TV مباشر
اتصل بنا اعلن معنا   ENGLISH

دبي للاستثمار تتوقع البدء بـ"مجمع الرياض" مطلع 2018

دبي للاستثمار تتوقع البدء بـ"مجمع الرياض" مطلع 2018
مقر الشركة

من: عمرو عادل

دبي- مباشر: قال العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين في شركة "دبي للاستثمار" إن الشركة قاربت على إنهاء الإجراءات اللازمة لمشروع مجمع الرياض الاستثماري في السعودية على غرار مجمع دبي للاستثمار في إمارة دبي، متوقعاً البدء في المشروع الجديد خلال الربع الأول من العام المقبل.

وأضاف خالد بن كلبان، في تصريحات للصحفيين، أن "دبي للاستثمار" قامت بتأسيس صندوق استثمار عقاري قيمته مليارا ريال سعودي (534 مليون دولار) كمرحلة أولى مع شريكين سعوديين، حيث إن هناك طرفاً يساهم بالأرض وطرفين، منهما دبي للاستثمار، بالتمويل وإدارة المشروع.

ولفت إلى أنه يتم التحقق حالياً من الصكوك الصادرة من خلال التقرير النافي للجهالة للتأكد من ملكية الأرض التي سيقام عليها، مضيفاً أنه يتبقى توقيع عقد المشروع خلال شهرين لا سيما وأن الأرض جاهزة والصندوق تم تأسيسه.

ويعتبر "مجمع دبي للاستثمار" أول مجمع من نوعه في دبي مخصص للاستخدامات الصناعية والتجارية والسكنية والترفيهية والتعليمية. ويلبي هذا المشروع كل احتياجات المستثمرين على مستوى منطقة الخليج العربي وتزويدهم بمرافق وخدمات عالمية المستوى لتعزيز عمليات التصنيع والإسكان والتعليم والبحث والتطوير والتوزيع والخدمات اللوجستية.

نتيجة بحث الصور عن مشروع مجمع الرياض الاستثماري

وأضاف بن كلبان أن الشركة تسعى أيضاً لإنهاء إجراءات إقامة مجمع استثماري في أنجولا، لاسيما بعد أن تم التقدم المخطط العام للمشروع، وتم تخصيص الأرض وتقييمها علاوة على تسجيل اسم شركة دبي الدولية، مشيراً إلى أنه من المتوقع استكمال الإجراءات اللازمة والحصول على الموافقات النهائية خلال شهرين أو ثلاثة أشهر.

ولفت بن كلبان إلى أن شركته تعمل حالياً على إطلاق مشروع جديد في كينيا، مضيفاً أنه سبق أن تقدمت بطلب للحصول على قطعة أرض بعد عدة زيارات ميدانية وتم قبول الطلب، حيث تم تحديد 3 قطع أراضي تم تخصيص واحدة منها.

وتابع بن كلبان بأن دبي للاستثمار قطعت شوطاً كبيراً من خلال التقدم بالمخطط العام للمشروع، ولكن جاءت الانتخابات الرئاسية ومن تبعها أحداث عطلت الموافقة عليه، موضحاً أن الانتهاء من الانتخابات وتنصيب رئيس للبلاد قبل يومين سيتيح للشركة التواصل من جديد مع الحكومة لإتمام بقية الإجراءات.

ورجح العضو المنتدب وكبير المسؤولين التنفيذيين لدى "دبي للاستثمار" أن يتم بدء التنفيذ في المشروعين في أنجولا وكينيا خلال العام المقبل.

وأضاف أن الشركة تساهم حالياً بحصة قدرها 20% في صندوق استثمار بقيمة 50 مليون دولار في إثيوبيا، معرباً عن أمله للدخول في شراكة مع مؤسسة "بيل وميليندا غيتس" التي تبدي اهتماماً بعدة مشروعات في أفريقيا ومنها إثيوبيا.

القطاع العقاري

وقال خالد بن كلبان إن القطاع العقاري لا يزال يستحوذ على نصيب الأسد بقيمة إجمالية 9 مليارات درهم منها 4.5 مليار مشاريع قيد التنفيذ، والباقي فى مراحل مختلفة من المناقصات وإنهاء التصميمات والموافقات وغيرها، مؤكداً أن الشركة تركز في الوقت الحاضر على قطاع العقارات وإنشاء صناديق استثمارية من خلال شركة المال كابيتال إحدى الشركات التابعة لدبي للاستثمار.

وأوضح بن كلبان أن استثمارات الشركة في قطاع العقارات موزعة في مناطق مختلفة في دبي وأبوظبي والفجيرة ما يمنحها القدرة على مواجهة أي تحديات يمر بها السوق في الوقت الراهن.

ولفت إلى أن الشركة دشنت مؤخراً صندوق استثماري لقيادة تحالف من مجموعة من المستثمرين للاستحواذ الكامل على مدارس "كينت كوليج دبي" بقيمة 370 مليون درهم، وتم بيع جزء منها لمستثمرين أفراد.

نتيجة بحث الصور عن خالد بن كلبان

صندوق عقاري

وقال خالد بن كلبان إن شركة "المال كابيتال" تركز على إنشاء صندوق عقاري بقيمة مبدئية 1.5 مليار درهم، في مارس المقبل، ترتفع إلى 3 مليارات درهم خلال أقل من عام أى في نهاية 2018 وإدراجه الصندوق في سوق دبي المالي، حيث ننتظر الموافقات اللازمة من هيئة الأوراق المالية والسلع وسوق دبي.

وأضاف بن كلبان أن دبي للاستثمار سوف تساهم بعقارات قيمتها مليار درهم في الصندوق الجديد الذي يوفر عائداً للمستثمرين لا يقل 8% على رأس المال.
 
طرح "إيميكول"

ورداً على سؤال عن طرح حصة من شركة الإمارات ديستريكت كولينج (إيميكول) في بورصة دبي، قال خالد بن كلبان إن خطة الإدراج لا تزال متوقفة على الاتفاق مع الشريك الآخر "الاتحاد العقارية" إما بشراء حصتها أو الدخول في الطرح، لذلك يتم حالياً إجراء بعض التقييمات بهدف دخول أطراف أخرى لشراء حصة الشريك.

وأوضح بن كلبان أنه كانت هناك موافقات سابقة من مجلسي إدارة الشركتين على الطرح في البورصة، ولكن الأمور تعقدت الآن لعدم وضوح الرؤية بالنسبة لمجلس إدارة الاتحاد العقارية وتحديد قرار التخارج أو الدخول في الإدارج، ومن الصعب تحديد وقت معين لإتمام الطرح.

نتيجة بحث الصور عن إيميكول+معلومات مباشر

واعتبر خالد بن كلبان رفع سقف الملكية الأجنبية من 35% إلى 49٪ في دبي للاستثمار فرصة إضافية للانفتاح على المستثمرين الدوليين، خاصة بعد إضافة أسهم الشركة مؤخراً إلى مؤشر مورجان ستانلي للأسواق الناشئة.

ولفت إلى أن الترقية في المؤشر يساهم في دخول سيولة على السهم في مرحلة أولى 60 إلى 75 مليون دولار، وذلك وفق توقعات المحليين ثم في مرحلة ثانية بين 120 إلى 130 مليون دولار إضافية ما يؤثر بالإيجاب على قيمة السهم، وهناك تجربة في شركة داماك من 240 إلى 350 فلساً.

وعن رؤيته للوضع الاقتصادي في الإمارات والمنطقة قال إن هناك مؤشرات إيجابية في المنطقة، ومنها تحسن سعر النفط وإنتهاء الأزمة السورية والحراك في اليمن وهدوء الأوضاع، في مقابل عوامل سلبية منها ترقب ضريبة القيمة المضافة مطلع 2018.

ولفت إلى أن هناك تخوفاً وتردداً من المستثمرين في الوقت الحالي ما ينعكس على القطاع العقاري وأسواق الأسهم، ولكن مع اتضاح الرؤية في النصف الأول من العام المقبل سيعود النشاط الاقتصادي بقوة في النصف الثاني من العام نفسه ما سيظهر معه من نتائج أفضل للشركات.

وعن توقعاته لنتائج أعمال دبي للاستثمار في العام الحالي، قال إنه يتوقع أن النمو لن يكون كبيراً، ولكن ستكون مقاربة لأرباح العام 2016.
 
تخارج

وأضاف أن الشركة تخطط لإتمام صفقة أو صفقتين تخارج في 2018، ولكنها تبقى من ضمن التخارجات البسيطة حيث لا تتجاوز 50 مليون درهم.

وكانت عمومية الشركة اعتمدت أمس زيادة نسبة مساهمة غير المواطنين (الأجانب) في رأسمالها من 35% حالياً إلى ما لا يزيد عن 49%.

نتيجة بحث الصور عن دبى للاستثمار+معلومات مباشر

ووفقاً لبيانات الشركة على موقع السوق، فإن رأسمالها يبلغ حالياً 4.252 مليار درهم إماراتي، موزعاً على 4.252 مليار سهم، بقيمة اسمية درهم للسهم الواحد.

ودبي للاستثمار، شركة تأسست عام 1995، وتمتلك فيها مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية حصة قدرها 11.5%، وتُعد أكبر شركة استثمار مدرجة في سوق دبي المالي.