من: إيمان غالي

الدوحة - مباشر: ارتفعت أرباح قطاع العقارات المدرج ببورصة قطر خلال الربع الرابع من العام الماضي بنسبة 9.6% على أساس سنوي، رغم تراجع الأرباح السنوية والتوزيعات النقدية.

وبحسب مسح أعده "مباشر" بلغت أرباح القطاع في الربع الرابع من 2017 نحو 878.1 مليون ريال (241.1 مليون دولار)، علماً بأنها كانت تبلغ في نفس الفترة من 2016 نحو 801.3 مليون ريال (222.5 مليون دولار).

ويتكون القطاع من شركات أربع وهي: بروة العقارية، وإزدان القابضة، ومزايا قطر، والمتحدة للتنمية.

وجاءت أكبر الأرباح في القطاع من نصيب سهم بروة بقيمة 482.5 مليون ريال، بينما حقق مزايا قطر أكبر نمو فصلي في القطاع بنسبة 1613%.

وتجاهل القطاع تراجع أرباح إزدان، والمتحدة للتنمية خلال الربع الرابع من 2017.

الأداء السنوي

وعلى مستوى النتائج السنوية، فقد تراجعت أرباح الشركات الأربعة خلال عام 2017 إلى 3.96 مليار ريال، مقابل قيمتها في 2016 عند 4.12 مليار ريال بهبوط 3.7%.

وضغط على الأداء السنوي تقلص أرباح مزايا قطر 62.3% إلى 28.1 مليون ريال، إلى جانب انخفاض أرباح كل من المتحدة للتنمية، وإزدان.

وأشار المسح إلى أن قطاع العقارات لم يشهد نمواً في أرباحه السنوية سوى بسهم بروة حيث زادت الأرباح بـ6.2% لتصل إلى 1.7 مليار ريال.

ودعم أرباح بروة ارتفاع صافي ايرادات الخدمات الاستشارية والخدمات الأخرى 54% إلى 243.1 مليون ريال، مع نمو صافي أرباح القيمة العادلة من استثمارات عقارية بمقدار 151 مليون ريال لتبلغ 818.9 مليون ريال، بالإضافة إلى ارتفاع حصة الشركة من نتائج الشركات الزميلة من 8 ملايين ريال إلى 90.4 مليون ريال.

الموجودات

الأمر كان أقل صعوبة على مستوى موجودات القطاع والتي تراجعت هامشياً بنسبة 0.2% لتصل إلى 99.59 مليار ريال خلال العام الماضي، مقابل 99.83 مليار ريال في 2016.

ووفق المسح، ضغط على ذلك التراجع انخفاض موجودات المتحدة للتنمية وإزدان بنسبة 2.04% للأول و1.16% للثاني.

يذكر أن إيرادات القطاع تراجعت إلى 4.9 مليار ريال بانخفاض 5.1 مليار ريال عن قيمتها في 2016.

وفيما يلي عرض لموجودات الشركات الأربع الموجودة بقطاع العقارات المدرج ببورصة قطر:

التوزيعات

وبلغت توزيعات القطاع لعام 2017 نحو 1.42 مليار ريال بتراجع 3.6% عن قيمتها في 2016 والبالغة 1.46 مليار ريال.

وجاء التراجع، لأنه لم يقر في القطاع سوى شركتي المتحدة للتنمية وبروة العقارية التوزيعات السنوية لعام 2017 والتي جاءت نقدية، علماً بأن شركتي إزدان ومزايا قطر أوصوا بعدم توزيع أرباح.

لذلك بلغت توزيعات الشركتين 1.4 مليار ريال، 972.8 مليون ريال لصالح مستثمري بروة، و442.6 مليون ريال لصالح المتحدة للتنمية.