القاهرة - مباشر: قالت برايم للأبحاث، إنها قامت برفع تقييم شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار- سوديك بنسبة 20% ليصل إلى 18.5 جنيه للسهم، مرتفعاً من تقييمها السابق بنحو 15.4 جنيه للسهم.

وأضافت برايم في مذكرة بحثية، اليوم الاثنين، أن سوديك لديها القدرة على رفع أسعارها بمتوسط يصل إلى 20% فى الربع الأخير من عام 2016 وبالنسبة نفسها في عام 2017؛ مما يعوض عن خفض التوقعات السابقة لمستهدف نسبة وزن للقروض فى رأس المال إلى 20% المسترشد من قائمة المركز المالي عن الفترة المنتهية للتسعة أشهر الأولى من عام 2016.

وأوضحت برايم، أنها كانت تتقيد في السابق بالوزن الأمثل للقروض في رأس المال بنحو 50%، والوزن المتبع حالياً يكفي سوديك لتمويل إطلاق المشروعات الجديدة إلى جانب المصادر النقدية لدى الشركة.

وتابعت: "ذلك أدى إلى رفع المتوسط المرجح لتكلفة رأس المال المستخدم حالياً إلى نحو 20%، مرتفعاً بنحو 200 نقطة أساس عن التقييم السابق، وهو ما ينصح معه بشراء سهم سوديك نتيجة الارتفاع المتوقع.

وأشارت برايم إلى أن سوديك تنوي المضي فى التسلسل الهرمي لتشمل وتستهدف فئات أكثر من المواطنيين المنتميين لشرائح الدخل المختلفة خاصة المنتمية للفئة المتوسطة.

وتوقعت برايم عودة قوية لحركة شراء العاملين بالخارج في الربع الأخير من عام 2016 وعام 2017؛ وذلك للاستفادة من الارتفاع بنسبة فاقت حاجز الـ 100% في قيمة مدخراتهم بالعملات الأجنبية مقابل قيمة الجنيه.

وأوضحت أن ذلك يجعل المعروض لدى أكثر المطورين مرتفعاً في الأسعار إلى حد كبير، ميسراً للعاملين بالخارج؛ نتيجة التفاوت الكبير بين الزيادة في قيمة مدخراتهم مقارنة بالزيادة في الأسعار المعروضة في القطاع العقاري من قبل كبار المطورين العقاريين المميزين مثل سوديك.

وتابعت برايم: أنها ترى أن ما بعد عام 2017، ستكون زيادات سعرية أقل حدة، قد تصل إلى 15% في عام 2018 وتنخفض إلى 10% فقط عام 2019، وذلك بالتزامن مع تحسن حالة المواطنين، وارتفاع مستوى المعيشة بدعم من توقعاتنا لاسترداد الجنيه المصري عافيته تدريجياً أمام العملات الأجنبية.

وقالت برايم: إنها ترى أن عام 2018 سيكون العام الأمثل لشركة سوديك لتطلق المشروعات كافة تحت التخطيط حالياً، والتي ستقام على الأراضي المتبقية حالياً في مشروعات ويستاون، وإيستاون وفييليت إلى جانب مشروع 30 فداناً غرب القاهرة.

وتوقعت برايم تحقيق سوديك معدل نمو مركب على مدار الخمس سنوات القادمة، ومعدل نمو مركب يصل إلى 24% في إيرادات القطاع التجاري، مستمد بالأساس من أعمال المباني التجارية فى مشروعات البوليجون، وفورتي ويست، وذاستريب، وويستاون هاب.

وتوقعت إيرادات تصل إلى 63 مليون جنيه في عام 2017، تزيد لتصل إلى 148 مليون جنيه بحلول عام 2021، بينما تضيف هذه المشروعات العاملة نحو 38 مليون جنيه للإيرادات قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك عام 2017، على أن تزيد إلى 89 مليون جنيه بحلول عام 2021.

وأظهرت البيانات المالية المجمعة لشركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار (سوديك) نمو أرباحها في الربع الثالث من 2016، بنسبة 35.5% على أساس سنوي إلى 108.7 مليون جنيه.

وتراجع سهم سوديك بنسبة 1.75% عند سعر 15.2 جنيه، بقيمة تداول 25.7 مليون جنيه، بنهاية تعاملات اليوم الاثنين.