من: ثابت شحاتة

الرياض ـ مباشر: أظهرت البيانات المالية لقطاع إدارة وتطوير العقارات بالسوق السعودي، ارتفاع صافي الأرباح بنسبة 2.86%، خلال الربع الرابع من عام 2017، وتراجعت الأرباح 23.68% خلال عام 2017.

وكشفت إحصائية لـ "مباشر" بناء على إفصاحات الشركات، ارتفاع صافي الربح بالربع الرابع من العام الماضي، إلى 609.18 مليون ريال، مقابل 592.25 مليون ريال للربع المماثل من العام السابق.

وفي المقابل، تراجع صافي أرباح الشركات العقارية المدرجة، إلى 1.35 مليار ريال، بالعام 2017 مقابل 1.77 مليار ريال للعام 2016.

ويتضمن القطاع العقاري 8 شركات تنتهي سنتها المالية بنهاية ديسمبر من العام الميلادي، إلى جانب شركة مكة للإنشاء التي تنتهي سنتها المالية بنهاية الشهر الرابع من العام الهجري، وشركة جبل عمر للتطوير، التي تحولت مؤخرا من التقويم الهجري إلى الميلادي.

وسجلت شركة دار الأركان، أعلى الأرباح على مستوى قطاع العقارات، لتقتنص الشركة 52.64%، من إجمالي إرباح القطاع بالربع الرابع من 2017، و41% من إجمالي أرباح العام.

وقفزت أرباح الشركة بنسبة 760%، خلال الربع الرابع من 2017، إلى 320.68 مليون ريال، وارتفع صافي الربح بنسبة 120.6% خلال عام 2017 لتصل إلى 553.37 مليون ريال.

وأرجعت "دار الأركان" ارتفاع صافي الربح إلى نمو مبيعات العقارات، وانخفاض مصاريف التشغيل، إلى جانب تحقيق إيرادات غير تشغيلية ناتجة عن بعض المرابحات الاسلامية، بالإضافة إلى ارتفاع إيرادات إيجار العقارات.

وجاءت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، المركز الثاني من حيث أعلى الأرباح، على مستوى القطاع، بأرباح صافية تمثل 29.6% من إجمالي أرباح الربع الرابع، و16.5% من إجمالي أرباح العام.

وأعلنت الشركة عن تحقيق صافي ربح بلغ نحو 180 مليون ريال، بالربع الرابع من 2017، مقابل 425 مليون ريال للفترة نفسها من 2016، بتراجع نسبته 57.65%، وتراجع صافي الربح في عام 2017 بنسبة 69% إلى 223 مليون ريال.

وقالت الشركة إن هبوط صافي الأرباح يعود إلى التغيير في تقدير تكلفة البنية التحتية للأراضي الصناعية والمشاريع السكنية، وزيادة الاستهلاك بسبب ارتفاع رسملة الأصول، وزيادة الفوائد المالية بسبب ارتفاع القروض.

وكانت أقل الأرباح على مستوى قطاع العقارات، بالربع الرابع من 2017، لشركة مدينة المعرفة، بأرباح صافية بلغت نحو 6 ملايين ريال، لتحول الشركة للخسائر بالعام 2017، بصافي خسارة بلغ 21.78 مليون ريال.

وأرجعت الشركة، تحقيق صافي خسائر خلال عام 2017 إلى التراجع الحاد في الإيرادات.

وأعلنت جميع شركة قطاع العقارات، عن تحقيق صافي أرباح خلال الربع الرابع، باستثناء شركة البحر الأحمر، التي أعلنت عن تحقيق صافي خسائر بلغ 55.8 مليون ريال، لتصل خسائرها بالعام 2017 إلى 65.3 مليون ريال.

وفيما يخص شركة جبل عمر، أعلنت الشركة، في شهر مارس 2017، تحويل السنة المالية للشركة من التقويم الهجري، والتي كانت تنتهي في 15 رجب، إلى التقويم الميلادي، لتنتهي بنهاية ديسمبر من كل عام.

وأظهرت البيانات المالية للشركة خلال السنة المالية المنتهية في ديسمبر 2017، تحقيق خسائر صافية بلغت نحو 601 مليون ريال، مقابل أرباح صافية بلغت 76.66 مليون ريال للعام السابق.

وأرجعت الشركة تحولها للخسائر خلال عام 2017، إلى عدم تحقيق إيرادات من بيع الوحدات السكنية نتيجة التأخر في الحصول على تصاريح التسويق والبيع على الخارطة.

أما عن شركة مكة للإنشاء والتعمير، فقد أظهرت البيانات المالية للشركة تراجع صافي الأرباح 11.04%، خلال السنة المالية المنتهية في 30-04-1439هـ، إلى نحو 266 مليون ريال، مقابل 299 مليون ريال، للعام السابق.