TV مباشر
اتصل بنا اعلن معنا   ENGLISH

كهرباء العشوائيات والعمالة تطيح بالإيجارات السكنية في جدة

 كهرباء العشوائيات والعمالة تطيح بالإيجارات السكنية في جدة

 تعاني أسعار الشقق السكنية من حالة ركود وتراجع كبير في الأسعار، خاصة في بعض الأحياء فيما يتوقع أن تتعرض لشبه انهيار بسبب إيصال التيار الكهربائي للمنازل الشعبية ومغادرة أعداد كبيرة من العمالة التي كان لها دور في رفع الإيجارات، إضافة إلى كثرة المباني التي أصبحت خالية من السكان.

وكشف عدد من المتعاملين في السوق أن كثرة العرض وقلة الطلب على الشقق القابلة للإيجار وعزوف المواطنين عن شراء شقق التمليك التي تعرضها عدد من شركات التطوير العقاري التي كان لها دور في السابق في التحكم في أسعار الإيجارات السكنية ورفعها لإجبار المواطنين على الشراء بدلا من الإيجارات وكثرة المباني الحديثة في جميع الأحياء السكنية، أدى إلى حالة من الركود في أسعار الإيجارات وتراجع بعض أصحاب العمائر عن الأسعار التي كانت تطلب في السابق خوفا من بقاء مبانيهم خالية بدون الاستفادة منها.

انهيار متوقع للإيجارات

ويقول العقاري صالح الربعي: من المتوقع أن تنهار أسعار الإيجارات السكنية خلال المرحلة المقبلة، خاصة مع تراجع تكاليف المباني الجديدة وتراجع أسعار مواد البناء حيث سيكون لها تأثير على إيجاد شقق سكنية خالية، لأن السوق يمر حاليا بحالة ركود فيما بعض أصحاب العمائر خفض قيمة الإيجارات للساكنين لديه خوفا من خروجهم، عادا أن إدخال التيار الكهربائي إلى المنازل الشعبية أسهم في ذلك إضافة إلى خروج العمالة المخالفة التي كانت تستأجر على شكل مجموعات في شقق سكنية أو في بيوت شعبية، مما كان له الأثر حتى أصبح في كل شارع تجد لوحات إعلانية عن شقق للإيجار، إضافة إلى ذلك أن عددا من ملاك العمائر الحديثة الذين تركوا شققهم فارغة لرغبتهم في تأجيرها بأسعار معينة أصبحوا يطلبون أي مبلغ بعد أن تجاوز انتظارهم أكثر من عام بدون حصولهم على مستأجر بالقيمة المطلوبة، مثلما حدث خلال الثلاث السنوات الماضية.

وتوقع الربعي أن تتعرض الإيجارات السكنية إلى انهيار غير مسبوق مع بدء تسليم وزارة الإسكان بعض الوحدات السكنية أو مع تسليم المواطنين أرض وقرض، خاصة أن عدد الوحدات السكنية في جدة ارتفع بشكل مضاعف عن السنوات الماضية، حيث تحولت أغلب العمائر التي كانت من دورين إلى ستة أدوار وهذا وفر شقق سكنية كبيرة لا تجد من يسكنها.