القاهرة - مباشر: حددت بلتون فيننشال القيمة العادلة لسهم مصر الجديدة للإسكان والتعمير عند 124.69 جنيه للسهم قبل التجزئة ونحو 31.17 جنيه بعد التجزئة، مع التوصية بالشراء.

وأضافت بلتون في مذكرة بحثية، اليوم الأحد، أن سهم مصر الجديدة من أكثر الأسهم قابلية للارتفاع في السوق إثر ارتفاع نظيره الخاص بمدينة نصر للإسكان.

كانت البورصة قد أقرت تجزئة القيمة الاسمية لسهم الشركة من جنيه واحد إلى نحو 0.25 جنيه خلال جلسة الأربعاء الماضي.

وأوضحت المذكرة أن مصر الجديدة للإسكان تمتلك قطعتي أرض كبيرتين غير مستغلتين على مساحة 32 مليون متر بشرق القاهرة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومشروع مدينتي الخاص بطلعت مصطفى.

وتابعت بلتون: "في نوفمبر قرر المجلس الأعلى للاستثمار طرح قطع أراضٍ في العاصمة الإدارية الجديدة للبيع بنسبة خصم 25% عن التسعير المحدد وذلك في الربع الأول من 2017؛ لذلك لم نتفاجئ بإعلان إدارة الشركة عن منح المخطط الرئيسي لمشروع هليوبارك لمكتب المستشارون المتحدون الأسبوع الماضي، مع طرح المشروع من خلال مبيعات على المخطط بحلول 2017-2018".

وأوضحت المذكرة أن السعر الضمني للمتر المربع بمصر الجديدة للإسكان يبلغ 385 جنيهاً، مقارنة بنحو 1200 جنيه لدى شركة مدينة نصر للإسكان.

وأرجعت الفارق الكبير في السعر إلى غياب خطة واضحة لدى مصر الجديدة للاستفادة من الأراضي في الإيرادات.

وانخفض سهم الشركة بنسبة 1.83% عند سعر 20.33 جنيه، بحلول الساعة 12:33 من جلسة اليوم.