الكويت - مباشر: تراجعت مبيعات العقارات في كل القطاعات بالكويت منذ بداية العام الجاري بنحو 5.4% على أساس سنوي، مع توقعات باستمرار تقلب القطاع الاستثماري لـ 6 أشهر مقبلة.
ووفق تقرير بنك الكويت الوطني الصادر اليوم الاثنين، فقد بلغت القيمة الإجمالية لمبيعات العقارات في تلك الفترة نحو 1.5 مليار دينار.
وأظهر التقرير أن قطاع العقار السكني شهد قوة في النشاط بالعام الجاري ليقابله ركود قطاعي العقارات الاستثمارية والتجارية.
وتحسنت مبيعات العقار السكني بنسبة 23% منذ بداية السنة المالية الحالية، حيث تم بيع 1.1 ألف منزلاً خلال الثمان أشهر الماضية بمتوسط 173 منزلاً شهرياً بمبيعات تفوق الفترة المماثلة من العام الماضي بنحو 24%.
وأشار التقرير إلى أن القطاع شهد عودة الاهتمام بالأراضي السكنية خلا 2017، حيث تم بيع 924 قسيمة، ولكنها لا تزال عند معدل أقل من مستوى الثمانية أشهر من 2015 البالغة 1.4 ألف قسيمة.
وتابع الوطني، أنه بالرغم من تحصن القطاع السكني إلا أن مبيعات أغسطس جائت ضعيفة وبأدنى مستوياتها الشهرية في عام، فقد نخفضت إلى 67.2 مليون دينار في أغسطس بعد أن شهدت ارتفاعاً حاداً في مايو 2017، لتتراجع في أغسطس 6.4٪ على أساس سنوي.
وأوضح التقرير، أن قوة الطلب في العقار السكني انعكست على مؤشر بنك الكويت الوطني لأسعار العقار السكني الذي ارتفع إلى 155.1 نقطة في أغسطس لأعلى مستوياته في العام الجاري.
وسجل مؤشر أسعار الأراضي السكنية أول زيادة شهرية له منذ 6 أشهر ليصل إلى 166.7 نقطة في أغسطس من 164.8 نقطة في يوليو، لتقل وتيرة التراجع إلى 8.6٪ على أساس سنوي.
ولم يشهد القطاع الاستثماري تحسناً مماثلاً في 2017، إذ تراجعت مبيعات أغسطس لأدنى مستوياتها منذ عام 2010. واستمر ضعف المبيعات في هذا القطاع منذ مطلع العام 2016، علماً بأن مبيعاته في أغسطس بلغت 34.8 مليون دينار متراجعة بواقع 35٪ على أساس سنوي.
وتوقع التقرير، استمرار تقلب القطاع الاستثماري خلال الـ 6 أشهر المقبلة؛ تماشياً مع تأقلم السكّان وتعريفة الخدمات الجديدة التي تم تطبيقها في 22 أغسطس ولكن بنسبة أقل مما تم الإعلان عنه.
ولا يزال سعر العقار الاستثماري يواجه ضغوطاً من تباطؤ نشاط القطاع وتزايد الشقق الشاغرة، فقد تراجع مؤشر بنك الكويت الوطني لأسعار المباني الاستثمارية في أغسطس بواقع 5.1٪ ليصل إلى 179.3 نقطة، مستقراً عند مستويات تقترب من نهاية عام 2013.
وسجل قطاع العقار التجاري أفضل أداء له في أغسطس مقارنةً بالشهرين الماضيين، ليشكل دعماً لنشاط قطاع العقار في أغسطس، حيث تم تسجيل 15 صفقة خلال الشهر، كان أكبرها مبنى تجاري في منطقة خيطان بقيمة 15 مليون دينار تلاه مبنيان في السالمية بقيمة 11.7 مليون دينار و8.8 مليون دينار على التوالي.
يذكر أن مبيعات العقارات بالكويت قد تراجعت خلال أغسطس الماضي بنسبة 11.06% لتصل إلى 202.17 مليون دينار، مقارنة بـ227.33 مليون دينار في يوليو السابق له
