خلال المهلة النظامية، التي انتهت بنهاية مارس الماضي، باستثناء "العقارية" التي أفصحت يوم الخميس الماضي عن النتائج.

وسجلت جميع الشركات الرابحة تراجعا بصافي الأرباح خلال عام 2018، مقارنة بالعام 2017، باستثناء جبل عمر، التي تحولت للربحية.

وعلى مستوى الشركات الخاسرة، تحولت شركتان للخسائر بالعام 2018 مقابل أرباح بالعام السابق، وعمقت شركتان صافي الخسائر.

النتائج السنوية

وتراجعت الأرباح المجمعة لقطاع العقارات، بنحو 22% خلال عام 2018، إلى نحو 570.4 مليون ريال، مقابل 733.8 مليون ريال للعام 2017.

وتصدرت "دار الأركان" الشركات الرابحة، بصافي ربح بلغ نحو 508.8 مليون ريال بالعام 2018، مقابل 553.4 مليون ريال، للعام السابق، بتراجع بلغ نحو 8%.

وجاءت الرياض للتعمير، بالمركز الثاني، من حيث أعلى الأرباح، بنحو 204 ملايين ريال، لعام 2018، مقابل 222.34 مليون ريال، بالعام 2017، بتراجع نسبته 8.3%.

وفي المقابل، تحولت شركة العقارية السعودية للخسائر بالعام الماضي، بصافي خسائر بلغ 183 مليون ريال بالعام 2018، مقابل أرباح صافية بلغت 132 مليون ريال للعام 2017.

الإيرادات والتكاليف

وعزت غالبية الشركات أسباب تراجع الأرباح أو التحول للخسائر خلال عام 2018، إلى تراجع الإيرادات وارتفاع التكاليف.

وقال "دار الأركان" إن تراجع صافي الأرباح بالعام 2018، يعود بشكل رئيسي إلى انخفاض هامش الربح، وارتفاع مصاريف التشغيل، وأعباء التمويل.

وأشارت الرياض للتعمير، إلى أن أسباب تراجع صافي الربح تتركز في عدم وجود مبيعات أراض، وانخفاض إيرادات قطاع التشغيل والإيرادات الأخرى.

وأوضحت العقارية السعودية أن تحولها للخسائر يعود إلى انخفاض المبيعات، وزيادة المصاريف الإدارية والعمومية، وتكوين مخصصات.

الربع الرابع

وعلى مستوى الربع الرابع من 2018، كشفت إحصائية "مباشر"، عن تحول سلبي بالنتائج المجمعة لشركات العقار، بصافي خسائر بلغ نحو 225 مليون ريال للربع الرابع من 2018، مقابل أرباح صافية بنحو 601 مليون ريال للفترة نفسها من 2017.

وجاء التحول السلبي، للنتائج المجمعة، بضغط مباشر من خسائر "العقارية" التي بلغت 270.6 مليون ريال، مقابل أرباح صافية بلغت 39.4 مليون ريال للربع المماثل من 2017.

وسجلت "طيبة" ثاني أعلى الخسائر بالربع الرابع، بعد أن رفعت خسائرها إلى 69.45 مليون ريال مقابل 17.7 مليون ريال للفترة المقارنة.

وفي المقابل، تصدر شركة "التعمير" الشركات الرابحة، بصافي ربح بلغ نحو 74 مليون ريال بالربع الرابع من 2018، مقابل 96.8 مليون ريال للفترة نفسها من 2017.