من: محمود جمال

دبي - مباشر: أظهرت البيانات المالية لشركات العقارات المقيدة في بورصتي دبي وأبوظبي، تراجع الأرباح بالربع الأول لعام 2017 بنسبة 21.9%، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.

ووفقاً لإحصائية أعدتها "مباشر"، حققت شركات العقارات المُدرجة بالبورصتين أرباحاً بنحو 2.74 مليار درهم (745.76 مليون دولار)، مقابل 3.51 مليار درهم (955.34 مليون دولار) أرباح الربع الأول لعام 2016.

وقال محللون لـ"مباشر"، إن تراجع أرباح الشركات العقارية خلال الربع الأول من العام تعود إلى تأثر عائدات شركات المقاولات، وتأخر مستحقات بعض المشاريع.

وسجلت أربع شركات مدرجة بسوق أبوظبي أرباحاً بلغت 683.41 مليون درهم في تلك الفترة من العام، مقابل 675.06 مليون درهم بالربع الأول من عام 2016، بنمو نسبته 1.23%.

واستحوذت شركة الدار العقارية على الحصة الكبرى منها بعد تحقيقها أرباحاً فصلية بقيمة 640.63 مليون درهم، متراجعة بنسبة 2%؛ متأثرة بارتفاع التكاليف المباشرة.

وكان من أبرز الارتفاعات بالقطاع شركة رأس الخيمة العقارية والتي صعدت أرباحها بنسبة 115% لتصل إلى 39.88 مليون درهم.

وسجلت شركة إشراق العقارية تراجعاً بالخسائر إلى 955 ألف درهم بنهاية الربع الأول من عام 2017، مقابل خسائر بلغت 1.01 مليون درهم خلال نفس الفترة من 2016.

وفي سوق دبي المالي، سجلت سبع شركات عقارية مدرجة أرباحاً فصلية بقيمة 2.056 مليار درهم، مقابل 2.84 مليار درهم في نفس الفترة من عام 2016، بتراجع 27.6%.

وكان النصيب الأكبر بين الشركات العقارية بسوق دبي لشركة إعمار والتي سجلت 1.384 مليار درهم، بنمو بلغ 15%.

ووفقاً لبيانات شركة إعمار، فإن ارتفاع الأرباح يعود إلى ارتفاع الإيرادات بنسبة 15% إلى 4.07 مليار درهم.

وقال فادي الغطيس، الرئيس التنفيذي لشركة توب سيترفي لـ"مباشر": إن العوائد الثابتة من قطاع الضيافة وزيادة المبيعات بالمشاريع وارء نمو نتائج إعمار التي من المتوقع أن تستمر في الارتفاع خلال العام الجاري.

وأعلنت شركة إعمار مولز ذراع إعمار العقارية بقطاع الضيافة عن نمو صافي أرباحها خلال الربع الأول من عام 2017 بنسبة 2% الى539 مليون درهم، مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.

وقال وليد حماد، المحلل بأسواق المال، لـ"مباشر"، إن النتائج الإيجابية التي حققتها شركتا الدار وإعمار جاءت بسبب سياسة تنويع المشروعات التي اتبعتها الشركتان؛ الأمر الذي بث الطمأنينة للمستثمرين حيال نظرتهم للقطاع في ظل التقلبات التي تمر به.

ونوه حماد بأن أغلب الشركات العقارية شهدت أداءً قوياً في الربع الأول من العام الجاري، لكن خسائر دريك آند سكل ونتائج أرابتك المتواضعة أثرت بشكل سلبي على إجمالي الأرباح.

وخلال الربع الأول من 2017، شهدت نتائج شركة دريك آند سكل تحولاً لخسائر بلغت 838.88 مليون درهم، مقارنة بأرباح بلغت 9.53 مليون درهم في نهاية الربع الأول من عام 2016.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة توب سيترفي، فادي الغطيس، إن مشكلة دريك آند سكل وأرابتك ما زالت متمثلة في عدم تحقيق أرباح تشغيلية حتى الآن.

وأشار الغطيس إلى أن تأخر التحصيلات كان أحد الأسباب الرئيسية في تلك النتائج المتواضعة وهو ما أسهم في ارتفاع المخصصات لدى تلك الشركات.

وعلى الرغم من النتائج الإيجابية لشركة أرابتك التي أظهرت تحولها للربحية بقيمة 17.62 مليون درهم خلال الربع الأول من 2017، إلا أن التكاليف المباشرة سجلت ارتفاعاً إلى 2.08 مليار درهم.

وتوقع الغطيس أن تشهد نتائج الشركات العقارية المتخصصة بالتطوير على مستويات أرباحها خلال العام الجاري في ظل التحسن الطفيف الذي تشهده تسهيلات السداد، والبدء في تنفيذ مشروعات إكسبو 2020.