قالت مجموعة إزدان القابضة الأسبوعي إن القطاع العقاري شهد انتعاشًا على مستوى عدد الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي على الرغم من استمرار موسم الإجازات الصيفية، إلا أن غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى أثر على مجمل قيمة التعاملات التي تراجعت بنسبة 37.5 %مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ عدد الصفقات المنفذة 150 صفقة مقابل 138 صفقة في الأسبوع السابق بنموّ نسبته نحو 9 %.

واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 82 صفقة بحصة نسبتها 54.7 %من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية أم صلال، حيث تمّ تنفيذ 15 صفقة، وسيطرت الأراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 80.5% من إجمالي التعاملات مقابل 19.5% للعقارات المتنوعة .

وتوقّع التقرير الذي نشرتة"الراية" أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشًا خلال الأسابيع المقبلة خصوصًا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجّه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر أغسطس الجاري والممتد من 17 وحتى 21 أغسطس 2014 شهد تعاملات بقيمة 473 مليون ريال مقابل 756.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 37.5% وفقًا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتًا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 94.6 مليون ريال مقابل 151.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 184.8 مليون ريال مقابل 119.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 54.4%، مستحوذة على 39.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 82 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 5.6 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 674 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 8234 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 677 مترًا مربعًا بسعر 5.6 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8189 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في الريان الجديد مساحتها 1168 مترًا مربعًا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4709 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 1125 مترًا مربعًا بقيمة 3.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3444 ريالاً.

واستحوذت الأراضي على نسبة 96.2 %من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 177.8 مليون ريال، بينما بلغت قيمة العقارات الأخرى 7 ملايين ريال.

وحقّقت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 108.6 مليون ريال مقابل 397.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 72% وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 43 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 23% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 27.3 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 830 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 32.8 ألف ريال، وتمّ بيع أرض فضاء في منطقة المنصورة مساحتها 1739 مترًا مربعًا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.4 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في أم غويلينة بسعر 9 ملايين ريال مساحته 170 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 53 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 8.6 مليون ريال مساحتها 1602 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5368 ريالاً، وتم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 7 ملايين ريال مساحتها 937 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 7471 ريالاً، وتم بيع فيلا في أم لخبا بسعر 6 ملايين ريال مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6667 ريالاً، و تم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 5.4 مليون ريال مساحتها 862 مترًا مربعًا بحساب سعر المتر المربع 6236 ريالاً.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 80.5 %من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 381 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 13 فيلا وثلاثة بيوت للسكن ومسكن شعبي واحد.

وأضاف التقرير إن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 92 مليون ريال وبنسبة 19.5% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة فريج بن درهم التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 27.3 مليون ريال.